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子女的公積金為父母貸款買房

發布時間:2023-10-31 02:28:08

A. 父母買房可以用子女的公積金嗎

根據我國相關法律的規定,父母買房是可以用子女公積金的,直系親屬可使用公積金賬戶本人公積金賬戶余額共同還款。但是還是有些限制條件就是公積金賬戶人必須要寫入房產證,共同借款人必須是買房人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。
父母買房是不可以提取子女的公積金的,只有自己和配偶購買住房時,才可以支取本人的住房公積金。住房資金管理規定,在職職工答李個人貸款的共同申請人是借款人的配偶,只有是共同借款人的情況下才能使用他人的住房公積金。
公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費後提取,即先墊付首付款,然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結婚的需要提供結婚證等證明材料租羨,到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十四條職 工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系弊舉拍的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

B. 父母買房可以用子女的公積金貸款嗎

法律主觀:

子女由於剛出社會沒多久,可能公積金繳納的不多,不足以用於貸款。但是父母打拚了一輩子,公積金肯定是繳存了很多,於是想幫子女用公積金貸款買房。
一、子女可以用父母的公積金貸款買房嗎
其實,這個問題還要分地區來看,目前來看,很多地區都在今年推出了公積金新政策,比如杭州、深圳、無錫等地,都規定子女、父母買房可以提取本人的公積金,用來還住房貸款。此舉其實是為了緩解部分年輕人的購房還款壓力,另一方面也能夠進一步提高公積金的使用率。
除了這二十多個城市允許子女用父母的公積金外,其他很多城市並沒有這樣的政策。那麼,在這些城市中,如果父母繳存有公積金,而子女沒有怎麼辦呢?其實扒辯此時可以考慮以父母的名義申請公積金貸款,只要年齡不超過60歲都是可以的,之後再將房子過戶到子女名下就可以了。
如果是在使用公積金貸款買房時,額度不夠,不妨考慮辦理組合貸款買房,即申請公積金貸款的同時,又申請商業貸款,盡可能多利用公積金,因為這樣能盡可能節省利息。
二、公積金貸款辦理流程
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積數缺金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的春畢缺,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
由此可見,並不是所有的城市都支持子女用父母的公積金進行貸款買房。以上就是子女可以用父母的公積金貸款買房嗎的介紹,希望可以幫助大家。

法律客觀:

《住房公積金管理條例》 第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

C. 父母買房可以用子女的公積金嗎

房子是每個家庭的必需品,但是房價太高,很多人都會使用家庭成員的公積金來辦理貸款購買房子,那麼,父母買房可以用子女的公積金嗎?申請公積金貸款買房的條件有哪些呢?住房公積金買房又怎麼用呢?下面跟隨小編一起看看吧。

一、父母買房可以用子女的公積金嗎

父母買房是不可以用子女公積金的,住房資金管理部門規定只有自己和配偶購買住房時,才可以提取本人的住房公積金。

二、申請住房公積金貸款買房的條件有哪些

1、有參加住房公積金制度的,可以申請住房公積金貸款買房,沒有參加住房公積金制度的,不可以住房公積金貸款買房。

2、申請住房公積金貸款買房需要滿足有連續繳納半年以上住房公積金的條件。

3、夫妻雙方有一方已申請住房公積金貸款,且貸款本息未結清的,夫妻雙方不可以再申請住房公積金貸款。

4、具有穩定的經濟收入,償還貸款的能力。

5、住房公積金貸款期限不超過30年

申請住房公積金組合貸款的,公積金貸款的貸款期限和商業貸款的必須一致。

三、住房公積金買房怎麼用

1、提出公積金貸款申請

購房人向公積金管理中心提供所需資料,並提交貸款申請。

2、公積金貸款核心初審

公積金管理中心對購房人的個人信息,貸款資料等信息進行審核,並提出意見。

3、公積金貸款資信調查

貸款銀行對購房人進行貸前資信調查,並提出意見。

4、簽訂公積金貸款合同

審核通過後,購房人向貸款銀行提供身份證,戶口本,銀行賬號等資料,簽訂借款合同。

5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續

6、等待公積金貸款的劃撥。

小編總結:有關父母買房可以用子女的公積金嗎,申請公積金貸款買房的條件有哪些以及住房公積金買房怎麼用的知識,小編就簡單的介紹到這里,如需了解更多精彩內容,請繼續關注齊家網。

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