父母幫子女買房可辦貸款嗎

❶ 給孩子買房子可以貸款嗎

1、如果孩子是未成年，那麼父母給孩子買房是不能申請貸款的，因為未成年不具備貸款的條件。
所以單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母(或一方)與孩子共同作為買房人，由父母(或一方)向銀行申請貸款和作出抵押承諾，並辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，才能培歲鋒申請到銀行貸款。
在我國法律明確表示，公民的民事行為能力從年齡來說分為三種，一是十八周歲以上的完配晌全民事行為能力人，二是十周歲以上不滿十八周歲限制民事行為能力人，三是不滿十周歲無民事行為能力人。
只有18周歲以上才能獨立進行民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定代理人代理。由於買房金額巨大，因此，只能由未成年人的父母代理進行。
2、如果孩子已經成年，那麼父母給孩子買房是可以申請貸款的。
以孩子名義買房的風險
1、孩子獨立買房時可能多付首付。如果孩子成年後購首套住房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。如果孩子在限購政策出台前、在未成年時和父母共有房產不超過兩套，根據政策，成年後可獨立購買住房一套，有些銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付卻要按照二套房標准，付七成。
2、孩子婚後買家庭第2套住房時可能交房產稅。成年後孩子以自己名義購買首套房建築面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計征房產稅。孩子婚後想購買第2套住房要是面積120平方米，要扣除免稅面積外，多餘的部分需要孩子支付部分房產稅的。
3、孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產。如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、父母、子女作為名列前茅順位繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這就意味著，孩子未成年時和父母有共有房產，作為孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。
無論是自行出資購買，還是父母出資購房填寫未成年子女名字的，手續與一般購房過程無異，但與未成年人簽署合同時，要求法定監護人必須在場，由其法定監護人代其購買房產並簽署相雀態關合同文本。

❷ 子女買房可以父母貸款嗎

子女買房是不可以父母貸款的，貸款買房需要有房屋的產權人來辦理貸款，子女買房就需要子女自己辦理房貸。貸款買房本身是以所賣的房子進行抵押的，而給房子進行抵押就需要房子的產權人才可以辦理。除非是寫父母的名字，不然是不可以由父母來貸款的。
貸款買房需要什麼材料
1、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
3、合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批准文件;
4、借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;
5、房屋銷慧核(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
6、貸款行規定的其他文件和資料。
貸款買房需要什麼條件
1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
2、貸款買房需要有穩定的職業和收入;
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或雀察個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;
5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件;
6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;
7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補前歲掘貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;
8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
9、以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。

❸ 父母公積金可以貸款給子女買房嗎

買房的時候如果要貸款的話，選擇公積金無疑是最實惠的方法，因為公積金貸款利率低，而且限制也沒有商業貸款多，那麼父母公積金可以貸款給子女買房嗎?
父母公積金可以給子女貸款買房，但是必須要在房產證上寫上父母的名字，也就是說父母必須是房子的產權人之一才可以使用父母的公積金貸款。另外，父母參與共同還款的，還可以按公積金還貸提取方式提取。具體情況需要到當地的住房公積金管理中心去詳細查詢。
父母用公積金為子女買房的條件1、子女未婚且還沒有成年，和父母仍屬於同一家庭結構。
2、父母必須為貸款主借款人，且父母名字需寫入房產證。
3、父母公積金貸款滿足當地公積金貸款的條件。
4、借款人需能提供足夠的房貸首付，公積金可貸款的額度有限，剩下的需以首付的形式付清。
5、子女、父母徵信良好，沒有不良信用記錄。
公積金貸款買房流程1、確認公積金貸款資格
如果想要用公積金來貸款買房，首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對於公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發起貸款申請。
2、向公積金中心發起申請
確定好可以用公積金貸款買房，就可以去選擇想要購買的房產。找好自己要買的房產之後，就可以向公積金中心發起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。
3、公積金中心進行審批
公積金中心在收到貸款申請後，就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的徵信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。
4、辦理房產交易手續
公積緩頌晌金貸款通過審批後，需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對於公積櫻裂金貸款買房是非常重要的一個環節，如果房產無法進行過戶，那麼公積金貸款就會被取消，如果房產能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順利發放。
5、公積金中心發放貸款
完成房產過戶交易後，需要將房產抵押的相關憑擾鋒證交給公積金中心，公積金中心在收到相關材料後會進行審核，通過公積金中心的審核後，公積金中心就會發放貸款，貸款會先到個人賬戶，最終通過受託支付的方式將錢打給開發商。