A. 婚後如何單獨貸款買房 已婚想瞞著配偶買房
結婚後,可以以個人名義買房,該房產是屬於個人財產還是夫妻共同財產?婚後如何單獨貸款買房?
一、婚後如何單獨貸款買房
1、進行書面約定
結婚後,以個人名義買房,房產證上也只寫了一個人的名字,但如果夫妻雙方之間沒有特別約定的話,那麼該房產仍然是屬於夫妻共同財產的。所以如果想要該房產屬於個人財產,夫妻雙方可以進行書面約定,可以簽個協議或者確認書,認為該房產是屬於一方的個人財產。若沒有約定的話,婚後買房房產證上寫誰的名字都一樣,都屬於夫妻共同財產。
2、父母出資買房
如果是父母出資買房,那麼該房屋的所有權就歸父母所有。父母出資買房後,並以贈予你個人的名義轉給你,那麼該房產應認定為你的個人財產。不過,若是這樣的話,買房子的錢就不能由你出,若是你也有出資買房的話,那麼該房產還是會被視為夫妻共同財產的。
二、已婚想瞞著配偶買房
1、買房都是需要去房管局辦理相關手續的,如果是結婚後買房,那麼夫妻雙方都必須親自到到場。若夫妻一方確實有事無法到場的,另一方也需持有該人授權書才行。
2、若結婚後買房,是以個人名義買房,房產證上寫的是一方的名字,並且標明單獨所有,那麼在賣房子的時候不用夫妻雙方都到場,只要不動產登記上的一方到場就可以了。但賣出所得還是屬於夫妻雙方共同共有,除非在買房的時候雙方有相關約定,或者有去公證處公證為一方所得。
總結:
以上就是關於婚後如何單獨貸款買房,已婚想瞞著配偶買房的全部內容,相信大家對本文都有了了解,希望能幫到大家。
B. 夫妻一方騙貸另一方不知情但貸款用於購房如何處理
還是需要共同還債。
對於婚後一方對外借錢產生了債務,其配偶不知情的情況下,一般是不按照夫妻共同債務進行認定的。不過,若是實際借的錢,確實是為家庭日常生活所需所負擔的債務,同時借錢的金額也是在合理范圍之內的,那麼還是應當按照夫妻共同債務來處理。
這還需要看具體的情況。結合有關司法解釋的規定,對於婚後一方對外借錢產生了債務,其配偶不知情的情況下,一般是不按照夫妻共同債務進行認定的,此時另一方並不需要承擔。不過,若是實際借的錢,確實是為家庭日常生活所需所負擔的債務,同時借錢的金額也是在合理范圍之內的,那麼還是應當按照夫妻共同債務來處理。即使另一方不知道,也需要承擔。
C. 夫妻一方瞞著對方貸款怎麼辦
夫妻一方瞞著對方貸款的,具體處理方式如下:
1、認定婚姻關系存續之間的債務是個人債務還是共同債務,需要考慮夫妻有無共同舉債的合意,夫妻是否分享了債務所帶來的利益,如果有,盡管雙方沒有共同舉債的合意,但該債務發生後,夫妻雙方共同分享了該債務所帶來的利益,則同樣視為共同債務;法律規定,夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬於夫妻共同債務;
2、夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬於夫妻共同債務,應當由個人承擔。債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的,人民法院不予支持。但債權人能夠證明所負債務用於婚後家庭共同生活的除外。因此婚前債務原則上屬於個人債務,由債務人個人承擔,但債權人能夠證明所負債務用於家庭共同生活的應當按照夫妻共同債務處理。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百八十八條
設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。