不是夫妻可以共同貸款買房子嗎

『壹』 不是夫妻可以共同貸款買房么

不是夫妻也是可以共同買房的，該房產屬於購房人的共同房產。但不是夫妻關系一起買房的話，要注意明確各自在這房子上權益份額佔多少。如果需要在房產證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證。
不是夫妻共同買房注意事項
1、注意簽署好權益份額：
不是夫妻關系共同買房的話，在法律上就沒有了直接關系，意味著不是利益共同體，買房的時候可能關系好，後面關系發展就無法預料了，若是出現變故的話，這個共同財產就會面臨分割，這時候有出資協議、權益份額協議的話，就很好分配了，也不會出現扯皮、糾紛等問題。
2、保留好出資證明：
一般年輕人在買房時，資金方面多是存在一些困難的，甚至首付款都比較難湊齊，這時候想要和對象一起購買，或者向父母藉助的話，辦襪螞理房產證時就會出現兩個到三個人的名銷好念字，若是沒有出資證明，房虧困子又需要分割的話，父母出資的部分就有可能被認定為贈予兩人，是歸雙方共有的，沒有追回這筆出資錢款的權利，是很不利的。
共同買房貸款怎麼辦理
1.所需材料：申請人及其配偶的身份證、戶口本、婚姻狀況證明材料、購房合同、首期付款發票、收入證明、工作證明等。
2.申請人需攜帶以上相關材料前往相關銀行的營業網點櫃台提交申請。
3.銀行工作人員對申請人提交的材料及其信用記錄等進行審查。
4.審查通過後，銀行會與申請人簽訂貸款合同。
5.申請人前往房管局辦理抵押登記備案手續，到保險公司購買保險。
6.銀行開設還款賬戶，申請人按期還款。

『貳』 非夫妻可以共同買房貸款嗎

非夫妻可以共同買房貸款。只是在買房時要清晰各自在房產上的權益份額為多少培旅穗，最好是簽訂具體的書面協議，寫明各自的出資狀況和對房產的運用權處置權等問題，以避免日後產生糾紛。另外，非夫妻只能共同使用商業貸款買房，不能使用公積金聯合貸款，公積金貸款是以夫妻為單位，若沒有登記結婚，則只能以一方為借款人使用公積金貸款。
未婚男女貸款買房需注意些什麼
1、兩個年輕人買房時，可能因為積蓄不足需要向父母藉助。這種情況下，買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協議。
2、未婚情侶貸款買房，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議，一旦發生糾紛，彼此能夠及時找出證據來證明，也好避免日後房產糾紛帶來更大的麻煩。
3、主貸人、次貸人的選擇要合理，不少的夫妻在進行購房的時候也是通過貸款去進行購買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因為我國信貸政策會有變化，那麼確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。一般在確定主貸款人時，都是選擇的夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
4、提前定好房產份額，在夫妻雙方共同購買房屋的時候一定會涉及到各自所佔多少房產份額的問題，所以為了避免日後的糾紛，夫妻在買房前應該提前鎮耐確定好房產分配的份額，這樣就算是日後婚姻出現什麼問題，大家也可以按照約定好的房產份額進行分割。
5、在雙方還未確定夫妻關系前，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日後感情不合分手的話，那麼貸款的這一方就得獨自承配卜擔這筆龐大的「外債」。

『叄』 情侶沒結婚可以一起貸款買房嗎

沒領結婚證是可以共同買房的，該房產屬於購房人雙方的共同房產。不過，非夫妻關系不允許公積金聯合貸款，因為雙方在法律上並無直接關系，住房公積金管理審核時是不會通過的。根據相關規定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。
未婚情侶買房注意事項
1、雙方出資比例各半
如果未婚情侶雙方一起出資，出資比例各自一半的話，這種情況下就需要在房屋的房產證上同時登記未婚情侶兩人的姓名。
2、雙方出資比例不等
如果雙方出資比例不一樣，雖然在房產證上也將會登記未婚情侶兩人的姓名，但是必須說明清楚各自所佔房屋產權的比例大小。如果只有一方出資的話，是否需要在房產證上也登記上另外一方的姓名。假如登記上，沒有出資的一方所佔份額是多少，這些也是需要確定下來，並且要在房產告慧證上載明。
3、明確具體權利與義務
現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批得格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄，如在刷爆信用卡又無力償還的情況下，是不允許辦理貸款的。在實際操作過程中，若貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務。另外，一方仍需要對銀行承擔責任，如果日後感情不合分手的話，那麼貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的「外債」。
4、不建議只寫出資人名字
有的人為了表明對另一半的愛意和誠意，會作出在房產證上只寫對方名字的行為，這種行為是不可取，因為這就意味著自己完全放棄了這套房屋的所有權。婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情，而未在購房合同、房產證或者相關證件中體現自己的帆友春房屋所有權利，那麼一旦日後面臨分割財產時，難免會發生爭執，並使得這一方處於權益容易受侵害的不利位置。實踐中，購房合同上寫了名字，辦房產證時可以確保登記在證。
5、不能使用公積金貸款
假如兩人沒有結婚貸款，一起貸款買新房的話，只能採用商業貸款，不可以使用公積金貸款。因為公積金貸款是按照家庭為單位的貸款，只有父母、子女、配偶可以參與一起貸款，所以情侶雙方是不可以一起辦理公積金貸款的，也不能參與幫助償還貸款。假如情侶雙方沒有領結婚證，就不可以提取兩個人的公積金來償還房貸，那麼只能提取一個人的公積金來償還房貸。只有情侶兩人正式結婚後，另外一個人才可以提取自己的公積金來償還貸款。
沒結婚一起買房會有哪些風險
1、婚前買房產生最多的糾紛就是感情破裂後，房子的分配問題了。兩人感情好時，你的就是我的，我的就是你的，認為計較太多會非常傷感情。在戀愛時，一般房子登記在誰的名下該房子就歸誰所有。
2、分手時，如果房子登記在男方名下且女方也出錢了，那麼分手時，房子歸男方所有，男方是要返還女方錢財。這里有個前提，即使女方有充分的證據證明自己支付了房屋的全部房態耐款，如果沒有證據也很難得到保障。
3、如果房屋是登記在兩人名下但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定房屋的份額，則按照房屋共同共有一人一半。
4、如果房屋是登記寫的是兩個人的名字，並且約定好了房屋分配比例，則一方需要支付另外一方其支出的首付費用，房屋增值部分則按照出資比例進行分割。

『肆』 不是夫妻關系可以買房嗎 朋友2人買一套房怎麼貸款

現在結婚買房已經成為了一種社會趨勢，很多年輕男女在自己還沒有結婚之前就開始准悉逗備著自己以後的婚房為未來謀劃。當兩個人還是男女朋友的有時候都是憧憬著可以擁有自己的一個小窩的，所以現在很多年輕人在談戀愛期間就會一起買房子。那麼不是夫妻關系可以買房嗎?朋友2人買一套房怎麼貸款?接下來跟我一起看一看吧。
一、不是夫妻關系可以買房嗎
1、不是夫妻關系也是可以共同買房的，但是在買房的時候要在房產證上寫上雙方的姓名，另外由於雙方並不存在夫妻關系，那麼就需要明確到這個房子碧凱上的權益份額各自佔多少是非常有必要的，最好是到公證處做一個房產公證。
2、為了避免以後兩個人的感情發生問題或者分手，所以還不是夫妻關系的，情侶貸款買房的話是要申請做一個婚前公證或者共同簽署協議，這樣一旦發生糾紛了，彼此能夠及時找到證據來證明彼此所在房產上的賬份額，也避免了不少的糾紛和麻煩。如果有藉助於父母的資金來買房子的話，也有需要簽署另外一份協議，否則的話父母的出資會被認定為贈予。
綜上所述，以上就是我介紹的關於不是夫妻關系可以買房嗎的相關內容，希望對大家有所幫助。
二、朋友2人買一套房怎麼貸款
1、那朋友二人買房的話是只能按照個人名義去買房子貸款的，不可以以共同名義進行貸款，而且公積金的話也是沒有辦法聯合申請的。但是雙方可以聯名購買房子。在區域相關金融機構辦理購房貸款的時候，應該是先進行房產的選擇，再進行貸款申請，最後簽訂購房和按揭合同。
2、所以朋友兩個人去共同買房的悔陸喚話，只能由一方去進行貸款，而且只能申請商業貸款，而沒有辦法使用公積金貸款的。但是房產證上可以寫兩個人的名字，而且兩個人就買到的房地產的話一定要做財產的公證，避免以後關系破裂引起不必要的麻煩和糾紛。

『伍』 不是夫妻可以共同貸款買房嗎

在這個高房價的時代中，買房雖然是眾多人的計劃，但很多人卻無力一個人來負擔房價、房貸等。因此，就有了共同貸款買房的現象。那麼，不是夫妻可以共同貸款買房嗎?不是夫妻共同買房需要注意什麼?下面小編就帶大家一起來了解了解。

不是夫妻可以共同貸款買房嗎

不是夫妻也可以共同貸款買房，但是由於不是夫妻關系此房產不能作為共有財產，銀行會要求將此房產進行財產分割，各自持有一本房產證，以免日後出現糾紛。

不是夫妻共同買房需要注意什麼

1、現在年輕人買房可能會因為自己積蓄不足，而需要藉助父母的幫助來購房。但是如果不是夫妻在這種情況下買房的話，房產證上同時要寫明兩個人的名字，就還需要再另外簽署一份協議。因為一旦雙方分手，那麼在無任何協議或者憑證的條件下，自己父母的出資就會被認定為贈予兩人歸雙方共有擁有，父母也無任何權利來追回這筆錢款，就算你覺得非常不公平也沒用。

2、對於未婚情侶共同貸款買房的話，雙方可以申請辦理婚前財產公證或是共同簽署一份協議，這樣一旦雙方發生糾紛，還能夠及時找出證據來證明此房產是雙方共同購買的，能避免日後房產糾紛帶來的更大麻煩。

3、在雙方還沒確定夫妻關系之前，若是一方因某種原因不能繼續貸款的話，那麼就只能依靠另外一方了，這一方就要獨自承擔這筆龐大的外債。

文章總結：以上就是關於不是夫妻可以共同貸款買房嗎以及不是夫妻共同買房需要注意什麼的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

『陸』 不是夫妻可以共同買房嗎

不是夫妻可以共同買房，產權登記的時候可以為共有產權，按照出資份額擁有等比例產權。

不過一般不建議非夫妻共同買房，因為在申請貸款、房子繼承等方面，都比較麻煩。如果不是夫妻共同買房的話，建議在合同裡面清晰的寫明白以後會出現的各種情況，然後解決方案。如出租、繼承、賣出、還貸款等方面的規定。

最高院頒布的司法解釋第九條至第十四條對合夥買房的共有產權轉移問題，做出了詳細規定：

1、先看共有人約定：優先購買權的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理。

2、繼承、遺贈優先於共有人：共有份額的權利主體因繼承、遺贈等原因發生變化時，其他按份共有人主張優先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

3、共有人優先於外人：按份共有人向共有人之外的人轉讓其份額，其他按份共有人根據法律、司法解釋規定，請求按照同等條件購買該共有份額的，應予支持。

4、共有人之間轉讓，其他共有人無權干涉：按份共有人之間轉讓共有份額，其他按份共有人主張根據物權法第一百零一條規定優先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

不是夫妻共同買房注意事項：

1.房屋是共同佔有還是按份佔有，按份佔有的，應確定各合夥人的份額;

2.房屋如何使用，由誰使用;

3.若房屋用於出租，誰來擔任合夥事務執行人，負責處理出租房屋的事情，租金如何分配，維修費如何承擔;

4.確定合夥人退出機制。是向其他合夥人出售其所佔份額，還是咐宴房屋整體出售後按約定比例或者份碼簡衫額分配房屋價款。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房遲腔網的支持，祝您購房愉快！