A. 父母付首付房本寫父親名字，夫妻共同還房貸算夫妻共同財產嗎
父母在婚姻關系存續期間購買房產只要他們沒有特別書面約定該房產為父親的個人財產、雖然登記在父親一個人名下，也屬於父母的夫妻共同財產。
法律依據見《民法典》1062、1063條:
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎猛瞎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知亂漏識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人嘩知爛財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
B. 以父母名義買房貸款
問題一：父母買房，可以以子女名義商業貸款嗎 只能以父母的名義購買，如果父母沒有達到銀行貸款最高年齡也可以貸款的。
現在一般銀行貸款年齡，男不超60歲，女不超55歲，都可以貸款。
如因為收入證明問題，子女可以作為共同還款人，在銀行貸款資料上簽字。
子女可以不顯示在房產證上。
希望能幫到你。
有問題可以問我，我做過相關行業。
問題二：以父母的名義按揭買房，房主可以只寫我一個人的名字嗎？ 你好：不行，因為你沒有還款能力，所以簽訂購房合同時以你父母名義聯名按揭的房子，房證下來也是你父母的名字，屬於他們的產權，這是償嚴格規定的，如果想換成你的名字只有過戶到你頭上（交錢）或者以買賣方式落到你名下（比較劃算一些）。
問題三：以我名義買房，以父母名義貸款可以嗎 只能以父母的名義購買，如果父母沒有達到銀行貸款最高年齡也可以貸款的。
現在一般銀行貸款年齡，男不超60歲，女不超55歲，都可以貸款。
如因為收入證明問題，子女可以作為共同還款人，在銀行貸款資料上簽字。
子女可以不顯示在房產證上。
希望能幫到你。
有問題可以問我，我做過相關行業。
問題四：由於父母不能貸款,以子女名義貸款買房,資金全部由父母出,產權怎樣才能歸父母 房屋屬於不動產，不動產的取得標志是過戶登記，只有辦理了過戶登記能取得所有權，才有權利處分房屋。雖然是父母出的錢，但是從法律意義上講，所有權人仍然是房產證上的註明的人，即：所有權人是子女，父母沒有處分該房屋的權利。
問題五：以我的名義買房，爸爸的名義貸款按揭可以嗎？ 問題1：可以，不過按揭貸款協議上，必須是你，你爸爸，你媽媽三個人共同承擔。你作為債務主承擔人，你父母作為聯帶承擔者。（在杭州，農行我辦理過一次。） 房產證上，是你一個人的名字。（結婚者除外）
問題2：遺產稅，中國還沒有開始徵收，如果你想交，就交給我吧。你在國外嗎？
問題3：可以，只要合同上是你的名字，就可以提取。但是你父母的不能提取。在杭州可以按月自動提取還款。
問題4：電梯房是用水管供水的，絕對不用電線供水。呵呵。 高層和小高層，均用加壓水泵供水，一般按層分2到3個區供水，。我估計你想問的是，水泵供水是如何計算能耗費吧，呵呵，如果低的幾層（一般是1~5層）是自來水廠直供水的，那物業公司不能收此部分的能耗費，因為該部分未經過額外水泵加壓。不過也有低的就通過小區內部水泵加壓的（大多數是這樣的），也許是水廠壓力不穩定的原因。 至於高的幾層，肯定是要加壓的，不然水上不去。
回答完畢。
問題六：父母的名義買房 可以用子女的公積金嗎 根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
問題七：以父母的名義買房能不能貸款 以父母名義買房可以貸款。
申請貸款客戶需具備的基本條件：
1、具有合法有效的身份證明。
2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
3、具備按時償還貸款本息的能力。
4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5、信用良好，徵信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業務當前無拖欠。
問題八：買房子可否以我的名字買，父親名義貸款 問題1：可以，不過按揭貸款協議上，必須是你，你爸爸，你媽媽三個人共同承擔。你作為債務主承擔人，你父母作為聯帶承擔者。（在杭州，農行我辦理過一次。） 房產證上，是你一個人的名字。（結婚者除外）
問題2：遺產稅，中國還沒有開始徵收，如果你想交，就交給我吧。你在國外嗎？
問題3：可以，只要合同上是你的名字，就可以提取。但是你父母的不能提取。在杭州可以按月自動提取還款。
問題4：電梯房是用水管供水的，絕對不用電線供水。呵呵。 高層和小高層，均用加壓水泵供水，一般按層分2到3個區供水，。我估計你想問的是，水泵供水是如何計算能耗費吧，呵呵，如果低的幾層（一般是1~5層）是自來水廠直供水的，那物業公司不能收此部分的能耗費，因為該部分未經過額外水泵加壓。不過也有低的就通過小區內部水泵加壓的（大多數是這樣的），也許是水廠壓力不穩定的原因。 至於高的幾層，肯定是要加壓的，不然水上不去。
回答完畢。
問題九：父母貸款買房子能貸多少年？ 男的到65歲，女的60歲，是正式工的話審批比較容易，一月2000，最多可以還銀行1000元，要看你貸多少錢，你父親57到65還有8年，月供1000的話，如果房價高的話，首付會比較高，如果房價便宜的話，還好。你上學如果有工作，有的銀行是可以增加共同還款人的，銀行審核只看你正規銀行流水，父母正規工作加起來5000的話，也可以還2500，看自己家到的情況
C. 我與父母現擁有一套住房，購房合同和貸款人都是我的名字，現要在上海結婚購房，屬於二套房嗎
是算做二套房的。除非讓你老公婚前購房。
銀行認定為二套房的七種情況：
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
【詳解】根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
二、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
【詳解】根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
【詳解】過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
四、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
【詳解】目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
六、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
【詳解】夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
七、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
【詳解】只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法也付諸東流。
參考資料：易貸中國官方網站（更多貸款問題可以見我「空間」）
D. 夫妻買新房，加上父母的名字可以用公積金貸款嗎
銀行貸款，看的是你合同和發票上的名字名下是否有貸款記錄，父母可以作為共同還貸人，只要你和老婆名下沒有房產就是首套房。
根據規定:繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理申請住房公積金貸款。 您至少要作為購買的房屋共有權人之一，否則，購買給父母居住並由父母享有全部產權的住房作為「非自住住房」是不能夠順利取得公積金貸款的 房產證產權人必須是申請人，你父母只能作為共有人登記在房產證上。
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
3.稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
你問題指的是父母買房是否可以用子女的公積金貸款的話，則如下：
父母購房可以用子女的公積金貸款，根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。需要提供戶籍關系證明。另外購房合同上必須有子女的名字。否則公積金那裡不會放款。公積金貸款的首要條件就是貸款人本身必須是購房人之一，名字必須出現在購房合同上。
申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款辦理流程：
1.職工提供要件材料；管理中心稽核；
2.簽訂合同；
3.辦理貸款擔保抵押；
4.受委託銀行發放貸款。
希望以上內容對你有所幫助
可以的
公積金貸款買房沒有房產證但有購房合同以及購房協議是可以貸款的。
申請公積金貸款申請人需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心，官方電話是12329.
若通過招行提出公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務（如：申請條件、房產要求、金額、期限等）規定，請您直接與當地網點的個貸部門聯絡確認。
E. 夫妻雙方一方取得了上海戶口，想在上海買房，請問可以使用雙方父母的公積金貸款嗎
除非房產證上寫父母的名字。