夫妻倆一起貸款買房子是一起還貸款嗎

A. 夫妻共同買房，要兩個人一起還貸款嗎

婚後買房貸款一般屬於夫妻共同債務，需要雙方簽字。買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字，需拆返明要夫妻共同償還。

夫妻共同貸款買房要注意什麼
1、做好購房預算：兩人人結婚就代表著兩個家庭的結合，夫妻結婚之後，不僅僅要考慮兩個人今後的生活，還要考慮雙方父母的生活。大家在買房之前首先要根據自身家庭的積蓄，可以用於買房子的資金有多少，還要多預留一些資金以備不時之需。這樣才能估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這么大的一項行動中，以此決定自己的實際購房能力。
2、做好貸款准備：辦理銀行貸款是一件不確定的事情，但大家可以根據銀行貸款的要求以及自己的具體情況，在辦理貸款手續之前，大概的估算一下自己能狗獲得的貸款額度，這樣在准備首付款的時候才能考慮得更周全一些。另外還要注意貸款政策的穩定程度，不能將購房資金全部用於首付款，應該至少預留三年的貸款還款准備金，如果在未來的一段時間內，工作上發生變動，也不會影響還房貸。
3、選房：夫妻共同貸款買房子，一定要明確購房需求，雙方的工作不一樣，在房屋位置的選擇上，一定要結合家裡人員的主要需求，這主要看家庭成員的構成，比如年輕人上班、小孩上學、老人生活的習慣等等，選房之前一定要盡量將這些因素都考慮周全。
4、確定房產份額：夫妻關系好的時候，有些話雖然不好意思說得太明確，但為避免今後因為房產的問題發生糾紛，在買房之前，關於房產份額的劃分一定要說清楚了。夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，建議雙方協商清楚之後，落實在協議上，進而在房產證上載明。
5、確定主貸人：很多夫旅告妻共同貸款買房的朋友中，都會選擇男方作為主貸人世判，其實選擇主貸人需要考慮的因素有很多，不能單單以收入的高低來衡量，還應結合雙方的工作性質，個人徵信等來判斷，誰更適合做主貸人。
6、雙方親自到場：夫妻雙方共同貸款買房的過程中，很多手續都需要夫妻兩人共同辦理，比如申請房貸時，也會以夫妻名義共同申請，銀行銀行會針對夫妻兩人的貸款資質進行審核，辦理相關手續時也必須同時簽字。如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

B. 夫妻貸款買的房子可以用兩個人的公積金一起償還嗎

夫妻貸款買的房子可以用兩個人的公積金一起償還嗎?

可以。共同貸款共同還款。但如果夫妻雙方有一方已經使用了公積金貸款時，那就不能一起償還了，只有當貸款方還清後，才能一起償還。

夫妻買房可以使用兩個人的住房公積金。申請公積金貸款買房應具備以下基本條件：

借款人需要具備完全民事行為能擾型老力;

提供公積金繳存證明(或住房公積金卡)、身份證、戶口本和婚姻狀況證明;

所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;

職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內，可以申請購房貸款;

職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%(含)以上的首付款;

借款人應用有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

(2)夫妻倆一起貸款買房子是一起還貸款嗎擴展閱讀：

根據《住房公積金管理條例》

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條

住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心緩升不得向他人提供擔保。

參考鏈接：網路-住房公積金管理條例

夫妻雙方公積金可以一起還房貸嗎

夫妻雙方公積金可以一起還房貸的,但是只有領了結婚證才可以共同貸款。

辦理了商貸後,借款人一方可以申請公積金月沖還商貸,另一方只能先把公積金提取出來再還房貸。具體以當地的公積金中心的規定為准。

一個家庭如果公積金使用過兩次不同的房子，無論是提取還是貸款，第三次就不能再提取了，但可以扣劃公積金貸款，扣款是沒有次數限制的。

在申請時雙方提供身份證、結婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。

《住房公積金管理條例》第五條，規定住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

夫妻的公積金可以共同還房貸嗎？

可以，x0dx0a去貸款銀行申請，x0dx0a x0dx0a提取住房公積金歸還貸款的規定：x0dx0a提取住房公積金歸還貸款（簡稱「沖還貸」）方法：x0dx0a1、一次性還款法（簡稱「年沖」）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。x0dx0a2、逐月還款法（簡稱「月沖」）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。x0dx0a採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸；採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。x0dx0a辦理場所：x0dx0a1、購買、建造、租拿翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請購買經濟適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業務申請、變更或終止時，借款人應向其住房公積金貸款放款銀行提出申請；x0dx0a2、在委託期內發生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請，並簽訂變更協議，辦理提取還貸方法變更在原委託協議滿一年以後生效；委託人的增減變更不受此限；貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委託，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委託；x0dx0a3、借款人申請經濟適用住房貸款後發生還款困難需要增加補充還款人，借款人的，可向原辦理經濟適用住房貸款的上海市公積金管理中心業務網點提出申請。經補充還款人同意，並由上海市公積金中心業務受理網點核准，簽訂相關補充協議後，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項用於經濟適用住房貸款的還款。x0dx0a辦理要件：x0dx0a1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證；x0dx0a2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委託書》。x0dx0a辦理時限：提前與辦理網點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。

C. 夫妻雙方能共同貸款買房嗎

夫妻雙方可以共同貸款買房。如今很多銀行在審批住房貸款大李賣的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，如果不滿足要求就不能貸款，但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。不過，夫妻共同買房，財產所佔份額各為多少需提前商定，以免日後產生糾紛。
夫妻共同貸需要注意哪些方面
1、提前准備夫妻雙方的貸款資質和材料
夫妻共同貸款買房相比個人貸款買房需要准備的資料和流程基本上也是多了一倍，夫妻雙方共同貸款買房需要准備的材料基本上主要包括雙方的身份證、戶口本、結婚證以及收入證明這些是貸款最需要的資質。復印件多准備一些，省的每次要跑復印店。
2、商量好房子的份額問題
主貸方的確定並不一定意味著房地產份額被分割。在夫妻共同貸款購買房屋的過程中，即使對方的名字沒有出現在房地產證明上，也不會影響房屋的所有權。因此，為避免將來發生糾紛，夫妻共同購買房屋時應事先確定財產份額。
3、雙方在合同簽訂時同時在場
夫妻共同申請房貸時，不能一方來，而是需要同時到場，因為銀行很大程度上會同時考察兩人的貸款資質，況且辦理貸款時需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場簽字。無法別人代替，這個過程也是保障了雙方的合法權益。
4、夫妻一方主貸款人的選擇
在選擇主貸人這個問題上，為了成功申請貸款，夫妻雙方要商量好不用想太多，其實這塊主要涉及的是主貸人的資質問題，尤其是個人徵信，假設男方作為主貸人，徵信存在問題，則會產生貸款困難的問題，另外銀行還會考量貸款人的年齡和從事的職業等多個方面，盡量要選擇信用信息更好的一方作為主要貸款人，這樣夫妻雙方就可以順利獲得銀行的貸款批准。
夫妻共同貸款買房離婚該怎麼處理
婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。需要說明的是：婚後貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產的形成。
如擾返果離婚時貸款已經還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業房地產評估公司的評估值為依據。如滾逗果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業房地產評估公司的評估值為依據)減去未還款本金(不含利息)。

D. 夫妻一方付首付買房，雙方共同還貸，屬於夫妻的共同財產嗎

屬於夫妻的共同財產。婚前一方個人支付首付，但是貸款失分後兩個人共同來償還，那麼共同還貸的部分就是夫妻的共同財產，還有一方在婚前全款購買的房子，在婚後加上了另一方的名字就視為一方對另一方的贈予，那這套房子也是屬於夫妻的共同財產，只不過在財產分配的時候，不是按照一半對一半的比例來分割，而是會考慮出資額等來分割。

如果夫妻雙方在離婚的時候，對房產分配沒有達成協議，法院在判決的時候一般情況下會將該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記方的個人債務，而不動產登記的一方將對另一方進行相應的補償，很多夫妻在離婚的時候都會產生一些房屋糾紛，為了避免出現更多的利益矛盾，夫妻雙方一定要對個人財產進行明確，避免後面不必要的麻煩。

E. 夫妻還房貸是一個人還還是一起還

夫妻還房貸肯定是共同還。夫妻雙方的收入放在一起，一部分還房貸，一部分用於生活費。

F. 房貸可以夫妻雙方一起貸款嗎

房貸可以夫妻雙方一起貸款的，各大銀行也有這方面的規定，只是兩個人一起申請房貸時，一個為主貸人，另一個為共同貸款人，也就是說需要區分出一個主要負責人來。而且兩個人一起貸款的話，其額度的確會比個人貸款額度高一些，但是也是有限制的，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。
夫妻共同貸款需要注意哪些問題?
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以辯巧告夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
2、雙方必要證件缺一不可
相比一個人貸款，夫妻共同買房提供的證件相對較多，而且缺一不可。在貸款時，須向銀行提供雙方的收入證明、社保證明等等，當攜明然了，以下情況例外：若夫妻一方通過資質審批和收入較高，而且還貸不成問題的，那麼另一方的收入證明是可以不提供的。
3、雙方徵信都需審核
在申請房貸時，如果是夫妻兩個人共同貸款的，那麼銀行就會對夫妻雙方都進行徵信審查，如果有一方有徵信不良的記錄，就會影響兩個人貸款申請。因此一定好保護好自己的徵信記錄。
4、提前約定好份額
對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果說是准夫妻，還沒有領結婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領結婚證。那麼，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續之前提前約定好份額。
5、主貸、次貸有講究
夫妻共同貸款買房並不意味著夫妻雙方都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方寬鬧設為「貸款人」，哪一方設為「共同貸款人」參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定，可以從收入、徵信、年齡這幾方面分析。
6、離婚後「非主貸人」也有債務
就和婚後夫妻取得的財產屬於共同財產一樣，婚後他們的債務也是共同債務。無論一方是否是「主貸人」，是否共同申請了住房貸款，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

G. 夫妻兩人共同貸款買房是不是要兩人一起還款

夫妻兩人共同貸款買房的話，不一定是需要兩人一起還款的，只需要提供一個人銀行卡也是可以的。