① 夫妻間貸款房怎麼過戶給一方
每個人在結婚之前都有一定的積蓄，並慎喊且會進行一些投資，例如購買房產。在一般情況下，大多數人都是貸款買房。結婚之後，身份發生轉變，有的人就想把婚前的房產轉讓給另一方。那麼夫妻間貸款房怎麼過戶給一方?那下面就將這個問題為您進行詳細地介紹，希望對您有幫助。一、夫妻間貸款房怎麼過戶給一方② 夫妻貸款房子怎麼過戶到另一方
按揭 房屋過戶 前必須付清 銀行貸款 才可以過戶，還清房貸後由雙方共同申請登記。房屋必須是在無法律糾紛、無規劃 拆遷 、無按揭的情況下才能辦理過戶。事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律腔咐譽另有規定或者當事人另有約定外，自 合同成立 時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。 《 民法典 》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，伍段應當依法予以保護。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一簡源方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
③ 夫妻按揭房可以過戶到一方名下嗎
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夫妻按揭房可以過戶到一方名下嗎
按揭房不可以過戶到一方名下，因為相關法律規定，房屋在還清貸款前不能辦理過戶和更名，要過戶的話必須提前還清房屋貸款。過戶時，需要准備好必要材料，雙方到房產局，填寫表格和存量合同，再將材料交給房產局，繳納稅金後就可以拿房產證。
房產毀知局怎麼過戶
一、買賣雙方確定購買意向，買方應了解清楚房屋產權狀況等，房屋環境，價格等內容。
二、賣方需要提供房屋合法產權證，而買方要交一定金額的定金，雙方通過對房屋位置、產權狀況及成交價格都達成統一意見後，簽訂房屋買賣合同，合同一式三份。三、買賣雙方向房產局提出申請，接受審查並辦理過戶手續房管局會查驗有關證件，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。
四、立契，房管局會根據房屋的產權狀況、購買對象進行審核批准，批准通過後雙方才能辦理立契手續。
五、繳納稅費，房屋買賣繳納的稅費比較復雜，特別是二手房、房改房繳納、經濟適用房的稅費比較多，具體要根據房屋性質來定。
六、纖讓最後，辦理產權過戶手續，買賣雙方在房管部門辦理完產權變更登記後，交易材料要送到發證部門，買方憑領取產權證的通知單到發證部門申領新的產權證。
八、買方付清所有房款猛銷並領取房產證，而賣方要結清房屋所有費用及物業費等。
小編總結：以上是關於夫妻按揭房可以過戶到一方名下嗎的內容，希望對大家有幫助！房屋產權證是不能隨便更名過戶的，特別是處於銀行抵押貸款的房屋，有明確的規定。
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④ 房子有貸款夫妻之間可以過戶嗎
貸款房夫妻間能過戶嗎
貸款房需要徵得銀行同意後，夫妻間才可以過戶。因為貸款房的貸款還未還完，因此，買房的一方還未取得房屋產權證書，如果此時需要過戶的，那麼就需要向銀行申請，銀行同意之後才可以過戶。
夫妻房屋過戶需求提交的材料
1、如是房改房，要供給原售房單位的證實，寫明將產權人改變為愛人的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻兩邊寫明改變請求並註明理由;
2、結婚證復印件(核驗原件)
3、夫妻兩邊身份證復印件(核對原件);
4、夫妻兩邊共有房子的協議
5、房子所有權證
6、房改房供給原購房契約復印件(核對原件);
7、屋所有權證附圖、掛號表復印件。如果證中沒有圖的可不供給，掛號表不復印原產權人名字;
處理夫妻間房子過戶手續需供給房產證印花稅，沒有其他費用。
非夫妻房產證過戶流程
非婚姻存續時期房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方法過戶。
贈與領域包含非婚姻存續時期和親戚朋友。即房產證上加子女、爸爸媽媽等親屬或朋友均能夠贈與方法進行。
有房有貸：一般房子告貸沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種路徑，一是提早還清告貸，然後再進行房產證過戶。二是向銀行請求，要求改變合同中的告貸人和典當人，獲得銀行同意後再到房管局處理有關過戶手續。
離婚後按揭房如何分割
1、夫妻婚後共同買房並還按揭款：
夫妻二人的銀行貸款屬於夫妻共同債務，兩人對此債務承擔連帶清償責任。雙方可以簽訂一份協議，明確約定房子歸一方所有，由該方承擔還款義務並返還對方所支付的購房款及利息，同時約定在還清貸款可以過戶時，對方應約定雙方的違約責任。
2、婚前一方首付婚後共同還貸：
如果是在結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，父母明確表示贈與夫妻雙方的除外。因房產證在婚前便已辦理，應認定是婚前財產。房屋其餘貸款是夫婦婚後共同償還的，房子在婚後增值的部分，應視為二人的婚後共同財產。
3、甲乙雙方在婚前共同出資購買按揭房，但房子登記在一方名下的：
雖然甲方出資，但該房登記在乙方名下，則該房屋仍應為乙方個人財產，按揭貸款也為乙方個人債務。但對於首付款中屬甲方的出資和已歸還的貸款中屬於甲方清償的部分，應當予以返還。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》
第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
⑤ 夫妻雙方共同房產有一方貸款可以過戶給另一方嗎
夫妻雙方共同房產有一方貸款，必須還清注銷抵押後，才可以過戶給另一方。
過戶是採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。