給父母買房可以用自己貸款買房

① 自己可以貸款給父母買房嗎

可以，你要寫父母的名字，需要你父母辦理貸款，他們沒有還款能力，你可以辦理接力貸款，你幫你父母還貸。如果房本寫自己的名字，那就是自己買房，至於房子給誰，那是你的權利。

② 請問如何自己貸款給父母買房，房產證只寫父母的名字

可以寫父母的名字。
銀行貸款買房條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

③ 我可以用父母的名字買房，自己的名字貸款嗎

不可以，必須是本人。

依據《個人住房貸款管理辦法》第五條

借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。

(3)給父母買房可以用自己貸款買房擴展閱讀

依據《個人住房貸款管理辦法》第六條

借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

④ 父母買房，可以以子女名義商業貸款嗎

不可以。

以上海為例，《關於切實落實上海市房地產調控精神、促進房地產金融市場有序運行的決議》要求商業銀行把控第一還款來源，嚴禁通過成年子女、（雙方）父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款並承擔還款責任等方式規避調控政策，接力貸被叫停。

杭州某股份制銀行的黃經理稱，房貸期限可以做到借貸人70周歲，但類似業務很少，這類業務基本不做，因為風控要求比較嚴格，很少有符合要求的客戶。

據了解，辦理房屋抵押貸款的年限最高是30年，還款可到70歲，並不表示70歲的老人還可以申請借房貸，而是以一個40歲的借貸者來計算，最多可以申請到30年的還貸期。

至於父母和子女共同還貸，多位銀行業內人士向記者表示，這在業內叫接力貸，並非新鮮事物，國內商業銀行推出已經有十多年了。銀行主要是出於降低自身風險考慮，將原先只能夠一個人或者是夫妻雙方還款的項目，變成了一家人都可以還貸。

(4)給父母買房可以用自己貸款買房擴展閱讀：

杭州一房產公司銷售周先生表示，因為目前限購，子女沒有購房資格時可以用父母的名字買房，然後用接力貸解決父母不能按揭的問題。這一政策直接影響的人不多，但容易被投資投機需求利用，以躲避限購、限貸。如果把老人作為主借款人，子女承擔共同還款責任，容易造成鑽政策空子。

中原地產首席分析師表示，2017年至2018年，很多城市房地產調控，執行嚴格的貸款約束，明顯抑制了樓市的多套房投資需求。但接力貸會鼓勵子女用老人的貸款資格，享受首套房待遇或者依然可以貸款，從而在事實上繞開限貸政策。

對此，部分專家建議，銀行應對借款人和共同還款人實施相同的准入要求，也即父母和子女都應具有購房資格，才可以使用接力貸產品，以避免部分投機行為。

⑤ 父母買房能否讓子女貸款

父母買房能讓子女貸款。不過得具備一定的條件，具體內容如下所示：
1、父母購置房屋以子女進行貸款，需要子女作為主貸人，父母作為次貸人，需要提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水等，子女父母都得提供。
2、一般情況下，銀行的貸款年齡在男不超過65歲，女的不超60歲，都是可以貸款的，因為收入證明問題，子女可以作為共同還款人，在銀行貸款資料上進行簽字，子女可以不顯示在房產證上。
3、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
4、信用良好，徵信記錄符合銀行的要求，在銀行辦理的貸款業務當前無任何拖欠。
5、購置房屋的貸款年限和共同借款人年齡不得姿頃大於65年。
6、值得注意的是父母買房能否子女貸款，還得看當地的政策是怎麼規定的。
父母買房貸款怎麼辦理
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房櫻冊缺款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、脊辯年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6、開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。

⑥ 以父母名義買房貸款

問題一：父母買房，可以以子女名義商業貸款嗎 只能以父母的名義購買，如果父母沒有達到銀行貸款最高年齡也可以貸款的。
現在一般銀行貸款年齡，男不超60歲，女不超55歲，都可以貸款。
如因為收入證明問題，子女可以作為共同還款人，在銀行貸款資料上簽字。
子女可以不顯示在房產證上。
希望能幫到你。
有問題可以問我，我做過相關行業。

問題二：以父母的名義按揭買房，房主可以只寫我一個人的名字嗎？ 你好：不行，因為你沒有還款能力，所以簽訂購房合同時以你父母名義聯名按揭的房子，房證下來也是你父母的名字，屬於他們的產權，這是償嚴格規定的，如果想換成你的名字只有過戶到你頭上（交錢）或者以買賣方式落到你名下（比較劃算一些）。

問題三：以我名義買房，以父母名義貸款可以嗎 只能以父母的名義購買，如果父母沒有達到銀行貸款最高年齡也可以貸款的。
現在一般銀行貸款年齡，男不超60歲，女不超55歲，都可以貸款。
如因為收入證明問題，子女可以作為共同還款人，在銀行貸款資料上簽字。
子女可以不顯示在房產證上。
希望能幫到你。
有問題可以問我，我做過相關行業。

問題四：由於父母不能貸款,以子女名義貸款買房,資金全部由父母出,產權怎樣才能歸父母 房屋屬於不動產，不動產的取得標志是過戶登記，只有辦理了過戶登記能取得所有權，才有權利處分房屋。雖然是父母出的錢，但是從法律意義上講，所有權人仍然是房產證上的註明的人，即：所有權人是子女，父母沒有處分該房屋的權利。

問題五：以我的名義買房，爸爸的名義貸款按揭可以嗎？ 問題1：可以，不過按揭貸款協議上，必須是你，你爸爸，你媽媽三個人共同承擔。你作為債務主承擔人，你父母作為聯帶承擔者。（在杭州，農行我辦理過一次。） 房產證上，是你一個人的名字。（結婚者除外）
問題2：遺產稅，中國還沒有開始徵收，如果你想交，就交給我吧。你在國外嗎？
問題3：可以，只要合同上是你的名字，就可以提取。但是你父母的不能提取。在杭州可以按月自動提取還款。
問題4：電梯房是用水管供水的，絕對不用電線供水。呵呵。 高層和小高層，均用加壓水泵供水，一般按層分2到3個區供水，。我估計你想問的是，水泵供水是如何計算能耗費吧，呵呵，如果低的幾層（一般是1~5層）是自來水廠直供水的，那物業公司不能收此部分的能耗費，因為該部分未經過額外水泵加壓。不過也有低的就通過小區內部水泵加壓的（大多數是這樣的），也許是水廠壓力不穩定的原因。 至於高的幾層，肯定是要加壓的，不然水上不去。
回答完畢。

問題六：父母的名義買房 可以用子女的公積金嗎 根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

問題七：以父母的名義買房能不能貸款 以父母名義買房可以貸款。
申請貸款客戶需具備的基本條件：
1、具有合法有效的身份證明。
2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
3、具備按時償還貸款本息的能力。
4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5、信用良好，徵信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業務當前無拖欠。

問題八：買房子可否以我的名字買，父親名義貸款 問題1：可以，不過按揭貸款協議上，必須是你，你爸爸，你媽媽三個人共同承擔。你作為債務主承擔人，你父母作為聯帶承擔者。（在杭州，農行我辦理過一次。） 房產證上，是你一個人的名字。（結婚者除外）
問題2：遺產稅，中國還沒有開始徵收，如果你想交，就交給我吧。你在國外嗎？
問題3：可以，只要合同上是你的名字，就可以提取。但是你父母的不能提取。在杭州可以按月自動提取還款。
問題4：電梯房是用水管供水的，絕對不用電線供水。呵呵。 高層和小高層，均用加壓水泵供水，一般按層分2到3個區供水，。我估計你想問的是，水泵供水是如何計算能耗費吧，呵呵，如果低的幾層（一般是1~5層）是自來水廠直供水的，那物業公司不能收此部分的能耗費，因為該部分未經過額外水泵加壓。不過也有低的就通過小區內部水泵加壓的（大多數是這樣的），也許是水廠壓力不穩定的原因。 至於高的幾層，肯定是要加壓的，不然水上不去。
回答完畢。

問題九：父母貸款買房子能貸多少年？ 男的到65歲，女的60歲，是正式工的話審批比較容易，一月2000，最多可以還銀行1000元，要看你貸多少錢，你父親57到65還有8年，月供1000的話，如果房價高的話，首付會比較高，如果房價便宜的話，還好。你上學如果有工作，有的銀行是可以增加共同還款人的，銀行審核只看你正規銀行流水，父母正規工作加起來5000的話，也可以還2500，看自己家到的情況