父母年齡不夠怎麼貸款

① 父母60歲買房怎麼貸款

一、申請貸款應提交的資料：

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

二、辦理流程

1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條

個人貸款申請應具備以下條件:

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條

商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。

商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條

商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。

② 父母60歲買房怎麼貸款

面對高漲的房價，越來越多的年輕人望而卻步，可面對適齡的子女，無房難以解決婚姻大事的情況，許多父母便想方設法為孩子貸款購房。那麼父母60歲買房怎麼貸款？60歲貸款買房的方式有哪些？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！

父母60歲買房怎麼貸款：

通常貸款人年齡在18-65周內是可以貸款的。但也需滿足一定的條件，如提供合法有效證件、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力;其次申請人年齡與借款期限之和不超過70; 最後借款人有償還貸款本息的能力; 當然不同的銀行對於貸款人年齡要求不一樣，具體以銀行為准。

60歲貸款買房的方式有哪些;

1、抵押貸款：

如果是老年人自己貸款買房的話，可以將之前的房屋或者值錢的物品拿去銀行進行抵押貸款。

2、擔保貸款：

老年人採用擔保貸款也是一種方式，可以請自己的熟人或者朋友幫忙擔保，這樣就可以順利貸款了，但是這個難度較大，主要是擔保人不好找，還要辦理很多手續。

3、個人房貸接力貸款：

老年人購買貸款的話，還可以選擇讓子女共同申請貸款或在房產證上聯合署名。這樣可以憑借其中一個的收入和還款能力來延長貸款年限。當然最好的辦法就是兒女為老人貸款買一套房子， 這樣銀行比較容易發放貸款。但如果老年人堅持自己買房話，就加上子女的名字，來延長貸款的年限。

總結：以上就是為大家介紹的父母60歲買房怎麼貸款和60歲貸款買房的方式有哪些的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。

③ 父母50歲可以貸款買房嗎

50歲還能貸款買房。
50歲貸款買房，最長可以跟銀行按揭15年。
個人住房貸款申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
拓展資料：
怎樣貸款買房才合適？
1、還款能力強的人可選擇等額本金還款。房貸還款方式常見的有兩種，等額本金和等額本息，等額本金前期還款壓力較大，但隨著時間的推移，房貸負擔逐漸減輕；等額本息每月還款金額不變，但是總的來說要比等額本金還款多付不少利息，所以選擇等額本金還款更能節省利息，不過等額本金還款法比較適合收入較高、還款能力強的人，購房人要根據自身經濟狀況做出選擇。
2、巧利用公積金利率。期限5年以上，公積金貸款基準利率為3．25％，商業貸款基準利率為4．90％，公積金相對商業貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息、每月月供會更少，更能節省購房成本。另外，公積金貸款額度不夠，可以選擇組合貸款，組合貸款的優組合原則，要做到公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。
3、適當考慮提前還貸。選擇了等額本金還款法，房貸還了不到三分之一，等額本息還款法房貸還了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考慮提前還貸，也是一個省利息的方法。
4、選擇利率優惠的銀行貸款。各家銀行房貸利率優惠不同，選擇利率低的銀行貸款，可以享受低利率帶來的省息實惠。不過樓盤和中介推薦的銀行利率不一定是優惠的，購房者可以查詢銀行實時利率，自行選擇貸款銀行。
貸款的提取主要有以下兩種方式：
1、直接提款。借款合同生效後，借款人按照合同約定的用款計劃，將所借款項直接轉入其在貸款行開立的存款戶。
2、專項提款。借款合同生效後，由借款人委託貸款行按借款合同約定的時間，將借款一次或分次轉入售房單位或開發商在有關銀行開立的存款戶內。
採取專項提款方式的借款人，在提取貸款時，必須向貸款行提供有關合同。協議付款通知等憑證。用住房公積金發放的貸款，採取專項提款方式。

④ 父母60歲買房怎麼貸款

1、抵押貸款：
如果是老年人自己貸款買房的話，可以將之前的房屋或者值錢的物品拿去銀行進行抵押貸款。
2、擔保貸款：
老年人採用擔胡穗空保貸款也是一種方式，可以請自己的熟人或者朋友幫忙擔保，這樣就可以順利貸款了，但是這個難度較大，主要是擔保人不好找，還要辦理很多手續。
3、個人房貸接力貸款：
老年人購買貸款的話，還可以選擇讓子女共同申請貸款或在房產證上聯合署名。這樣可以憑借其中一個的收入和還款能力來延長貸款年限。當然最好的辦法就是兒女為老人貸款買一套房子，這樣銀行比較容易發放貸款。但如果老年人堅持自己買房話，就加上子女的名字，來延長貸款的年限。
銀行貸款買房需要注意什麼
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應褲瞎在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他族櫻項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。

⑤ 幫父母買房子但是他們年齡一個60歲一個56歲，想貸款買房有什麼方式能貸到款

若購買一手房，建議和開放商確認一下，各地政策不排除有差異的，若按照兩人名義貸款，一般會參考年紀大的一方年齡做參考。

若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；

二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。

⑥ 生源地貸款父母年齡有限制嗎

生源地助學貸款共同借款人有年齡限制嗎？還要滿足這些

     生源地助學貸款是信用貸款，為了防範風險，需要學生和共同借款人一起申請。而很多人對生源地助學貸款共同借款人要求不是很了解，比如有人會問有沒有年齡限制，一起來了解下。

一、生源地助學貸款共同借款人有年齡限制嗎？

      這個要看共同借款人的身份。一般情況下生源地助學貸款共同借款人是學生的父母，但考慮到有的借款學生沒有父母，則可以由其法定監護人做為共同借款人，或者是自願與借款學生共同承擔還款責任的具備完全民事行為能力的自然人。

      除了父母沒有年齡限制外，其他身份的共同借款人年齡要大於25周歲，小於60周歲。如果續貸時共同借款人年齡滿60歲，建議更換共同借款人，學生要和新的共同借款人帶上雙方身份證原件，以及復印件、戶口本原件到當地資助中心辦理續貸。

二、除了年齡限制外，共同借款人還得滿足這些條件：

      1、共同借款人不能是外地人，戶籍要和學生本人入學前戶籍在同一個縣(市、區)，還得有為借款學生還款的意願；

      2、共同借款人還不能有未結清開發銀行生源地信用助學貸款或高校助學貸款。

三、做生源地助學貸款共同借款人有哪些影響？

      共同借款人相當於第二借款人，和借款人一樣，都得承擔還款義務，不過通常是在借款人無法還款時，再為他們還款。

      如果沒有還款，或者是沒有及時足額還款，逾期共同借款人的信用也會受損，並且同樣會受到銀行的催收。

辦理助學貸款需要准備什麼資料

生源地助學貸款需要帶以下的這知缺些東西：

1.學生和共同借款人身份證（原件和2份復印件）。

2.戶口本（只滾悉看原件）。

3.錄取通知書或學生證（原件和2份復印件）簽字並蓋章的申請表一式2份。

國家生源地信用助學貸款是指國家開發銀行向符合條件的家庭經濟困難的普通高校新生和在校生發放的、在學生入學前戶籍所在縣（市、區）辦理的助學貸款。

生源地貸款為信用貸款，學生和家長（或其他法定監護人）為共同借款人，共同承擔還款責任。

生源地信用助學貸款的金融機構是以國家開發銀行為主承辦，同時鼓勵其他銀行類金融機構開展此項業務，具體承辦銀行由各地財政、教育、銀監部門與國家開發銀行等金融機構協商確定。

生源地貸款父母年齡有限制嗎？

生源地貸款需要共同借款人一起申請，一般來說貸款學生的共同借款人就是父母，而搭備辯父母作為共同借款人是沒有年齡限制的。如果是其他人作為共同還款人，則需要年齡在25-60周歲這個區間。因此，貸款學生與父母任意一人一起申請助學貸款時，不需要考慮父母的年齡。

另外，生源地貸款首貸需要貸款學生、共同借款人前往縣級資助中心的現場辦理貸款，至於續貸部分地區是可以網上續貸的。

⑦ 父母貸款年限不夠子女接力貸

「接力貸」重出江湖！

「接力貸」重出江湖。

接力貸，顧名思義，父母是主要借款人，子女負責共同還款。延長原來的還款期限，既可以提高還款保障，也可以減輕購房者的壓力。

客服經理還透露，「接力貸」最長申請期限為30年，首套房首付30%。

客絕好旅服經理說，「一旦申請成功，不管是你父母還是你，我們都可以還房貸，只要每個月能還就行。」

但客服經理透露，銀行很少宣傳該產品，所以很多人不知道。至於原因，其表示，「雖然客戶覺得好，但銀行不這么認為。」它還表示，由於審批等因素，許多銀行沒有推出該產品。

有銀行表示，由於接力貸的名稱比較敏感，現在更多的是說孩子是共同貸款人，協助還款。

新房「小陽春」放我鴿子

事實上，2023年以來，多地房地產政策頻頻吹風。據諸葛找房數據研究中心不完全統計，截至4月5日，全國已有超65個城市出台樓市調控政策。政策變化主要涉及降低首付比例、房貸利率、公積金貸款優惠、購房補貼、房企金融支持、襪做放鬆限購、取消/放寬限售等。

一季度雖然房地產相關政策出台百餘次，但從市場各方反應來看，企業資金壓力並未改善，部分企業債務違約加劇了購房者的觀並凳望情緒。當市場信心略有恢復，多個城市疫情疊加，期待已久的樓市「小陽春」並未如約而至。

整個一季度，中國指數研究院監測的重點百城新房成交量處於歷史同期低位，同比跌幅超過40%，月均成交面積約2963萬平方米，同比跌幅達40.5%。與2019-2021年同期均值相比，這一數字下降了19.0%，市場情緒普遍低迷。

由於3月份是傳統的樓市旺季，在高基數下，錯過「小陽春」行情導致3月份重點城市成交面積同比跌幅接近50%。

華夏研究院指數事業部分析師孟欣欣向《每日經濟新聞》分析，「由於市場銷售下行、企業資金壓力大等因素，房企推盤意願不強。購房者信心沒有實質性恢復，市場交易規模明顯下降，在部分地區疫情反復的影響下，市場活躍度沒有如期恢復。"

相比新房市場，二手房市場在一季度走出了獨立行情。

RealData的數據顯示，今年一季度，50個重點城市二手房成交量環比增長7%左右，其中2月和3月出現連續環比回升，環比增速超過40%。3月份，成交量又回到了去年7月份的水平。

與去年同期相比，一季度二手房成交量下降了40%左右，但與2020年同期相比增長了70%左右。

然而，全國市場的表現並不平衡。第一季度，50個城市中約有70%的二手房交易量環比增長。長三角城市群中，大部分城市普遍出現環比增長，紹興、寧波、合肥、南通等城市環比增速超過40%。成都和重慶的季度交易量均較上月增長20%左右。在大灣區、粵港澳城市群中，廣佛逐月增加，深圳周邊多個城市逐月減少。深圳受疫情影響很大。

校對|孫志成

國家商業日報

相關問答：

相關問答：有哪些平台可以合法借貸？

現在互聯網金融如此發達，能夠借錢的網上平台還真不少！

但是，其中不乏小黑平台濫竽充數，導致很多人陷入套路貸之中。

我們選擇網上貸款的時候，一定要選擇知名度最大的平台，才能夠保證自身的利益不受侵害。

下面我就介紹2個當今知名度最高的，也是大家最熟悉的平台。

微信系列借款產品

微粒貸，額度20萬，微信的經典之作，利息0.05%左右，一個小時內到賬，非常便利，在微信錢包埠直接打開微粒貸就能夠使用。

蝸牛小匯，額度30萬，如果是微信老用戶的話可以直接搜索關注此公眾號拿來應急，利息處於0.02-0.05%之間，通過率極高，所以備受青睞。

周轉，額度30萬，騰訊理財通新作，利息0.02-0.05%，鉑金會員以上級別可以使用，達不到這個級別是用不了的。

支付寶系列借款產品

借唄，額度30萬，目前用戶量最大的借款產品，利息0.02-0.05%，芝麻分越高利息越低，芝麻分650的支付寶用戶基本上都會開通。

備用金，額度500，沒有利息，沒有其他費用，完全免費用，每個月可以使用兩次，每次7天，支付寶黃金會員且芝麻分650以上的用戶可以直接使用。

網商貸，額度100萬，支付寶對商家用戶的特殊大額借貸產品，額度全網最高，利息在0.05%附近，秒到賬，隨時可以還款，受到了眾多商家用戶的好評。

當然除了這兩個大家都熟悉的平台之外還有更多的借款平台，但是我不在此一一列舉了，要用就用最好的，其他的奉勸各位最好不要碰。

⑧ 父母60歲買房怎麼貸款

父母60歲買房怎麼貸款
父母60歲買房怎麼貸款,父母60歲買房的貸款有三種，分別是抵押貸款；擔保貸款和個人房貸接力貸款。
1、抵押貸款
父母如果是想自己貸款買房子的話，可以將現在居住的房子或者是有什麼值錢的物品拿到銀行進行抵押貸款。
2、擔保貸款
父母也可以選擇擔保的貸款，可以請自己的親戚或者是熟人幫忙進行擔保，不過這種難度相對較大，主要是擔保人不好找，其次，還要辦理很多手續。
3、個人房貸接力貸款
4、父母買房貸款也可以選擇，個人房貸接力貸款，讓子女共同申請貸款或在房產證上聯合署名。這樣可以憑借其中一個的收入和還款能力來延長貸款年限。老年人堅持自己買房話，建議加上子女的名字，這樣能延長貸款的年限。
老人買房注意事項：
1、選擇採光好、通風好的房屋。
2、保障24小時熱水供應。
3、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。
4、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。
5、戶型面積適當，不宜過大，稿態裝修結構盡量緊湊。
6、室內的隔音性能或宴要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。
7、樓層要低，好選擇1－2層，較高樓層必須有電梯。
8、盡量選擇南北通透結構，保證卧室和客廳朝向南或東南。
9、裝修要採取用暖和色調、衛生間和室內地板一定要防滑。衫敬銀
10、冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖，緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。