天津房屋抵押個人貸款

Ⅰ 天津房屋抵押貸款的條件

天津房屋抵押貸款從正規銀行，銀行不押任何證件，公司前期沒有任何費用，讓您無憂無慮貸款，放放心心用錢。
天津房屋抵押貸款的條件很寬松，房產在40平米以上，房齡在30年以內，天津市的房產均可辦理，最長可貸30年。

Ⅱ 怎麼辦理天津私產房抵押貸款

天津市房屋抵押貸款可以直接去當地銀行也可以找天津當地貸款擔保公司進行辦理。
房屋抵押貸款所需要的條件：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2、抵押人或借款人（年齡正常值25-55周歲）並且身體健全
3、抵押人或借款人徵信近24個月不得連累6
4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5、實際用款用途明確
房屋抵押貸款所需要的資料：
1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2、借款人婚姻狀況證明及復印件
3、家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及
復印件）
4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5、工作單位收入證明
6、家庭民間借貸條等證明材料
7、評估報告
備 註：
1、抵押率：最高7成
2、需要提供第三方受託支付合同（可以是對公可以是個人）
3、徵信：3個月不能有1、半年不能有2、近24個月不得連3累6（徵信可說明）

Ⅲ 在天津辦理房屋抵押貸款，復雜嗎

對於不少需要資金的朋友來說，天津房屋抵押銀行貸款是一種不錯的選擇，但是具體的操作，大家總是感到十分復雜，

並且不少人在進行天津房屋抵押銀行貸款是由於事先沒有明確具體的審核標准，造成了不少的麻煩。其實，天津房屋抵押銀行貸款並沒有您這么復雜。
天津房屋抵押銀行貸款是銀行抵押貸款的主要方式，經過多年的運作，整套體系已經十分成熟，非常熟練，會成為一種十分高效的融資方式。
工具/原料
貸款對象：申請人為具有完全民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人；
貸款額度：以個人住房抵押貸款額度一般不超過評估凈值的80%； 以個人商用房抵押的貸款額度一般不超過房產評估凈值的70%；
貸款申請需提交資料：房地產證，身份證明，婚姻證明，收入證明等銀行要求的其他資料。
方法/步驟
這里要對天津房屋抵押貸款做一個詳細的解釋，房屋抵押貸款分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經營性貸款。
所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。
其實說的通俗點，這也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如住房、汽車、傢具、彩電、冰箱、電腦等等，
甚至可以申請銀行消費貸款去旅遊度假，求學深造。而個人經營性貸款顧名思義就是用自己的房屋做抵押獲取銀行融資用於商業用途。
這兩種方式的出現都可以大大提高我們對於自身資源的利用效率。這樣的方式也越來越受到老百姓的認可和接受。
說到底，大家最關心的還是房屋抵押銀行貸款申請的條件，需要清楚，不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，根據相關的規定，
大部分銀行的硬性要求是房齡在30年以內，面積在40平米以上，貸款申請額度不能低於10萬。
以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等這些都是必須要註明的。
和多人愛買房子，因此對很多家庭來說，天津房屋抵押貸款就是最大的一筆資產。
不過考慮到房產的不動產特性，在急需錢的時候，房產的變現能力和變現速度可能滿足不了緊急需求，並且房產交易的過程很復雜，不可能總是買來買去。
有些時候，只需要短暫獲得相關融資，而沒有必要非得交易房產。不管是融資的額度，還是時間，都沒有達到非得出售房產的必要程度。
對有房一族而言，手頭的房屋就是很好的抵押品。若是真的遭遇很差錢的情況，手頭的經濟壓力非常大的時候，不妨嘗試一下天屋抵押貸款。
通過這樣的方式，既可以解決個人的資金需，求同時也不需要交易房產。只要利用得到，肯定是一種非常好的解決個人和家庭的臨時經濟或金融壓力的方式。

Ⅳ 天津房產抵押貸款辦理程序

如何辦理：

1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．

2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。

(4)天津房屋抵押個人貸款擴展閱讀：

房產證抵押貸款的申請條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3、具有良好的信用記錄和還款意願；

4、具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力；

5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在銀行開立個人結算賬戶；

7、銀行規定的其他條件。

根據抵押品的范圍，大致可以分為六類：

（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。

（2）客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款；

（3）證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款；

（4）設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款；

（5）不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款；

（6）人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。