父母賣房子給子女可以貸款嗎

『壹』 同一個戶口，媽媽的房子賣給子女，子女可以向銀行申請按揭貸款嗎

只要符合房屋交易要求，既可以貸款，與是否在同一個戶口沒有關系？房屋交易時需要對房價進行評估，所以如果是母親過戶給子女，具體能帶多少錢，還需要通過評估來進行計算

『貳』 父母房產過戶給子女能辦理按揭貸款嗎

父母房產過戶給子女能辦理按揭貸款嗎？父母把房子過戶給自己，自己是能夠辦理按揭貸款的。

『叄』 媽媽房子賣給兒子是全款,兒子可以在銀行貸款嗎

可以的。

根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
具有合法有效的身份證件；
繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
具有穩定的收入和償還貸款的能力；
具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
相關法規、規章和政策規定的其他條件。

『肆』 父母把房子賣給子女,子女可以貸款嗎

正常買賣是可以貸款的

『伍』 爸媽房子賣給子女可以按揭嗎

一、爸媽房子賣給子女可以按揭嗎
1、房子過戶可給子女不可以辦理按揭貸款。有套現嫌疑,銀行拒絕授予信貸。
2、房產過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定,最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。
二、房產過戶需要的手續
(一)二手房買賣過戶手續
1、買賣雙方達成購房上的共識,買家對房屋狀態表示許可,對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同,對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後,在公平資源的基礎上,雙方簽訂購房合同,並將合同交由公證機關進行公證。
2、買賣雙方攜帶准備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記,注意這里只是申請辦理過戶,我們需要將准備好的資料提交上去,將房屋的出售價格申報上去,然後等待審核。只有在得到許可之後才能進行後續的事宜。
3、得到房管局的許可之後我們就可以繳納稅費了,稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支,繳納完成之後獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局,這次就可以領取到房產證了。
(二)繼承房屋過戶父母過世之後,子女是有權繼承父母遺留下來的房產的,但是要合法繼承,還需要辦理合法的繼承過戶手續。
繼承房屋過戶手續主要有三個步驟:首先,繼承人准備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請辦理房產過戶;之後交納相關稅費,稅費繳納完成之後便可以辦理房產過戶了。
(三)贈與房產過戶贈與房產可以是親屬之間的贈與,也可以是陌生人之間的贈與,不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的,不然就是無效的。
贈與房產過戶手續主要有如下幾個步驟:雙方簽訂贈與書並進行公證;雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記;交納稅費,前往房管局辦理過戶手續。

『陸』 父親的房子賣給兒子能按揭貸款嗎

如果父親的房子賣給兒子，兒子可以通過按揭貸款的方式購買這套房子。但是需要注意以下幾點：
1. 家庭信用記錄：兒子需要具有較好的個人信用記錄，以便銀行能夠批准其按揭貸款申請。
2. 房屋評估：銀行會對房屋進行評估，以確定合理的按揭貸款額度。
3. 換屋貸款程序：在進行換屋貸款程序時，兒子需要提供一些必要的證明材料，例如購房合同、房地產證明等。
4. 利率和期正棗喚限：兒子需要根據自己的財務狀況選擇合適的貸款利率和期限，以岩蠢確保按揭還款的可持續性。

需要注意的是，父子之間的房屋買賣交易需要按照相關規定和法律舉凱手續進行，避免出現法律風險和糾紛。

『柒』 父母把房子賣給子女可以貸款嗎

法律分析：不可以辦理按揭貸款。有套現嫌疑，銀行會拒絕授予信貸。父母與子女同屬一個家族，相互之間的資金往來具有不易區分性，根據《中國銀行業監督管理委員會關於防範「假按揭」個人住房貸款的通知》的規定，對於多名借款人聯系電話或聯系地址相近或重復，來自同一單位或關聯單位、同一家族的情況，存在「假按揭」的嫌疑，風險較大，因此銀行一般不予以辦理。

法律依據：《中國銀行業監督管理委員會關於防範「假按揭」個人住房貸款的通知》 第四條 各行要加大檢查力度，有效遏制「假按揭」貸款。重點檢查：多名借款人聯系電話或聯系地址相近或重復，來自同一單位或關聯單位、同一家族；同一住房按揭項目中存在多筆貸款金額、期限相同，放款時間相近；多個借款人同一時間借款，還款帳戶出現同一時間、同一營業網點、以相同的金額還款，特別是還款金額多次相同、還款帳戶余額相同；批量貸款，批量還款，批量違約，批量墊款；同一住房按揭項目中多名借款人未及時辦理房屋產權證；二手房評估價值明顯高於周邊地區同檔次、同類型住房均價等。對已認定為「假按揭」貸款的，要立即採取相應措施，確保貸款安全。同時，認真分析問題產生原因，查找根源，進行綜合整改。

『捌』 父親賣房子給兒子可以貸款嗎

可以。只要子女是成年人，有工作，聯系好按揭貸款銀行就可以的，只要房屋有房產證，父母過戶給子女的房子是可以辦理按揭貸款的。

『玖』 父母房產過戶給子女能辦理按揭貸款嗎

不可以辦理按揭貸款。有套現嫌疑，銀行拒絕授予信貸。

一、資金套現：

現金流出通常指使用非法或虛假手段交換現金利益。 主要用於信用卡兌現，公積金現金，證券現金等。 根據兩家公司「關於破壞信用卡管理違法行為的具體適用法律若干問題的解釋」，兌現是指使用銷售終端設備（POS機）等違法行為 的國家法規，如虛構交易，虛假價格和現金回報。

直接向信用卡持卡人支付現金。 在中國銀聯「銀聯卡收單機構印鈔風險管理辦法」中，現行定義為：商戶與壞賬持卡人或其他第三方串通，或商戶自行使用虛擬交易提取現金。

二、父母將房產過戶給子女的方式：

繼承方式是稅費最少的方式。 父母生活時無法處理。 只有在父母去世後，財產的繼承才能得到處理。 在繼承房地產手續的過程中，只需要少量公平和繼承的公證費。 即使房產證不足五年，也只需繳納1％的個人所得稅和5.5％的營業稅。

(9)父母賣房子給子女可以貸款嗎擴展閱讀：

按揭貸款貸款資格：

年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；

1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

（6）貸款行規定的其他條件。