⑴ 去銀行貸款需要夫妻雙方簽字嗎
凡是婚後的貸款都需要配扮埋旅偶簽字,除非公證聲明所借貸款與夫妻共同生活無關,亦不需要夫妻一方承廳凳擔還款責任才可以不讓另一方簽字。否則就視為夫妻共同債液歲務,需要雙方簽字。
《民法典》規定,男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
⑵ 夫妻銀行貸款怎麼貸
在正常情況下,夫妻 貸款 買房與夫妻一方貸款買房的手續差不多。
1、簽約時雙方必須親自到場
有的夫妻在申請貸款的時候,會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質,辦理相關手續時都得同時簽字。
2、主貸、次貸的問題
即使是夫妻共同貸款買房,但只有其中一位能成為主貸人。在面簽時,銀行信貸員會詢問,將夫妻中哪一方設為「貸款人」,哪一方設為「共同貸款人」參與還款。銀行會根據實際情況選出主貸人和次貸人,一般是從收入、 徵信 、年齡這幾方面分析。
銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力,所以在面簽時,把收入高且穩定的一方作為主貸人,銀行更容易批貸放款。
銀行在放貸之前會查詢夫妻雙方個人的徵信。銀行會將徵信良好的一方作為主貸人,因為夫妻共同貸款買房時,只要有一方徵信存在問題就會影響房貸審批。特別是主貸人徵信記錄有問題,銀行是不會受理貸款申請的。如果主貸人徵信良好,「共同貸款人」存在一些徵信問題,但後來已經解決了的,這是不會影響銀行放貸的。
另外,在收入、徵信都相差無幾的情況下,主貸人應選擇更年輕的一方,主貸款人越年輕,獲得的貸款年限就越長。
3、證件准備
夫妻共同買房時,就應該提前准備好相關的證件。在夫妻共同申請房貸時,需要提供夫妻兩人的身份證件(正反兩面)、結婚證、收入證明(要蓋章)、 首付 款證明材料等。
4、所佔份額提前定好
一般夫妻共同貸款買房,財產所佔份額各是多少是要提前確定好。在共同貸款購房的過程中,即使房產證上沒有出現另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權。