結了婚一個人可以貸款買房么

❷ 夫妻買房一人貸款可以嗎買房子必須夫妻一起嗎

簡單說來只要是在婚姻存在的時間內購買的房屋，不管是一人貸款，還是夫妻共同貸款都是屬於婚後共同財產，如果是有特殊情況的，夫妻買房一個人貸款的話，是需要夫妻雙方有明確約定的，這種約定還是有紙質合同。買房子不一定必須是夫妻一起，這個是根據兩個人的協議而定。沒有協議在法律上那就是夫妻共同財產。

夫妻買房一人貸款可以嗎？

1、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣即是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。

2、這樣一來婚後想要自己貸款買房屬於個人財產，那麼就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。

3、另外還可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，採用公證的方式明確贈與。

買房子必須夫妻一起嗎？

我們都知道夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，是認定夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣是婚後共同房產。想要自己買房，那麼婚後想要自己買房，又希望這房產屬於個人的，有兩種辦法：

1、夫妻雙方進行約定財產的歸屬權，為了彼此的利益考慮，避免發生財產糾紛，必須寫一份協議進行公證，公證協議的時候一定要雙方到場才會正規有效，另外也要保留好所有的還款憑證。

2、可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與。並由他們明確表示該房屋只贈個人一方，必須採用公證的方式明確贈與。

總結一下說，就是，如果夫妻之間沒有明確約定，那麼在婚姻期間產生的房產都是屬於夫妻共同財產的，這也是對婚姻的一種保障。如果夫妻雙方約定了，那麼是有明確的書面協議，有法律效益的。所以，夫妻買房是可以一個人貸款的，不是說買房子必須是夫妻一起，而是沒有明確約定，婚內購買的房產在法律上就是共同財產。

❸ 婚後可以一個人貸款買房嗎 如何貸款

大家都知道,現在新的婚姻法對結婚雙方的婚前婚後財產進行了明確劃分,有很多人為了均衡都會選擇先結婚後買房,但是現在由於新婚姻法的發布,這些明確的關系劃分矛盾就造成了很多家庭的不和諧,於是就有一些人選擇婚後買房但是只讓一方來貸款,那麼婚後貸款買房可以一個人貸款嗎,婚後貸款買房如何一個人貸款呢?

婚後貸款買房可以一個人貸款嗎?

1、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子,但夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應該認定為是夫妻共同財產,所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣即是婚後共同房產,如果以後進行劃分還是要共同劃分的。

2、這樣一來婚後想要自己貸款買房屬於個人財產,那麼就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬,在將來不會因此財產發生糾紛,有必要的可以寫一份協議進行公證。

3、另外還可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產,那也就是說,可以讓父母出資買房,且由他們明確表示該房屋只贈個人一方,最好採用公證的方式明確贈與。

婚後貸款買房如何一個人貸款?

據了解,根據《婚姻法》有關條款規定,婚後取得的財產為夫妻共有財產,產權證雖只是一方名字,但該房產仍屬於夫妻共同財產。

1、婚後想要個人貸款買飯最重要的就是進行產權的明確劃分,買房過程比較復雜,涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理手續時,也需要雙方親自到場。

2、登記屬於個人財產的需要雙方協議約定,可以交由專業的律師起草一份協議然後辦理公證,需要雙方到場簽字確認,但如果無法到場,也必須辦理公證收取委託手續,並將相關事宜交代清楚。

3、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買房事項,也就是說以父母出資的名義進行房屋的購買,這種情況下也可以視為個人財產。

以上就是關於婚後貸款買房是否可以一個人貸款以及如何一個人貸款的介紹了,買房需要提供的證件比較多,建議大家提前准備好,公證協議的時候一定要雙方到場才會正規有效,另外也要保留好所有的還款憑證

（以上回答發布於2017-04-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 婚後貸款買房可以一個人辦理嗎

婚後貸款買房不可以一個人辦理，婚後貸款買房簽約和辦房貸的時候都需要夫妻雙方共同到場，不過實在是不能到場的話可以通過辦理委託解決。夫妻雙方需要先到公證處辦理委託公證，隨後一方就可以山遲攜帶另外一方的材料辦理了。、
婚後買房有哪些好處
1、購房壓力小
一個人買房跟兩個人買房的購房壓力是完全不一樣的，婚後買房是夫妻雙方的事情，相對來說經濟壓力會比較小一些，兩人一起存錢要比一個人存錢快的多，也會減輕許多房貸帶來的負擔。其次，雙方在生活一段時間後會對買房這個事更為理性，對房屋的區位要求也會更為准確，比較能選擇更為合適的房子。
2、能獲得更高的貸款額度，節省貸款利息
現在慎橡房價漲得那麼快，有時候公積金貸款往往不很夠用，但是即使用組合貸，也要盡量把公積金的價值發揮到最大。目前公積金貸款的利率是3.25，而商業貸款基準利率是4.9，就算商貸可以打個折扣，也要高出1個百分點以上。夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。
3、房產劃分明確
如果兩個人結婚後共同為房子而努力，一起還房貸，這樣的房產權更為明確，且不易被混淆。夫妻之間也不會因為房產劃分的問題產生分歧，這樣更有利於家庭和睦。
婚後買房要注意什麼
1、提前備好貸款資料
夫妻共同貸款買房不同於個人貸款買房，夫妻婚後共同貸款買房需要准備的資料也要多一些。一般情況下，夫妻雙方共同貸款買房需要准備的資料有：身份證(2代需正反兩面)、戶口本(最前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結婚證(拿一個就可以)、首付款收據。
2、合理選擇主貸人
關於主貸人，大家一定要搞清楚，在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。在選擇主貸方的時候一定要綜合個人的徵信、收入、工作等因素來考慮。
3、房屋份額分配好
夫妻共同購房時，出資差距比較大的情況下，也可以把雙方所佔份額提前協定好，千萬不要因為一時的意氣，出資一方為了表現誠意而忽視了房產份額的劃分，以免日後因此產生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權益相同;如按份分割，則需提前說明，並在房產證上載明。
4、簽約、簽合同、過戶均寬唯旁需雙方同時到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。