購房人可以用父母公積金貸款嗎

Ⅰ 子女買房用父母公積金可以嗎子女買房能否提取父母住房公積金

子女買房用父母公積金可以嗎?根據新公積金使用規定,子女買房可以提取父母住房公積金,未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房,父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房,父母參與共同還款的,可按公積金還貸提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公積金還貸本息。

子女 買房 用父母公積金可以嗎?根據新公積金使用規定,子女買房可以提取父母住房公積金,未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房,父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房,父母參與共同還款的,可按公積金還貸提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年 提取公積金 還貸本息。

上海市住房公積金管理人員表示:子女購房並申請父母 公積金貸款 的,直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上 房產證 ,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。

公積金新 貸款條件 有:購買本市具有權的自住住房;申請公積金貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。購房時如果未申請公積金貸款,可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、 購房合同 、購房、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料,辦理住房公積金的提取。

貸款額度要符合四個「不高於」:不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數,即住房公積金余額的40倍、 補充公積金 余額的20倍確定的貸款限額;不高於按照 房屋 總價款的比例確定的貸款限額;不高於按照還款能力確定的貸款限額;不高於高貸款額度。 至於高貸款額度,購買首套住房或 改善 型第二套 普通住房 ,2人以上參與貸款的,繳納住房公積金可貸金額為100萬元;繳納 補充住房公積金 可貸金額為20萬元,總計為120萬元。

我提醒:2015年1月1日後子女買房用父母公積金可以使用和貸款,調整後的 公積金提取 政策,新增加了租房提取、90平米以下首套多次提取、未婚子女購房父母提取、貸款 購房首付 提取、償還住房 公積金裝修 貸款本息提取、償還省內其他城市住房公積金貸款本息提取、支付 物業費 提取、低保提取8種提取情形。

Ⅱ 子女買房父母公積金貸款還貸可以嗎有哪些提取條件

眾所 ,國家住房公積金政策放鬆之後,不少城市已經實現了異地提取,而且多個省直住房公積金管理對公積金提取政策進行了相關的調整,子女買房可以用父母公積金貸款還房貸,同樣,父母買房也可以提取子女的住房公積金,不過所需材料需要是具體的情況而定。

眾所 ,國家住房公積金政策放鬆之後,不少城市已經實現了異地提取,而且多個省直住房公積金管理對 公積金提取 政策進行了相關的調整,子女買房可以用父母 公積金貸款 還房貸,同樣, 父母買房 也可以提取子女的住房公積金,不過所需材料需要是具體的情況而定。

子女和父母住房公積金互相提取,需要根據商品房還是二手房、全額付還是有貸款、貸款的有無放貸等情況而分類處理,所需要的申請材料也有所不同。

通常情況下,如果是購買商品房,全額付清者只需要帶上 商品房買賣合同 的原件及復印件、全額的銷售原件及復印件、蓋上父母單位公章的提取表,提取人(即父母)的身份證原件及復印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明父母與兒女關系的。但若是有貸款的,則還要看有沒有放貸。

還沒有放貸的,提取父母公積金所需要的材料是商品房買賣合同原件及復印件、 首付款 原件及復印件、房管部門提供的預告登記證或 房產 商提供的合同備案證明或具結書這三者材料的其中一樣的原件及復印件,其他材料都一樣。如果是已經放貸了的,那三選一的材料就不需要了,只要再加上銀行的貸款合同、房貸憑證的原件及復印件即可。

提取的公積金金額,是按照購房時後一張所開出的時間為終時限,該時間之前的公積金均可提取。

但是如果是二手房,情況又有所不同。購房二手房 提取公積金 需要帶上 購房協議 的原件及復印件、 契稅 證的原件及復印件,再加上其他如提取表、身份證、戶口簿等材料再去公積金管理辦理。也就是說, 購買二手房 想要辦理公積金提取的,需首先完成好過戶才可辦理。

如果自己以及父母均有公積金,也可以既提取父母的公積金又以自己的名義申請自己公積金貸款。此外,如果買房者是單身,還可以加上父母的名字進行貸款,但只有一方可以作為主貸人,其他則作為 共同還貸 人,貸款額度按照雙職工的標准來

公積金 貸款政策 的放款,為購房者帶來了大的便利。子女買房用父母公積金貸款還貸,父母買房用子女公積金貸款還貸,既滿足了居民的需要,又活躍了 房地產市場 。但購房者需要明確的是,公積金政策放款各地的推進進度有差異,具體情況一定到當地住房公積金管理詳細咨詢。

Ⅲ 子女買房可以用父母公積金貸款嗎

如果購房合同上寫父母的名字,可以使用父母的公積金貸款。如果購房合同上不寫父母的名字,按照政策可以提取直系親屬的住房公積金還貸,就是你們每年得去住房公積金中心辦個手續,取現還貸款。

資料拓展

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。

公積金貸款_網路

Ⅳ 兒子買房父母的公積金可以貸款嗎

兒子買房父母的公積金可以貸團拿款。住房公積金以家庭為單位，家庭包括夫妻雙方和子女。直系親屬購房申請提取使用他人住房公積金的需要出具本人身份證原件和戶口簿原件以及首套房證明等。
申請公積金的流程如下：
1、單位經辦人攜帶上述資料前往公積金機構申請辦理；
2、工作人員受理資料，並對資料進行審核；
3、審核完成後，即可辦理公積金。
申請公積金貸款需要的資料如下：
1、房屋買賣合同；
2、轉讓後的房屋契證；
3、轉讓房屋評估書；
4、首付款憑證；
5、借款人及其配偶身份證；
6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明；
7、結婚證、未婚的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明；
8、工作在五縣的借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續一年正常繳存住房公積金的證明原件；
9、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1至7項需各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的櫻伍，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（脊或或二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅳ 可以用父母的公積金貸款買房嗎

法律分析：可以用父母的公積金貸款，但是必須添加父母的名字到房產證上，可以理解為要用父母的公積金貸款買房的話就需要讓父母共同參與買房。和父母一起買房的話以後再把父母的份額過戶給子女就行了。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

《住房公積金管理條例》

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

Ⅵ 可以用父母的公積金貸款買房嗎

可以的。可以是父母。
公積金貸款申請條件有:
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明;
在貸判罩款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公餘山積金的累計繳存時間不能低於12個月;
掘毀鬧首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委託人和受託人規定的其他條件。