貸款夫妻有一方徵信不好

㈠ 買房夫妻一方徵信有問題怎麼辦

買房夫妻一方徵信有問題可以以徵信好的一方作為主貸人;對於未還欠款，盡快還款，盡量降低失信帶來的影響;如果一方不良徵信記錄比較嚴重，需要在還清欠款後等不良徵信記錄滿5年撤銷後再買房，因為不良徵信記錄只會在徵信報告中存5年。
徵信報告哪些記錄會影響房貸
一般情況下，普遍的信用不良記錄是因為信用卡持卡人出現連續3次逾期祥兄還款或者是累計6次逾期還款，批貸審核比較嚴格的銀行將不會同意發放貸款。
那麼除此之外，還有哪些行為屬於不良徵信記錄從而影響申請鉛謹房貸呢?下面為大家整理了以下13種會影響房貸申請的不良徵信記錄，有貸款需求的購房者要注意避免發生以下行為：
1、信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。
2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4、貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」，產生欠息逾期。
5、「睡眠信用卡」激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。
6、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
7、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。
8、欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。
9、水、電、燃氣費不按時交款。
10、個人信用卡出現套現的行為。
11、助學貸款拖欠不還款。
12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。
13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
在實際貸款的過程中謹激襲，不同銀行對個人信用記錄審批的尺度不同，隨著時間的變化，消費者的經濟狀況和還款情況也會出現變化，銀行並不會一成不變地關注消費者早期的不良信用記錄。
在貸款買房之前，我們也要有計劃的查詢一下自己的個人徵信，查詢的方法有兩種，第一種是登錄中國人民銀行徵信查詢系統;第二種是人民銀行當地的櫃台查詢。

㈡ 夫妻一方徵信有問題能貸款嗎

夫妻一方徵信有問題不能貸款，因為辦理住房貸款的時候，銀行都會查看購房者的個人徵信，徵信的好壞決定能不能貸到款，夫妻共同貸款買房，銀行會考察夫妻雙方的徵信問題。所以想要買房子的話，夫妻兩人的徵信都很重要，如果夫妻一方徵信問題比較嚴重，比如在兩年內有連續三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。
夫妻貸款買房要注意什麼
1、確定主貸人：在大多數人的觀念中，男人是一個家庭的頂樑柱，貸款買房自然也要選擇男方作為主貸人，其實選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，要結合實際情況來看。建議主貸款人應選擇首付更高更穩定的一方，便於貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還應考慮年齡的問局卜磨題，如果夫妻年齡相差比較大，建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。
2、約定好房產份額：如今因為財產爭議離婚的家庭還不少，所以夫妻共同貸款買房一定要提前約定好房產份額。這時候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產份額劃分好了，這是兩回事。夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權，如果是選擇按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
3、弊液提前備好資料：夫妻共同貸款買房需要的資料有很多，一般情況下需要准備雙方的身份證(2代需正反兩面)、戶口本(前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結婚證(拿一個就可以)、首付款收據。建議每一項資料都可以提前多復印幾份，避免銀行需要的時候，臨時找不到地方復印。
4、簽約同時到場：夫妻共同貸款買房在簽約時一定要親自到場，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請，銀行方面會對夫妻兩人的資桐斗質都進行考察，另外辦理相關手續時也必須同時簽字。

㈢ 夫妻貸款買房有一方徵信不好如何處理

1、搞清楚一方徵信不好的原因，及時改正：比如是產生了逾期記錄，就趕緊還上，還清後5年逾期記錄是可以消失的;又或者是一方的個人名下負債太多，全是信貸機構的查詢記錄以及借貸未還清的記錄，既然都要買房了，那平時的一些小額借貸能還清的都盡量還清，減少名下負債，便能改善徵信。
2、選擇另一方作為主貸人，提升貸款成功率：有一方徵信已經不好了，那肯定是讓另一方作為主貸人或者另一方單獨貸款買房，雖然會有影響，但至少是降低影響的一種辦法，只要另一方的讓頃工作收入水平較高且穩定，比如是具有職稱的醫生、國企職工、公務員等等，便可以加大申貸成功的可能性。
辦理夫妻的共同的貸款買房要注意的事項
1、簽約的雙方的親自到場的：在買房過程中，涉及到諸多的簽約的過程的，如簽訂買賣合同、申請的房貸以及交易的過戶等啊，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
2、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸改蔽、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方坦殲陸面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。

㈣ 夫妻一方徵信不好，另一方可以申請貸款嗎

1、夫妻一方徵信不好不能貸款的,申請貸款的時候,銀行只會查看最近兩年的徵信記錄,許多大型銀行對借款人包括其配偶的徵信要求沒有連續三個月都逾期的情況以及累計的逾期次數不超過六次。而一些貸款門檻較為寬松的小型銀行則對借款人包括其配偶的徵信要求是兩年內貸款加上信用卡的逾期次數只要不超過8次就能夠申請貸款。
所以,不管是借款人還是夫妻雙方任何一方頃蔽物,只要任何一方的徵信達不到銀行的准入門檻,都會影響到貸款的審批。因此大家在信貸產品的使用中不僅要保持好自己良好的徵信,同時也要關注另一方的徵信情況。
2、貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
3、貸款還款方式：
(1)等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額並晌還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
(2)等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸雀液款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;
(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限
(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。

㈤ 夫妻一方徵信不好還能貸款買房嗎

夫妻有一方徵信不好，一般是不能貸款買房的。現在銀行對申請人貸款時做的審核時是以家庭為單位，會查看雙方的徵信而不是單方，只要結婚了，無論主貸是一個人還是主貸是兩個人，最終銀行都會要求提供雙方個人徵信報告，而報告中只要有一方的徵信不好，那麼基本上就是拒貸的結果。
夫妻共同買房的流程是怎樣的
夫妻共同買房與個人買房流程基本相同，只不過在材料提交上有些許差異。雙方需要准備身份證、戶口本、結婚證、收入證明等材料，親自到場簽訂購房合同，隨後攜帶購房合同等相關材料一起到銀行辦理按揭貸款，然後雙方共同辦理過戶手續。
夫妻共同買房有哪些注意事項
1、買房時必須夫妻雙方到場
買房過程中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續，都需要夫妻雙方到場。根據規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法前知仔到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
2、如有需要提猛螞前約定好佔比
有些夫妻即使婚後也會將財產分清楚，以免日後糾紛，所以這類夫妻在買房前一定要約定好個人佔比，如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上寫清楚，以免日後因為房子分割問題而產生不必要的糾紛。
3、分清主貸人與次貸人
夫妻共同買房在簽銀行貸款合同時也是大有講究，一定要分清主貸人與次貸人。在簽訂合同時，應當選擇夫妻雙方中收入較高穩定的一方作為主貸人，同時也要注意年齡的限制，銀行貸款對於貸款人的年齡也有一定要求。
4、做好購房預算
夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用於購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，慧汪以及後續一筆不小的裝修費用，避免出現資金不足的窘迫情況。

㈥ 夫妻雙方有一方徵信不好能貸款嗎

夫妻雙方有一方徵信不好 時，也是可以貸款的。不過還是有一定的負面影響的，具體影響有多大則需要看夫妻中徵信差的那方的徵信等級程度。申請人可以查看自己以及配偶的徵信報告有沒有存在連續 3 個月或者累計 6 個月以上的預期行為，一旦有，則表示當事人已經進入貸款黑名單，可能無法完成相關貸款辦理業務。

銀行貸款的申請條件

1、 年齡要求：貸款申請人的年齡需要超過十八周歲才具有資格，並且不得超過六十周歲。其中，申請人的實際年齡和貸款的申請期限不能大於 70 周歲；

2、個人身份：個人需要有完全的民事行為能力才具有申請資格。值得一提的是，不僅是持有內地持有居民身份證的公民可以申請，港澳台的同胞以及外籍公民也同樣可以申請；

3、工作收入：貸款申請人需要有合乎法規的穩定工作以及長期穩定的收入來源才可以取得申請辦理的資格，並且需要具備按期償付所借貸的錢款以及相應利息的能力；

4、個人信用：貸款申請人的個人信用非常重要，個人不能在此方面存在不良的記錄，否則將很難申請成功。此外，值得一提的是，貸款申請一般需要提供個人擔保、相關抵押物以及收入證明等等。

㈦ 夫妻之中有一人個人徵信有問題對貸款有影響嗎

1、申請貸款時，銀行會著重查看借款人的信用情況，如攜磨果逾期情況很嚴重，則難以獲貸。如果夫妻一方徵信不好，是會影響貸款的申請。
2、按照銀行的規定，已婚人士申請銀行貸款，如果夫妻一方有不良信用記錄，會影響貸款申請。而且，若夫妻一方在兩年內有連續三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。當然，如果借款人非惡意逾期，可向銀行說明情況，並出具非惡意欠款證明，這樣也可獲得貸款，但是利率會相應提高。
3、一般已婚都要查夫妻雙方的個人徵信的，可以出具單身聲明，或什麼承諾書，和貸款的銀行客戶經理商量一下讓他幫忙想想辦法。
4、已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其陸旅配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程早隱凳度，在放貸時更加謹慎。

㈧ 夫妻貸款買房有一方徵信不好怎麼辦

1、近期發生的徵信問題：
如果夫妻一方是在掘型辦理貸款的近期才出現的徵信問題，那麼這邊是建議大家盡快去把欠款給償還了，同時與違約的銀行或者其它金融機構協商，詢問凳困銀行是否可以在還清違約金額後，撤掉信用違約記錄。
2、以前的徵信問題：
如判粗猜果個人的徵信問題是很久之前就產生的，那麼大家可以去查詢一下看之前的違約時專間是在什麼時候，如果大家的違約次數不多，並且違約的時間已經是很多年前了，那麼一般來說，一個人的誠信記錄只保留五年，五年以後會自動消除，當然前提是已經償還違約金額，如果沒有償還可能會被起訴並進入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除後再貸款。
3、找親戚朋友借房款：
如果夫妻買房的時候，一方的徵信問題已經影響到貸款了，那麼購房者這個時候就可以找雙方的親戚朋友幫忙借一些去買房，但是如果所差金額太大的話，那麼就需要多找幾個親戚朋友借錢了。
貸款買房中徵信的作用
1、減輕逆向選擇：
逆向選擇是信貸交易在信息不對稱情況下發生的問題，不良貸款風險往往來自那些積極尋找貸款的人。徵信有助於改善銀行對申請借款者特徵的了解和比較准確地預測還款概率，有利於實現對貸款對象的優化和貸款定價的合理化，減輕逆向選擇問題。
2、減輕對申請借款者的掠奪：
徵信可以降低銀行從其客戶處收取的信息租金，當銀行對借款者的特徵認識非常充分時，他們能夠比那些不了解情況的競爭對手收取更低的租金，從他所擁有的信息中獲取信息租金。
3、產生違約披露的紀律約束：
因為銀行共享借款者的違約信息，對借款者而言，會產生一種紀律約束：違約行為變成了較差的信號，其他銀行在對其放貸時會考慮到信用風險溢價，執行更高的利率，甚至拒絕貸款。為了避免這種懲罰，借款者將會更加努力償還貸款，從而降低信貸市場的違約率和利率，增加信貸市場的貸款金額。

㈨ 夫妻買房一方徵信有問題可以貸款嗎

夫妻買房一方徵信有問題不可以貸款，銀行徵信系統現在均已聯網，如果夫妻一方徵信系統有問題，在夫妻貸款買房時，銀行內部是會核實清楚的，基於這種前提，一般銀行內部責任規定，是不會貸款買房的，最好建議咨詢當地銀行，是因為何種徵信有問題，再行處理解決。
夫妻貸款買房需要注意什麼?
1、簽約時雙方必須親自到場。
在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
2、主貸、次貸有講究。
夫妻共同貸款買房並不意味著夫妻雙方都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設為「貸款人」，哪一方設為「共同貸款人」參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定，可以從收入、徵信、年齡這幾方面分析。
首先，主貸人應選擇收入更高更穩定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
其次，銀行在放貸之前，會查詢夫妻雙方的個人徵信。一般情況，要將徵信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方徵信存在問題就會影響房貸審批。一般來說，如果主貸人徵信記錄有問題，銀行族喊拿一般不會受理貸兆搭款申請。如果主貸人徵信良好，「共同貸款人」存在一些徵信問題，但後來已經解滲斗決，一般不會影響銀行批貸放款。
此外，在收入、徵信都相差無幾的情況下，主貸人應選擇更年輕的一方，主貸款人越年輕，獲得的貸款年限就越長。
3、證件准備是關鍵。
夫妻共同買房需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的身份證件(正反兩面)、結婚證、收入證明(要蓋章)、首付款證明材料等。
4、所佔份額提前定好。
夫妻共同貸款買房，財產所佔份額各是多少需提前確定，以免日後產生糾紛。在共同貸款購房的過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。但目前有少數夫妻的財產實行AA制，在共同貸款買房時就需要考慮財產份額問題。