① 房貸定價基準轉換業務是什麼意思
以前是以基準利率為參考標准，利率，比如房貸利率，在此基礎上上浮或者下調；而LPR定價基準轉換則是以LPR利率為參考標的。
LPR利率，學名為貸款基礎利率，定價機制採用公開市場操作利率+加點的方式。產生流程為18家報價銀行在MLF（中期借貸便利）的基礎上加點，去極值求平均所得。LPR利率最終是央行（決定MLF利率）和18家商業銀行根據市場情況報價（決定加點）決定，最終話語權歸央行和市場。
最後，再拿房貸舉個例子，原來房貸利率=基準利率*（1+浮動），現在房貸利率=LPR+加點。
銀行貸款的存量客戶，可以重新選擇貸款利率，即固定利率或者LPR加點後的利率，這樣就叫銀行貸款定價基準轉換。
當然，這個是自願的，用戶選擇固定利率或者LPR加點都可以，在選擇好貸款定價基準轉換後，部分用戶會需要重新簽訂貸款合同。而重新簽訂了貸款合同的用戶，由於利率發生了變化，相對應的貸款利息也會發生變化。
【拓展資料】
個人貸款定價基準轉換指的是在2019年之前因為買房等原因被上房貸的朋友，可以在2020年3月1日後，將原合同約定的利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率為定價基準加點形成，加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。換句話說，個人貸款定價基準轉換指的是所有存量房貸用戶都必須對原來的房貸利率進行二選一，要麼轉為固定利率，要麼轉為LPR定價利率。轉為固定利率，指的是轉為最近一期合同中約定的房貸利率，且今後都不再轉換；轉為lpr定價利率後，你今後的貸款利率就和央行每月公布lpr息息相關。
LPR，是Loan Prime Rate， LPR的縮寫，意思是貸款市場報價利率，原稱貸款基準利率。我們現在在銀行貸款時，都是銀行在LPR（貸款市場報價利率）的基礎上加點活減點而成的。所以呢，LPR的作用相當於之前的貸款基準利率。那麼為什麼現在要改成LPR（貸款市場報價利率）呢？這是因為lpr定價利率市場化程度較高，更能夠充分反映信貸市場資金供求情況。Lpr定價基準，指的是我們的實際貸款利率都是在lpr的基礎上進行加點而成，加點可以是負數，也可以是正數，這個基本是固定不變的，比如現在lpr是4.7%，加點60，那麼你的實際貸款利率就是5.3%，當lpr下降為4.5%時，你的實際貸款利率就是5.1%。
建行定價基準轉化業務指的是將基準利率浮動制定的貸款利率轉換為貸款市場報價利率。凳衫隱如果借款人的房貸同時滿足以下三個條件，則需要在2020年3月1日至8月31日完成存量個人住房貸款定價基準轉換。
1、在2020年1月1日前發放，或已經簽訂借款合同還未發放的房貸。
2、利率按基準利率上下浮動確定（如基準利率上浮10%）的房貸。
3、浮動利率（如利率在每年1月1日調整）的房貸。
(1)商業個人住房貸款定價基準轉換擴展閱讀：
公積金個人住房貸款（含組合貸款中的公積金部分）和2020年12月31日前到期的個人住房貸款，不需要轉換。
貸款市場報價利率，即LPR，由18家銀行報價後，再由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布基礎性的貸款參考利率。截至2020年5月18日，LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種，報價頻率為每月報價一次，於每月20日9時30分公布，節假日順延。
是否辦理定價基準轉化業務，取決於借款人對未來經濟形勢的判斷。如果經濟上行，則LPR利率會提升；如果經濟上行，則LPR利率會下降。