1. 買房子貸款可以寫孩子名字嗎
父母貸款買房可以寫孩子名字。不過孩子若未成年，那房產證上就不能單獨寫孩子的名字。如果以未成年子女的名義買房，是無法向銀行申請貸款的。想要以孩子名義買房，要麼全款買，要麼孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然後辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。
房產證注意事項：
1、辦理好房產退稅取得房產證後需要退稅的。在買房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入購房合同 ，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅 稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。等辦好房產證後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。一般來說，房產稅 流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢後，20個工作日到賬。
2、確保房貸有效性在申請房貸時，為了降低壞賬風險，銀行會要求借款人把房子進行抵押，雖然不辦理房產抵押登記手續的抵押合同仍有效，但實際上抵押權 並不成立，在此情況下，就會出現不必要的債務糾紛。所以，為了確保房貸有效性，大家在按到房產證之後，務必要盡快辦改運理抵押登記，可別出現麻煩了。其實，辦理抵押登記很簡單，大家只需要跟著銀行走就行了。
3、保管好購房憑證有些購房者在拿到房產證後，就隨意丟掉了購房憑證，殊不知，這些憑證可是很重要的，有時還能幫大家省下一大筆錢，就比如裝修發票，在賣房時，可以作為購房原始成本抵消，這樣一來你就可以合理地避稅了。所以，無論何時，只要你的房子一天沒賣掉，那就要保管好購房憑證。
法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十四條 商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。
第三十五條 商業銀行貸款，應核猛梁當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制知游度。
2. 貸款買房後能不能寫孩子的名字
貸款買房後能寫孩子的名字，但是房屋貸款必須要還清後才能加。因為房屋處於抵押中，銀行一般是不允許修改房屋產權的，尤其是孩子還是未成年的話，更不能加。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。大家可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這歲孫個證書上可以同時填寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。
房產證上加名字的情況有哪些?
一、全款房房產證上加直系親屬(夫妻、子女、父母)名字
1、帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產證及其復印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;
3、所需的費用：110元手續費、80元手續費。大概20個工作日就可以拿到房產證。
4、如果是婚後買的房，不管房產證上寫誰的名字，都是夫妻共有財產。如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產證直接到房地產交易部乎拍鏈門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。
二、全款房房賀空產證上加非直系親屬名字
這樣情況會復雜很多，因為這將視被為房屋買賣，就相當於你是賣方，需要交如下費用。
1、交易服務費：3元/平米
2、營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
3、個人所得稅：房屋總價×1%
3. 貸款買房可以寫孩子的名字嗎
父母貸款買房可以寫孩子名字。不過孩子若未成年，那房產證上就不能單獨寫孩子的名字。如果以未成年子女的名義買房，是帶鍵無法向銀行申請貸款的。想要以孩子名義買房，要麼全款買，要麼孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然後辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。
父母用子女名買房有什麼風險?
1、增加購房者自己的經濟壓力。
如果購房人給子女買房時子女還是未成年人，則不具備貸款的條件。因為未成年人不是完全民事行為能力人，在辦理購房登記時應由法定代理人或監護人代理，由法定代理人代為申請未成年人房屋登記的，需要提交能夠證明代理人身份的材料。
由於未成年人不能獨立進行民事活動，沒有償還貸款的能力，如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能是一次性付清全部購房款才能交易，無形中增加了購房者自己的負擔。
2、提高了子女獨立買房成本。
子女成年後想獨立買房的，因為名下已有一套房產，新房將被視為二套房，申請商貸需要支付更高的首付比例，在一線城市如果不是本地戶籍甚至會被限購。另外，子女名下房屋面積過多，超過免稅面積，襪猜將來還需要繳納房產稅。
3、易發生產權糾紛。
如果以子女的名義購房，那麼房產就不算作夫妻之間的共同財產。當夫妻雙方離婚時，在子女名下的房產不參與分割。如果子女沒成年，蠢好巧那麼誰擁有監護權，誰就擁有房產。因此即便買房時是你出的資，日後離婚時，很可能一分錢都拿不到。
4、出資人無權收回房屋。
當父母把房產登記在子女名下時，即便是父母出資，也是子女享有房屋的所有權，這意味著房子與父母沒有任何關系了。就算是父母年老後，子女不盡贍養義務，父母也很難拿回房產。
5、出售、抵押不方便。
國家保護未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。即便是父母也不能隨便出售、抵押子女名下的房產。只有孩子年滿18周歲之後，經孩子同意才能賣出或抵押。如果因為特殊情況必須要出售，那麼首先取得所有監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然後再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產是為了孩子的利益，比如孩子患嚴重疾病等特殊情況等才可以。
4. 父親貸款買房,房產證能寫兒子姓名嗎
可以的。父母給孩子 按揭買房 ，可以在 房產證 上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。辦理 按揭貸款 手續時， 購房合同 中的購買人寫兒女的拆游州名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。這種情況下的按揭貸款 購房 ，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。 《 民法典 》第一千零六十二條68夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的 共同財產 ，歸夫妻共同所有： （一） 工資 、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、磨蘆投資的收益； （三） 知識產權 的收益； （四） 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所旅蔽有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。
5. 爸爸貸款買房可以寫兒子的名字嗎
可以的。這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
6. 父母貸款買房可以寫子女的名字嗎
1、可以的。父母給孩子按揭買房,可以在房產證上面只登記兒女的名字,父母作為還款人。
辦理按揭貸款手續時,購房合同中的購買人寫兒女的名字,貸款合同中的貸款人寫父母的名字。
2、如果以未成年子女的名義買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義買房，要麼全款買，要麼孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然後辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。
3、若子女為未成年人，則不能在房產證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；若子女成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。子女成年，且房產證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續為：父親、父親配偶（父母離婚的，以現在父親的合法妻子為配偶）、兒子身份證，(兒子已婚的，還需提供兒媳身份證)父親、父親配偶、兒子戶口本(兒子已婚的，還需提供兒媳戶口本)父親工作收入證明，父親婚姻證明，兒子婚姻證明，其它公積金中心要求的資料
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條
_夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。