婚前一個人貸款買房可以嗎

⑴ 結婚前貸款買房可以寫兩個人的名字嗎

法律分析：婚前一個人貸款買房房產證是否寫兩個人名字有雙方自行決定，如果寫兩個人的名字，則房產為夫妻共同財產；如果寫一方的名字，則房產為一方的個人財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。

第一千零四十七條 結婚年齡，男不得早於二十二周歲，女不得早於二十周歲。

第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。

第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。

第一千零五十條 登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。

第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：

（一）重婚；

（二）有禁止結婚的親屬關系；

（三）未到法定婚齡。

⑵ 婚前一方貸款買房屬於共同嗎

屬於共同財產。

一、根據《婚姻法》司法解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

(2)婚前一個人貸款買房可以嗎擴展閱讀：

法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。我國《婚姻法》對夫妻財產制採取的是法定財產制與約定財產制相結合的春笑鉛制度，並明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產制。

法定財產制中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩餘共同財產制，聯合財產制等。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了第十七條規定的法定婚後所得共同制和第十八條規定的法定特有財產制。

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（5）其他應當歸升臘共同所有的財產。

（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

（8）發放到軍人名下的復員費、自扒好主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。[2]

第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

⑶ 結婚前貸款買房可以寫兩個人的名字嗎

一、結婚前貸款買房可以寫兩個人的名字嗎
1、結婚前貸款買房可以寫兩個人的名字。婚前一個人貸款買房房產證是否寫兩個人名字有雙方自行決定，如果寫兩個人的名字，則房產為夫妻共同財產，如果寫一方的名字，則房產為一方的個人財產。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零四十九條
要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
第一千零五十二條
因脅迫結婚的，受脅迫的一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。
請求撤銷婚姻的，應當自脅迫行為終止之日起一年內提出。
被非法限制人身自由的當事人請求撤銷婚姻的，應當自恢復人身自由之日起一年內提出。
二、結婚前貸款買房算不算夫妻共同財產
結婚前貸款買房算不算夫妻共同財產，需視情況而定：
1、結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割，不算夫妻共同財產；
2、結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分算夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。

⑷ 夫妻能一人貸款買房嗎

可以。 在夫妻 婚姻關系存續期間 所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是 夫妻共同財產 ，所以就算是一 個人貸款買房 的沒有經過明確的約定同樣會是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。

⑸ 情侶沒結婚可以一起貸款買房嗎

沒領結婚證是可以共同買房的，該房產屬於購房人雙方的共同房產。不過，非夫妻關系不允許公積金聯合貸款，因為雙方在法律上並無直接關系，住房公積金管理審核時是不會通過的。根據相關規定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。
未婚情侶買房注意事項
1、雙方出資比例各半
如果未婚情侶雙方一起出資，出資比例各自一半的話，這種情況下就需要在房屋的房產證上同時登記未婚情侶兩人的姓名。
2、雙方出資比例不等
如果雙方出資比例不一樣，雖然在房產證上也將會登記未婚情侶兩人的姓名，但是必須說明清楚各自所佔房屋產權的比例大小。如果只有一方出資的話，是否需要在房產證上也登記上另外一方的姓名。假如登記上，沒有出資的一方所佔份額是多少，這些也是需要確定下來，並且要在房產告慧證上載明。
3、明確具體權利與義務
現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批得格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄，如在刷爆信用卡又無力償還的情況下，是不允許辦理貸款的。在實際操作過程中，若貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務。另外，一方仍需要對銀行承擔責任，如果日後感情不合分手的話，那麼貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的「外債」。
4、不建議只寫出資人名字
有的人為了表明對另一半的愛意和誠意，會作出在房產證上只寫對方名字的行為，這種行為是不可取，因為這就意味著自己完全放棄了這套房屋的所有權。婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情，而未在購房合同、房產證或者相關證件中體現自己的帆友春房屋所有權利，那麼一旦日後面臨分割財產時，難免會發生爭執，並使得這一方處於權益容易受侵害的不利位置。實踐中，購房合同上寫了名字，辦房產證時可以確保登記在證。
5、不能使用公積金貸款
假如兩人沒有結婚貸款，一起貸款買新房的話，只能採用商業貸款，不可以使用公積金貸款。因為公積金貸款是按照家庭為單位的貸款，只有父母、子女、配偶可以參與一起貸款，所以情侶雙方是不可以一起辦理公積金貸款的，也不能參與幫助償還貸款。假如情侶雙方沒有領結婚證，就不可以提取兩個人的公積金來償還房貸，那麼只能提取一個人的公積金來償還房貸。只有情侶兩人正式結婚後，另外一個人才可以提取自己的公積金來償還貸款。
沒結婚一起買房會有哪些風險
1、婚前買房產生最多的糾紛就是感情破裂後，房子的分配問題了。兩人感情好時，你的就是我的，我的就是你的，認為計較太多會非常傷感情。在戀愛時，一般房子登記在誰的名下該房子就歸誰所有。
2、分手時，如果房子登記在男方名下且女方也出錢了，那麼分手時，房子歸男方所有，男方是要返還女方錢財。這里有個前提，即使女方有充分的證據證明自己支付了房屋的全部房態耐款，如果沒有證據也很難得到保障。
3、如果房屋是登記在兩人名下但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定房屋的份額，則按照房屋共同共有一人一半。
4、如果房屋是登記寫的是兩個人的名字，並且約定好了房屋分配比例，則一方需要支付另外一方其支出的首付費用，房屋增值部分則按照出資比例進行分割。

⑹ 夫妻買房子一個人貸款可以嗎

由於當今房價普遍偏高，很多人都是在婚後結合雙方的力量一同購買房子，這樣能夠緩解買房上的壓力，後期負擔不至於過重。那麼夫妻買房一個人貸款可以嗎，以及夫妻買房過程中需要注意什麼，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、夫妻買房子一個人貸款可以嗎

夫妻買房是可以只有其中一方貸款的。不過由於雙方是屬於婚姻期間內購買的房子，即便在房產證上只寫了其中一方的名字，房子依舊是屬於雙方的共有財產。而後期辦理房產登記時，需要由夫妻雙方共同前往房管局進行登記，缺少任意一個都是無法辦理的。

二、夫妻買房過程中需要注意什麼

1、若是已經領取了結婚證的夫妻

如果夫妻在已經取得結婚證的情況下，夠買住房，這時的房產是屬於夫妻雙方的共有財產。即便是在婚姻期間，雙方都需要對共有財產進行明確的標注，備注好雙方在房產中所佔有的配額，避免後期分共有財產時，產生糾紛。

2、准夫妻，還沒領取結婚證

①如今都是比較現實的社會，很多女方的家長都會要求男方先購買房子，都在不同意結婚。這時還沒有領取結婚證，購買的房子也僅是出資方所單獨持有的，是不需要辦理共有房產。

②沒有領取結婚證的情況下，購買了房產，是需要根據雙方所拿出的房款來按份共有房產的，也就是在辦理購房的手續之前，夫妻雙方先要約定好各自所佔有的份額是多少。

關於夫妻買房一個人貸款可以嗎，以及夫妻買房過程中需要注意什麼，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?夫妻買房是需要根據雙方分別支付的房款金額，來劃分配額，這樣在後期的共有財產中，能夠更加明確。