夫妻買房寫一方名字公積金貸款

Ⅰ 婚後公積金貸款買房房產證只寫一個人名字可以嗎

婚後貸款買房寫一方名字是共同財產嗎？

1、婚後買房，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是 婚後共同財產 ，銀坦除非在一個人的名字後面標注了「單獨所有」。 2、標注了「單獨所有」的房產，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權分割。《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者胡搏攜受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。

婚後按揭買房只寫一方名字算共同財產嗎

這個很明確，在婚後按揭買房，雖然在房產證上只登記了一個人的名字，這個還是屬於夫妻共同財產。

結婚後買的房子,只寫男方名字,還貸款一起還，算不算夫妻共同財產

結婚後買的房子,只寫男方名字,還貸款一起還，算不算夫妻共同財產

如果是婚後的房屋，無論寫的夫妻雙方任何一方的名字，無論是否一起歸還貸款，都屬於夫妻共有財產，如果日後夫妻離婚，對該貸款房屋夫妻平分房屋的價值以及相應的負債～

婚前貸款買的房子.婚後還貸款算夫妻共同財產嗎？

婚後所還貸款認定為夫妻共同財產理所當然，問題關鍵通常是現在房子值多少錢，不是一句夫妻共同財產就可以定義的了。

結婚前買的房子婚後一起還貸算夫妻共同財產嗎

不算。

婚姻法司法解釋3規定，一方婚前簽署合同，支付首付款購買住房，產權登記在當事人一方名下，住房產權屬於登記人一人所有。

配偶的權益是，自領取結婚證起還貸數額的一半，以及自婚後還貸起，住房增值部分權益的一半。

前購買的房屋，雙方結婚後算不算夫妻共同財產

這要看是全款付清還是按揭買房，還要看購房合同中的掛名方式，是夫妻共同名下的，還是個人名下的。

全款付清：夫妻共同掛名，屬共同財產；個人掛名，屬個人婚前財產。

按揭購買：以前獨自支付的部分應該屬婚前財產。婚後由夫妻雙方共同的支付部分，屬婚後的共同財產。 至於該房產的升值部分,也應按此方法劃分。

一起還房貸算不算夫妻共同財產

婚後還貸部分，以及婚後還貸起住房增值部分，是婚後共有財產。

住房產權是不是共有，看房產證的登記人名字是不是兩人，如果是一人，看是否領取結婚證之前買房。

《婚姻法》司法解釋三：

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在褲伏銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

婚前男方貸款買房子，婚後共同還貸款屬於夫妻共同財產嗎？

看房產證上登記了幾個人的名字，如果是一個人的名字，需要另一方有還款證明（就是你每個月在銀行還款記錄），共同還款部分屬於共同財產。

2006年買的房子，無貸款，2012年結婚，結婚後辦的房產證，算不算夫妻共同財產？

買房的時候並沒有結婚，所以在買房提交相關個人資料的時候，你肯定沒提供過結婚證。因此購房合同和房產證上都是你的名字，不算夫妻公共財產。

老公婚前貸款買房子婚後還貸款，這房子算夫妻共同財產嗎

住房產權，只要是領取結婚證之前簽署合同，又登記在男方一人名下，這房子屬於男方婚前個人財產。

領取結婚證之後，還貸，這個錢，女方有一半權益，以及自婚後還貸起，住房增值部分的權益，女方也有一半。

你好，根據最高人民法院婚姻法相關解釋規定，一方婚前貸款買房，婚後用夫妻共同財產還貸，房屋登記在該方名下的，房子判決歸該方所有，你只能要求他進行相應補償。

Ⅱ 用夫妻一方的名字買房,另一方可以申請公積金貸款么

夫妻兩人購房，交首付，購房合同上寫夫的名字，妻子作為房屋共有人是可以進行公積金貸款的，以棗庄住房公積金為例，根據棗庄住房公積金中心下發的《住房公積金貸款條件》：

1、具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有棗庄市常駐戶口或有效居留身份。

3、具有固定的職業和收入，同意中心對個人徵信進行查證，個人徵信良好，具備按期還本付息的能力。

4、借款人已建立正常的住房公積金繳存關系，且連續正常繳存住房公積金6個月以上、繳存賬戶當前處於正常繳存狀態，借款人及配偶沒有為他人提供住房公積金貸款擔保或為他人提供大額商業銀行貸款擔保並符合借款綜合測算額度。

借款人住房公積金月繳存額不能低於我市最低繳存標准。

5、借款人在本市境內購建、回遷、大修自住住房，且已簽訂真實、合法的購建、回遷、大修自住住房合同或其他有效證明文件，購建住房合同簽訂日和回遷住房結算清單日距申請貸款日不超過12個月。

6、借款人已交付相應比例的首付款。

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公積金貸款的新規規定：

1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。

3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

Ⅲ 夫妻貸款買房可以寫一個人的名字嗎

可以。夫妻婚後貸款買房子是可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上無論是寫一個人名字還是二個人名字，都是認定為夫妻共同財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁歷凳有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
婚姻法司法解釋二規定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
夫妻貸款買房的好處
1、夫妻共同貸款買房，兩個人貸款，貸款額度會有所增加。還有很多銀行在進行購房貸款審批的時掘啟候，會要求每個月的月供還款額不超過貸款人員收入的一半。也就是說收入證明上的收入要至少是貸款月供的2倍，才能保證審批的順利進行，舉個例子，夫妻中的一方月收入8千，但是貸款要還5千，收入證明上起碼月收入要寫1萬，但是夫妻雙方加起來的月收入有1萬6，這就足夠了。兩個人貸款，還款也會比較輕松。
2、買房能使用公積金貸款肯定要先使用了，不過有時候房價太高，公積金貸款的額度不足以支付房款。這時候夫妻一起申請公積金住房貸款，可以擴大貸款的額度。現在，5年以上的公積金貸款利率是3.25%，而五年以上的商業貸款利率是4.9%，再加上公積金貸款還款是先還本金的，這樣算下判爛如來，自然是能貸到越多的公積金貸款越省錢。

Ⅳ 夫妻買房公積金可以一起用嗎夫妻買房可以只寫一方名字嗎夫妻買房可以一人貸款嗎

許多年輕的夫妻結婚之後，首先考慮的就是購買一套屬於自己的房子。在購買房子的時候，人們往往會選擇使用公積金貸款買房，那麼夫妻買房公積金可以一起用嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說夫妻買房可以只寫一方名字嗎以及夫妻買房可以一人貸款嗎。
一、夫妻買房公積金可以一起用嗎
1、正常情況下，夫妻雙方一起購買房子的時候，是可以一起使用公積金貸款的。在申請貸款的時候，需要夫妻雙方提耐汪供身份證、結婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。不過，每個貸款住房公積金夫妻雙方的具體貸款額度是由貸款銀行及房改委管理結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
2、若是夫妻雙方共同辦理公積金貸款，則貸款額度是以兩個人繳存的公積金余額來計算，比一個人申請貸款的額度要高。但是夫妻雙方住房公積金貸款額度的確定是按照不可以高於夫妻雙方還款能力的系數計算。
3、夫妻雙方共同申請公積金貸款確實能夠減輕獨自一人貸款的壓力，但是在會在雙方離婚時產生很多糾紛,因此，夫妻雙方申請人在保護自己的個人權益還要衡量利弊。而且夫妻雙方要沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金才能夠申請。
二、夫妻買房可以只寫一方名字嗎
1、夫妻買房可以只寫一方名字嗎？一般來說，只要夫妻兩個同意，可以將房子寫成兩個人的名字或者是其中一個人的名字。
2、婚姻法規定，婚後購買的住房，只要夫妻雙方沒有事先特殊書面約定，不管登記人是夫妻雙方中誰的姓名，亦或是兩人姓名，住房都屬於婚後取得共有財產，一家一半權益份額。因此，無論寫誰的名字，終獲得的財產是相同的。
3、若是在一個人的名字後面標注了「單獨所有」。標注了「單獨所有」的房產，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權分割。其程序是：配偶寫一份放棄產權的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產證，只有一個人的名字，而且名字後面有括弧註明「單獨所有。」
三、夫妻買房可以一人貸款嗎
1、夫妻買房可以一人貸款嗎？夫妻買房可以一個人貸款的，但是在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，若是夫妻雙方沒有明確約定，房產證上只寫其中一個人的名昌握仔字，應該認定為是夫妻共同財產。因此，即使一個人貸款買房的沒有經過明確的約定，終也會是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。
2、若是婚後想要自己貸款買房屬於個人財產的，則需要夫妻雙方進行皮困約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。
3、如果一個人可以有還款能力就不用再寫其他人也可以的，如果想兩個人一起還款就要兩個人的流水，收入等情況，買房是要看個人選擇的。
以上就是關於夫妻買房公積金可以一起用嗎，夫妻買房可以只寫一方名字嗎，夫妻買房可以一人貸款嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！

Ⅳ 夫妻一方用公積金貸款買房子，需要另一方簽字么

如果貸款買房，房產證若是夫妻雙方的名字，那是需要雙方都簽字的。若只是其中一方，那隻需房產證上的人簽字就可以了。

若需雙方簽字，丈夫在外地，回來不了簽字，可以找中介進行辦理一下，具體的委託書、公證等中介都會辦好，會涉及到一定的費用。

還需要他本人身份證、戶口冊、結婚證、收入證明、有些地方可以辦理公證委託，有些地方不行，去公證處辦理公證委託不是很貴（各地收費不同）你最好去問一下公積金管理中心。

(5)夫妻買房寫一方名字公積金貸款擴展閱讀：

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。