『壹』 父母公積金可以貸款給子女買房嗎
買房的時候如果要貸款的話,選擇公積金無疑是最實惠的方法,因為公積金貸款利率低,而且限制也沒有商業貸款多,那麼父母公積金可以貸款給子女買房嗎?『貳』 子女買房可以父母貸款嗎
子女買房是不可以父母貸款的,貸款買房需要有房屋的產權人來辦理貸款,子女買房就需要子女自己辦理房貸。貸款買房本身是以所賣的房子進行抵押的,而給房子進行抵押就需要房子的產權人才可以辦理。除非是寫父母的名字,不然是不可以由父母來貸款的。
貸款買房需要什麼材料
1、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
3、合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批准文件;
4、借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;
5、房屋銷慧核(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
6、貸款行規定的其他文件和資料。
貸款買房需要什麼條件
1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
2、貸款買房需要有穩定的職業和收入;
3、貸款買房需要信用良好,有按期償還貸款本息的能力;
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時,有貸款人認可並符合規定條件,具有足夠代償能力的單位或雀察個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;
5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件;
6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;
7、貸款買房不享受購房補貼的,以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補前歲掘貼的,以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;
8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
9、以上條款借款人需同時具備,且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失,借款人應負賠償責任。
『叄』 子女買房,父母可以用自己的公積金幫子女貸款嗎
如果購房合同上寫父母的名字,可以使用父母的公積金貸款。如果購房合同上不寫父母的名字,按照政策可以提取直系親屬的住房公積金還貸,就是你們每年得去住房公積金中心辦個手續,取現還貸款。
公積金,通常是指住房公積金,有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
自2017年7月1日起,住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台,」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時,大力推進異地貸款服務,滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。
(3)父母能幫子女貸款買房嗎擴展閱讀:
002年3月24日,國務院公布並開始施行的修改後的《住房公積金管理條例》(國務院令第262號),對住房公積金的適用范圍、機構及其職責、繳存、提取、使用、監督、罰則等作出了相關規定。
2002年5月13日,國務院發布《關於進一步加強住房公積金管理的通知》(國發〔1998〕23號),對管理條例進行了進一步的說明和補充,並要求建設部要會同有關部門督促檢查《住房公積金管理條例》和本通知的貫徹執行情況,並向國務院報告。
2010年11月2日,中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部等部門發布《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》,對住房公積金的發放和領用作出了更多說明與規范。
2015年1月20日,中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布了《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》,為保障住房公積金繳費存職工的合法權益,改進住房公積金提取機制,提高制度有效性和公平性,促進住房租賃市場發展,通知明確了租房提取條件:
職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。同時通知還就提取額度,租房提取的條件,提取審核效率等問題作出了更多規范與說明。
參考資料:公積金-網路
『肆』 給孩子買房子可以貸款嗎
1、如果孩子是未成年,那麼父母給孩子買房是不能申請貸款的,因為未成年不具備貸款的條件。
所以單純以未成年子女的名義買房,是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母(或一方)與孩子共同作為買房人,由父母(或一方)向銀行申請貸款和作出抵押承諾,並辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證,才能培歲鋒申請到銀行貸款。
在我國法律明確表示,公民的民事行為能力從年齡來說分為三種,一是十八周歲以上的完配晌全民事行為能力人,二是十周歲以上不滿十八周歲限制民事行為能力人,三是不滿十周歲無民事行為能力人。
只有18周歲以上才能獨立進行民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定代理人代理。由於買房金額巨大,因此,只能由未成年人的父母代理進行。
2、如果孩子已經成年,那麼父母給孩子買房是可以申請貸款的。
以孩子名義買房的風險
1、孩子獨立買房時可能多付首付。如果孩子成年後購首套住房時,按照政策首付三成,並可享受首套優惠房貸利率。如果孩子在限購政策出台前、在未成年時和父母共有房產不超過兩套,根據政策,成年後可獨立購買住房一套,有些銀行規定,這套房貸款利率可以享受首套房優惠,但首付卻要按照二套房標准,付七成。
2、孩子婚後買家庭第2套住房時可能交房產稅。成年後孩子以自己名義購買首套房建築面積100平方米,按照政策,首套房無論面積多大,都不計征房產稅。孩子婚後想購買第2套住房要是面積120平方米,要扣除免稅面積外,多餘的部分需要孩子支付部分房產稅的。
3、孩子如婚後發生意外,配偶有權繼承婚前財產。如果孩子在婚後不幸去世,其配偶、父母、子女作為名列前茅順位繼承人,有權繼承逝者的所有財產,包括婚前財產。這就意味著,孩子未成年時和父母有共有房產,作為孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。
無論是自行出資購買,還是父母出資購房填寫未成年子女名字的,手續與一般購房過程無異,但與未成年人簽署合同時,要求法定監護人必須在場,由其法定監護人代其購買房產並簽署相雀態關合同文本。