婚後父母給首付我還貸款離婚房子怎麼分

『壹』 父母交首付,兒子還按揭,兒子離婚房子屬於誰

父母出資為子女購房，離婚時房子該如何分配
父母出資為子女購房，離婚時房子該如何分配，還得具體問題具體分析:
第一種:父母出全款購買了一套房子，子或女的配偶未出錢，房屋所有權證上記載的是子或女的名字。
1.如果父母是在子或女結婚之前為雙方購買的房屋，那麼該出資應當認定為對自己子或女的個人贈與，與子或女結婚之後的配偶無關。這種情況下該房屋屬於子或女一方的婚前財產，不參與離婚時的財產分割。
2.如果父母在子或女結婚之前為雙方購買的房屋，並明確表示該房屋是給子或女及其配偶雙方的，那麼視為父母對子或女及其配偶雙方的贈與，該房屋屬於夫妻共同財產，在離婚時參與分配。
3.如果子或女結婚之後，父母為雙方出錢購買房屋，應當認定為父母對子或女及其配偶雙方的贈與，在子或女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。
4.如果父母在子或女結婚之後，出錢為雙方購買房屋，同時父母明確表示贈與自己的子或女，那麼該房屋屬於子或女一方的財產，不屬於夫妻共同財產，離婚時，一方不參與分割。
第二種:父母出資一部分，其餘由子或女出資購買房屋，房屋所有權證登記在子或女的名下。
與上述情況差不多，只不過父母出資的比例不是百分之百，而是一部分，這部分出資按上述的處理方式辦理。另外一部分子女及其配偶自己出資部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則屬於夫妻共同財產平均分割。
第三種:父母出資一部分，子或女出資一部分，房屋所有權證登記在父母名下。
房屋的所有權屬於父母，該房屋不能作為夫妻共同財產進行分割。夫妻對購買該房屋的出資應視為夫妻的共同債權，在離婚時按照婚姻法及其司法解釋的相關規定中關於債權分割的規定處理。
第四種:父母出首付款，其餘房款由子或女通過銀行貸款支付，房屋所有權證登記在子或女的名下。
銀行貸款部分屬於夫妻的共同債務，按照婚姻法及其司法解釋關於夫妻共同債務的方式處理。
父母出資為子女買房，之所以容易產生糾紛，主要是因為對於出資金額、用途、性質沒有予以明確說明。如果出資為贈與，需要明確贈與的對象。協議應當讓子女及子女的配偶簽字確認，最好有公證機構的公證。婚後子女在接受父母購房出資時，如果出資為借貸，應明確告知夫妻另一方，此為夫妻共同債務，並保留配偶一方認可該出資為借貸的證據;如果出資為贈與，夫妻雙方可以通過夫妻財產約定的方式，予以明確。

『貳』 婚後一方父母出首付款,夫妻共同還貸離婚怎麼分

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夫妻雙方選擇離婚，必然要對財產的分割問題作出處理。我國《民法典》對夫妻離婚時各個事項都作了規定。一般來說，夫妻雙方的共同財產由雙方平均分配。但由於房子的情況較為特殊，不能將其單純認定為共同財產，所以它的分割經常會引起夫妻雙方的爭議。婚後一方父母出首付款，夫妻共同還貸離婚怎麼分?下面我整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。
婚後一方父母出首付款，夫妻共同還貸離婚怎麼分
1、首先，如果該房屋為婚後由雙方共同購買，共判梁滑同還貸，該房產屬於婚後財產，應均等分割。其次，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
2、依前款規定不能達成協議的，人民法院可以渣含判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《民法典規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
3、婚後男方父母出錢付首付，房產證寫男方名字，夫妻共同還按揭貸款的情況，離婚時屬於共同財產，應當進行分割。
4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同專財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
5、依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
通過上文的分析介紹之後，相信大家已經對夫妻共同貸款買房離婚該怎麼處理這個問題有所了解吧。由於此時的情況比較復雜，掘臘因此在具體處理的時候很多人其實並不清楚該如何操作，這樣就有可能給自身利益造成損失，在實際操作過程中，建議咨詢專業的意見，詢問的專業律師來處理，以最大限度的維護自身的和合法權益，保護你的利益不受傷害。
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『叄』 父母首付夫妻還貸離婚房產分割怎麼辦

根據我國《婚姻法》規定，一方婚前父母出錢買房，房產離婚如何分割這個問題，應該從產權證入手。也可能將房產證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。
隨著時代的發展，當代人離婚已經不像以前那樣。這個過程當中面臨的問題是比較多的，其中最為關注的就是房子的爭奪。因為購買一套房子對現在人來說真的是相當不容易，房子在購買時的方式不同，肯定法院在判決的時候歸屬權都是不一樣的。下面我為大家介紹的是，父母首付夫妻還貸離婚房產分割怎麼辦的問題。
一、房產分割
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，仔爛或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割，而且一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產。
二、父母首付夫妻還貸離婚房產分割怎麼辦?
根據我國《婚姻法》規定，一方婚前父母出錢買房，房產離婚如何分割這個問題，應該從產權證入手。也可能將房產證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。
1、在購房時，一方父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那麼，這個房產就屬於婚前個人財產。離婚時，另一方無權要求分割此房產。
2、如果購房，父母只出了首付款，剩餘的房款是婚後夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對於婚內共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。
3、一方父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產，但是由一方父母念瞎漏婚前出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。
神跡4、一方父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。
三、對於夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房產，婚後夫妻共同清償貸款，在離婚訴訟中處理方式如下:
夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚財產分割時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分及相應比例的增值部分，應當予以補償。
對於產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割房產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩餘未歸還的債務，為其個人債務，但首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償及相應比例的增值部分的部分，應當予以補償。
若配偶方同時有證據證明，其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，離婚房產分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣，其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產時，對於存在當事人出資數額比例懸殊，且婚後確未共同生活或婚姻關系存續期間較短等情形的，也應一並考慮，可參考當時的出資比例對房產進行分割，而不宜拘泥於對半分割。
大家可以看出，在生活中，如果雙方離婚，對房子的爭奪上，如果房子是在夫妻共同還貸的情況下，房子也是屬於夫妻共有財產的。我國新婚姻法中針對房子產權該屬於誰的問題，針對各種實際情況都有著詳細的規定，所以說大家在實際生活中可結合自己的切身情況，對一些情況復雜的可咨詢專業的律師。

『肆』 婚後父母出首付夫妻還貸款離婚時怎麼辦

法律分析：如果該房屋為婚後由雙方共同購買，共同還貸，該房產屬於婚後財產，應均等分割。其次，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。婚後男方父母出錢付首付，房產證寫男方名字，夫妻共同還按揭貸款的情況，離婚時屬於共同財產，應當進行分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

『伍』 離婚了房子首付是男方父母給的女方還的貸款怎麼分

根據現行的民法典關於離婚財產分割部分的規定，如果男方的父母支付的首付款是無償贈予的情況下，房子應當認定為男女雙方的共同財產，女方婚後還貸部分也應當作為夫妻雙方的共同財產。對於男方父母所出的首付是沒有償還的義務的。

如果父母所支付的首付不是無償的贈予，而是借款的形式。那麼房子應當認定為男女雙方的共同財產，女方婚後還貸部分也應當是夫妻雙方的共有財產。對於男方父母所出資應當認定為男女雙方的共同債務，依法應當向男方的父母進行償還。

離婚律師，離婚財產分割

『陸』 男方父母出首付買的房子離婚怎麼分配

婚前買，共同還，離婚可要求賠償。婚後買，需要具體情況。
一、婚後男方父母出首付買的房子離婚時怎麼分
婚後男方父母出首付買的房子離婚時怎麼分要看具體的情況。婚後買房男方父母出的首付，如果沒有約定是借款或者是只給男方一人，那麼可以認定首付是父母對夫妻二人的贈與，房子寫夫妻二人兩人的名字，那麼房子就屬於兩人的夫妻共同財產，離婚時可以要求平均分割。如果指明了贈與一方的，則屬於個人財產，無需進行分配，但是如果此時雙方用共同財產還貸的，應當由房產所有人退還償貸的部分。
二、婚後工資是夫妻共同財產嗎
在雙方無約定的情況下，婚後工資是夫妻共同財產。最新《民法典》中規定了，在婚姻關系存續期間，夫妻獲得的工資、獎金、勞務報酬屬於夫妻共同財產，包括基本工資部分，也包括各種形式的福利、獎金、補貼，還包裹年薪股份期權等工資性質的收入。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
三、婚前芹亮房子賣了婚後買的房子是屬於夫妻共同財產嗎
婚前房子賣了婚後買的房子是否屬於夫妻共同財產分兩種情況：
1.婚後再買的房產還是登記在一方名下的，該房屋屬於出資購房一方的個人財產，不是夫妻共同財產，此時再買房子也屬於個人的財產。夫妻一方個人的財產不會因為婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。婚前財產在婚後的形式轉化，不影響該財產的性質。婚後夫妻一方用個人財產購得的房屋，僅僅是夫妻一方個人婚前財產由貨幣形式轉化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚後購置的房屋，仍然屬於購置方的婚前財產，如果對方沒有出資，則不能主張享有房屋的份額。
2.婚後再買的房產是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬於夫妻雙方的共同財產，但法院在審理離婚案件處理財產分割時對於出資方應當適當予以多分。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由辯首空人民攜瞎法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。