A. 首付款來源是父母可以貸款買房嗎
首付款來源是父母可以貸款買房，只要首付款來搜哪滲源正規，銀行不會在乎那麼多，銀行在乎的是申請人本人的情況，申請人本人後期能不能按期還款，所以這種時候申請人需要提供自己的工作證明，收入證明，可以拿公司簽訂的合同，列印出工資卡的銀行流水，證明自己有能力按期還款，若是證明不了，銀行大概率不會同意其貸款的申請。
貸款買房時首付款不能全部是找親戚朋友借來的，但是可能是自己父母給的，除此之外，還需要看申請人的個人信譽，也就是查看其個人徵信，銀行會看其近幾年是否有貸款記錄，是否有逾期的記錄，目前名下的負債率等等。
銀行查首付款來源無非是了解你有沒有涉及首付貸，比如申請人本來就只有10萬塊錢，首付需要50萬，你去銀行貸款40萬付首付，那銀行立馬就知道了你的首付涉及貸款，不會給你放款，這種情況需要先把銀行的貸款還清。
房貸首付款來源審核通不過怎麼辦
房貸首付款來源審核未通過的話，客戶可以聯系經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體緣由，然後補充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來的錢。
除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，此行為還有助於提升房貸審批通過的幾率。
大家需要注意，交首付款必須得用客戶自己的錢，可以是工資收入，也可以是可理財收益、分紅、獎金等等，還可以緩歲是配偶、父母等直系親屬轉過來的，但千萬不能是貸款來的。
一旦被銀行發現付首付的資金來源於貸款，那銀行勢世脊必會因此擔心客戶的經濟生活不穩定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會認為放貸風險大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶交的錢不夠，那也是無法通過審核的。
B. 父母60歲買房怎麼貸款
1、抵押貸款：
如果是老年人自己貸款買房的話，可以將之前的房屋或者值錢的物品拿去銀行進行抵押貸款。
2、擔保貸款：
老年人採用擔胡穗空保貸款也是一種方式，可以請自己的熟人或者朋友幫忙擔保，這樣就可以順利貸款了，但是這個難度較大，主要是擔保人不好找，還要辦理很多手續。
3、個人房貸接力貸款：
老年人購買貸款的話，還可以選擇讓子女共同申請貸款或在房產證上聯合署名。這樣可以憑借其中一個的收入和還款能力來延長貸款年限。當然最好的辦法就是兒女為老人貸款買一套房子，這樣銀行比較容易發放貸款。但如果老年人堅持自己買房話，就加上子女的名字，來延長貸款的年限。
銀行貸款買房需要注意什麼
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應褲瞎在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他族櫻項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。