Ⅰ 海口公積金貸款政策
一、自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
二、2022年10月1日（含）後發放（含已受理未發放）的首套個人住房公積金貸款，按照調整後的新利率執行；2022年10月1日前已發放的首套個人住房公積金貸款，按規定自2023年1月1日起執行新利率。
海口公積金貸款利率是多少?
貸款的利率主要和貸款時間有關，如果貸款期限為五年期以下，那麼，貸款的利率為2.75%，如果是去年起以上的貸款期限，利率為3.25%。
貸款利率
貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%
5年期以上的貸款年利率為：3.25%
貸款期限：貸款期限最長不得超過30年。
貸款額度
1.在海口市購買商品房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度70萬元
2.在海口市購買二手房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度50萬元
3.建造自住住房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度30萬元。
住房公積金貸款還款能力計算標准補充優化如下：
1、共同借款人未繳存住房公積金的，可提供銀行列印的工資對賬單、通過系統共享數據信息平台獲取的申報個人所得稅收入額，或經住房公積金管理機構審核認可的個人其他穩定收入的近6個月平均值，核定其月收入。
2、若借款人和共同借款人提供或獲取的個人工資收入屬「實發工資」的，核定其月收入可增加住房公積金月繳存額，即困雹「實發工資」+「住房公積金月匯繳總額」。
落實差別化貸款利率。
繳存職工家庭現有一套住房或已經享受過一次公積金貸款的，第二套住房公積金貸款或第二次公積金貸款的貸款利率不得低於同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。
取消二手房公積金貸款房產估價報告
(一)繳存職工辦理二手房公積金貸款時，不再提供二手房估價報告。住房公積金管理機構在獲得貸款申請人作出房產交易價格信息真實的書面承諾後，聯合委貸銀芹尺答行內部核查房產價格等情況。
(二)二手房房產價格認定，依據購房合同(協議)載明的購房價款、稅務部門出具房產交易增值稅發票載明的價稅合計額，兩者中的低值予以確認。
(三)二手房公積金貸款最長期限為20年，原則上要求不超過《不動產權證書》載明的用地使用權終止期限。對貸款最長期限超過土地使用期限的二手房屋，由住房公積金管理機構聯合委貸銀行現場核實後上報省局審定，按個案情況予以相應處理。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第十嫌慧七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
法寶聯想：地方法規 5 篇司法案例 9236 篇本條變遷智能發現
第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。