杭州夫妻買房聯合貸款

『壹』 夫妻共同買房怎麼貸款

夫妻共同買房怎麼貸款
夫妻共同買房怎麼貸款，夫妻共同買房貸款需要注意的是，簽約雙方親自到場，申請房貸需雙方親自到場，過戶需要雙方親自到場。
1、簽約雙方親自到場
買房的過程中涉及都很多簽約的過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這些過程都需要夫妻雙方同時到場。
夫妻共同買房時，房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
2、申請房貸需雙方親自到場
除了簽訂房產買賣合同之外，在申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。
在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、過戶需要雙方親自到場
辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。
但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。
夫妻共同貸款買房需如談要准備的資料：
1、購房合同。
2、結婚證：拿一個就可以。閉橡念
3、首付款收據。
4、身份轎困證：二代身份證需正反兩面。
5、戶口本：前頁、索引頁、個人單頁。
6、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章。

『貳』 杭州夫妻公積金可以貸款多少，杭州夫妻公積金可以貸款的條件

杭州夫妻公積金可以貸款的最高額度為總共一百萬元，具體的貸款額度是會根據職工的存款、房款總價以及信用狀況進行確定的。杭州夫妻公積金可以貸款的條件有雙方必孫余須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當中有一定額度的金額，且繳滿一年以上等。
一、杭州夫妻公積金可以貸款多少
杭州夫妻公積金可以貸款的額度有以下規定:
1.職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。
2.具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。
3.公積金中心根據市統計局公布的上年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標准和當年最低月工資標准確定，每年10月起執行公積金可貸額度限額的相應月繳存額標准。
二、杭州夫妻公積金可以貸款的條件
杭州夫妻公積金可以貸款的條件有以下幾點:
1.雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當則哪滾中有一定額度的金額。
2.雙方繳納公積金期限必須是1年以上。
3.當前雙方都沒有需要歸還的公積金貸款。
4.在辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字。
5.夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明。
6.工作的單位要給借貸者上了公積金，那麼借貸者就有了個公積金帳號。緩運
7.至今還沒有尚未還清的公積金貸款。
三、夫妻共同貸款公積金怎麼扣
夫妻共同貸款公積金的扣除方式:如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業務，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當主扣款帳戶扣款後還不足以償還當月應還貸款本息時，就再扣另一方公積金賬戶余額;提醒，如果夫妻倆公積金賬戶余額累計不足以償還當月應還貸款本息時，就不再「代扣」，委託人應在每月還款日前向還款儲蓄帳戶(申請貸款時提供的)存入能夠按月足額劃轉的資金。