『壹』 老人買房子女名義貸款
老人買房子女名義貸款
一般情況下，老人買房是不能使用子女的名義進行貸款的。以上海為例，上海市市場利率定價自律機制發布了《關於切實落實上海市房地產調控精神，促進房地產金融市場有序運行的決議》，進一步要求各商業銀行嚴格落實上海市房地產調控政策鎮念，維護房地產金融市場秩序。其中對於老人買房子女名義貸款的問題做了相關規定，具體如下：
1、要求商業銀行把控還款來源，嚴禁通過成年子女、(雙方)父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款並承擔還款責任御蔽困等規避調控政策。接力貸被叫停。
2、「接力貸」是以父母作為所購房屋所有權人、子女作為共同借款人的住房信貸產品，原本用於年齡50歲以上、收入不高、還款壓力較大的購房者，但近年往往成為兒女規避限購的擦邊球產品。
以上就是關於60歲買房貸款的相關內容，希望能對大家有幫助！並孫
『貳』 父母為子女買房，房屋產權證明登記為子女，貸款合同的貸款人為父母，住房貸款利息支出的扣除如何享受
還房貸時本金和利息是捆綁在一起的，而且每個月的本金和利息可能都不相同。
你想分擔部分房貸，可以到銀行增加還貸戶頭，只是比較麻煩；
也可以每個月給父母一部分錢，讓他們一起還，這樣減輕他們的一些負擔。
『叄』 父母以子女名義貸款買房，房子歸誰
不管誰出錢或以誰的名義貸款買的房，只要房產證上寫了誰的名字，那麼房子就歸誰所有。
『肆』 父母以兒子名義貸款買房簽購房定金協議要帶什麼材料
父母以兒子名義貸款買房簽購房定金協議要帶委託書
需要注意的是有些開發商會以設計圖紙變更為由,說房屋面積有所變化,一般都是說面積比預訂的大1-2平米,然後讓購房者補交1-2平米的錢,其實就是敲詐。另外簽正式購房合同的時候有些開發商也會提前收2%房款的公共維修基金。要交契稅1.5%房款,印花稅還有其他稅幾百塊，如果不貸款的話手續是很簡單的。只需帶夠足夠的錢。要是貸款的話就麻煩很多了,要帶房款首付發票,身份證,戶口本,結婚證,如果單身還要單身證明,單位的工資證明,銀行的信用調查報告。填它項權表格(要單位蓋公章,和房產局的人說些好話,可以不蓋)。
『伍』 父母買房能否讓子女貸款
父母買房能讓子女貸款。不過得具備一定的條件，具體內容如下所示：
1、父母購置房屋以子女進行貸款，需要子女作為主貸人，父母作為次貸人，需要提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水等，子女父母都得提供。
2、一般情況下，銀行的貸款年齡在男不超過65歲，女的不超60歲，都是可以貸款的，因為收入證明問題，子女可以作為共同還款人，在銀行貸款資料上進行簽字，子女可以不顯示在房產證上。
3、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
4、信用良好，徵信記錄符合銀行的要求，在銀行辦理的貸款業務當前無任何拖欠。
5、購置房屋的貸款年限和共同借款人年齡不得姿頃大於65年。
6、值得注意的是父母買房能否子女貸款，還得看當地的政策是怎麼規定的。
父母買房貸款怎麼辦理
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房櫻冊缺款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、脊辯年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6、開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。
『陸』 購房辦理貸款可以委託家人嗎
購房辦理貸款可以委託家人。不過需要去做一份委託公證書，可以辦理單方的委託書或雙方的委託合同。同時需要出具委託人、受託人的身份證明、婚姻關系證明、房產證明等，親自去公證處辦理。公證處做談話筆錄，記明有關內容、委託事項、許可權等，出具公證書。
委託公證有現成的格式，公證員製作即可。
購房辦理貸款的流程
1、提交貸款申請
一般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並准備好銀行要求的文件資料，等待審查。
2、簽訂購房合同
如果銀行審查通過之後，銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，購房者就可以放心地繳納首付款，與開發咐此商簽訂商品房買賣合同了。
3、簽訂房屋按揭合同
簽訂好購房合同，整個流程算是走了一半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。
4、房管局備案
持《房屋按揭抵押貸款衡沖迅合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下判猜一步的抵押登記、還款。
5、開立專門還款賬戶開始還款
房管局備案成功，銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構，並且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。