『壹』 夫妻買房可以用一個人的名義貸款嗎
夫妻買房可以用一個人的名義貸款嗎
簡單來說，只要是夫妻之間的一方，無論是借貸還是買房，都是夫妻共同的，並且是共同負擔。這樣，夫婦倆就能一人貸款買房了。
但是，在婚姻存續期間，如果夫妻之間並沒有約定，那麼房產證上只有一個人的名字，那麼這套房產就會被認為是夫妻共啟橡有的，即便是一個人貸款買了一套房子，也會成為夫妻共同的財產。
買房子必須夫妻一起嗎?
1、夫妻雙方在約定財產歸屬的時候，要簽訂一份協議，這樣雙方都要在場，這樣才能保證雙方的權益不會出派局現任何的問題。
2、結婚後，可以由父母出資為子女購置的房產，如果產權在出資人子女的名下，則根據婚姻法，可以認定為僅向其子女一方提供贈與。並由其清楚地表明，該房產僅供一方使用，且必須以公證的形式明確贈與。
怎樣提高貸款的成功率？
1、選擇收入高的貸款對象。
在對借款者的信息進行審查時，通常會根據其個人的經濟狀況或者銀行流水來判斷其是否有償還能力，因此，選擇收入較高的一方為主要放款人，對其進行高額度的放款也比較有利。
2、選擇具有較高穩定性的借款人。
如果一對夫婦是公務員、國企、事業單位的員工，申請貸款的成功率會更高。畢竟，這類職業比較穩定，受到銀行的歡迎，也能得到更多的貸款！
3、選擇年紀較輕的貸款人。
貸款的時間和借款人的年齡有關，現在最多可以貸款30年，不過一般情況下，銀行的規定是年齡和貸款的總和不能超過65歲，也就是說35歲之前辦理貸款才有可能申請到最長貸款期限。所以，悄羨旁越是年輕的借款人，得到的貸款期限就會越長。
『貳』 夫妻買房子一個人貸款可以嗎
由於當今房價普遍偏高，很多人都是在婚後結合雙方的力量一同購買房子，這樣能夠緩解買房上的壓力，後期負擔不至於過重。那麼夫妻買房一個人貸款可以嗎，以及夫妻買房過程中需要注意什麼，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、夫妻買房子一個人貸款可以嗎
夫妻買房是可以只有其中一方貸款的。不過由於雙方是屬於婚姻期間內購買的房子，即便在房產證上只寫了其中一方的名字，房子依舊是屬於雙方的共有財產。而後期辦理房產登記時，需要由夫妻雙方共同前往房管局進行登記，缺少任意一個都是無法辦理的。
二、夫妻買房過程中需要注意什麼
1、若是已經領取了結婚證的夫妻
如果夫妻在已經取得結婚證的情況下，夠買住房，這時的房產是屬於夫妻雙方的共有財產。即便是在婚姻期間，雙方都需要對共有財產進行明確的標注，備注好雙方在房產中所佔有的配額，避免後期分共有財產時，產生糾紛。
2、准夫妻，還沒領取結婚證
①如今都是比較現實的社會，很多女方的家長都會要求男方先購買房子，都在不同意結婚。這時還沒有領取結婚證，購買的房子也僅是出資方所單獨持有的，是不需要辦理共有房產。
②沒有領取結婚證的情況下，購買了房產，是需要根據雙方所拿出的房款來按份共有房產的，也就是在辦理購房的手續之前，夫妻雙方先要約定好各自所佔有的份額是多少。
關於夫妻買房一個人貸款可以嗎，以及夫妻買房過程中需要注意什麼，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?夫妻買房是需要根據雙方分別支付的房款金額，來劃分配額，這樣在後期的共有財產中，能夠更加明確。
『叄』 夫妻買房可以一方貸款嗎
夫妻買房可以一方貸款，但無論是一個人貸款還是兩個人貸款，都屬於夫妻共同財產。如果一個人的貸款房產證上只寫著一方的名字，在沒有明確約定或協議的情況下，房子也屬於共同財產。所以，夫妻買房不管是一方貸款，還是雙方貸款都是可以的。
夫妻貸款買房要注意什麼?
1、確定主貸人。
在大多數人的觀念中，男人是一個家庭的頂樑柱，貸款買房自然也要選擇男方作為主貸人，其實選誰做主貸人，千搜廳畢萬不要被以往的觀念左右，要結合實際情況來看。建議主貸款人應選擇首付更高更穩定的一方，便於貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還應考慮年齡的問題，如果夫妻年齡相差比較大，建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。
2、約定好房產份額。
夫妻相處是一門學問，如今伏清因為財產爭議離婚的家庭還不少，所以夫妻共同貸款買房一定要提前約定好房產份額。這時候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產份額劃分好了，這是兩回事。夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
3、提前備好資料。
夫妻共同貸款買房需要的資料有很多，一般情況下需要准備雙方的身份證(2代世芹需正反兩面)、戶口本(前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結婚證(拿一個就可以)、首付款收據。建議每一項資料都可以提前多復印幾份，避免銀行需要的時候，臨時找不到地方復印。
4、簽約同時到場。
夫妻共同貸款買房在簽約時一定要親自到場，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請，銀行方面會對夫妻兩人的資質都進行考察，另外辦理相關手續時也必須同時簽字。
『肆』 夫妻買房可以只用一個人貸款嗎
可以一個人貸的。在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，沒有明確約定的話，房產證上只寫一個人的名字，認定為是夫妻共同財產,因此就算是一個人貸款買房的無經過明確的約定，會春叢碼是婚後共同房產，要是以後進行劃分還是要共同劃分的。
買房貸款注意事項都有：鄭賀
①貸款前不動用公積金。要是借款人在貸款前取公積金儲存余額用於支付房款，則公積金賬戶上的公積金余額即為零，公積金貸款額度也就為零，意味將申請不到公積金貸款。
②貸在借扒哪款最初一年內不提前還。根據公積金貸款的規定，部分提前還在還貸滿1年後提出，歸還的金額應超6個月的還款額。
③還貸有困難可以尋找身邊的銀行。當在借款期限內償債能力下降，有困難時，不要硬撐，比如，工行客戶可向工行提出延長期限的申請。
『伍』 婚後可以一個人貸款買房嗎
婚後是可以一個人貸款買房的。不過婚後要想一個人買房的話，建議進行財產公證。如果在夫妻婚姻存續期間購房的時候，夫妻雙方沒有明確約定，即便房產證上只寫了其中一個人的名字，購買的房子也會被視為夫妻雙方的共同財產。
所以想要婚後一個人貸款買房，同時房子也劃分為個人的財產的話，就需要進行產權的明確劃分。因此買房的過程也會比較復雜，要求買房的時候需要夫妻雙方都到場，而且夫妻雙方也需要協議約定並辦理公證。不過也可以選擇委託父母出資來為子女購買不動產，然後產權登記在出資人子女名下，這樣購買的房子也可以算作個人的私有財產。
夫妻買房後離婚怎麼分
1、婚後購房，一方父母出資的，房子在自己子女名下，如果是全部房款或者是全部首付款，根據婚姻法司法解釋(三槐遲)的規定，婚後一方父母出資購買不動產，登記在自己子女名下的，視為對自己子女一方個人的贈與，屬於子女的個人財產。共同還貸的部分，核算後給對方一半的補償。如果是部分首付款，那麼根據婚姻法司法解釋(二)的規定，婚後父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
2、婚後鉛頌李購房，雙方父母出資，房子在出資方子女一人名下的，如果父母共同支付了首付款，由子女還貸，一般是按照婚姻法司法解釋(二)的規定，認定為共同共有。如果父母出全資的，一般適用婚姻法司法解釋(三)，認定為按份共有。如果雙方父母與子女婚後財產共同出資構成首付櫻慎款，父母出資視為對對方的贈與，一般適用婚姻法司法解釋(二)，認定房子為夫妻共同共有。
『陸』 婚後買房可以一個人貸款嗎
可以一個人貸。在夫妻婚姻關系存在的時候購買的房子，但夫妻沒有約定的話，房產證上只寫一個人的名字，認定為是夫妻財產，就算是一個人貸款買房的沒有經過約定同樣會是巧液婚雹寬粗後房產，如果進行劃分還是要共同劃分的。夫妻貸款買房需要准備的材料：
①夫妻雙方身份證。
②結婚證。
③收入證明。
④購房合同和首付款。
辦理夫妻共同貸款買房時，需要注意這些問題，如果是夫妻向銀行申請房貸，在申請貸款時，夫妻需要到源鎮場，因為銀行需要對借款人夫妻的個人資質考察，辦理手續需要二人的簽字。在辦理手續時，夫妻需要到場簽字確認，如果無法到場，也辦理公證收取相關手續，並且將事宜交代清楚。需要注意的是，在簽訂貸款合同的時候，銀行會要求借款人購買一項住房抵押貸款保險，這是從銀行風險的角度出發。