紹興個人公積金最高貸款額度

A. 浙江紹興雙職工用公積金貸款最多能貸多少

浙江紹興雙職工用公積金貸款最多能貸：雙職工最高能貸80萬。
浙江紹興公積金貸款力度已經加大了。住房公積金貸款以戶為單位，最高額度提高到雙職工80萬元、單職工60萬元。而原來雙職工公積金最高只能貸款60萬元，單職工是50萬元。

B. 紹興公積金貸款要多久才能批下來

紹興公積金貸款要多久才能批下來

紹興公積金貸款要多久才能批下來，紹興市實行貸款保底政策，全市保底貸款額度不低於20萬，其中三區(越城區、柯橋區、上虞區)不低於25萬。紹興公積金貸款要多久才能批下來。

紹興公積金貸款要多久才能批下來1

公積金貸款審批需要多長時間?

公積金貸款審批需要18~19個工作日的時間，辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。

(1)貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成。

(2)銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。

(3)住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。

(4)審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。

(5)選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成;選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成;選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。

(6)貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。

(7)市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。

(8)借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。

紹興公積金貸款要多久才能批下來2

2022年1月1日起紹興市住房公積金貸款最高額度由雙職工60萬元、單職工40萬元分別調整至雙職工80萬元、單職工60萬元。

公積金貸款可貸額度

戶可貸基準額度=(貸款申請人住房公積金賬戶近12個月月均余額+共同申請人住房公積金賬戶近12個月月均余額)×倍數(現行倍數為15倍)。

最高可貸額度(單位：萬元)

什麼是月均余額?

職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的.一次性補繳)，不足12個月的按實際月數計算。

保底可貸額度

紹興市實行貸款保底政策，全市保底貸款額度不低於20萬，其中三區(越城區、柯橋區、上虞區)不低於25萬。

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紹興公積金貸款利率

五年期以下(含五年)年利率為2.75%，五年期以上年利率為3.25%。

紹興住房公積金貸款額度

雙職工最高貸款額度：60萬元

單職工最高貸款額度：40萬元

1、戶可貸基準額度=(貸款申請人住房公積金賬戶近12個月月均余額+共同申請人住房公積金賬戶近12個月月均余額)×倍數。

2、不高於購房總額、抵押物現值的70%，其中「二手房」不高於房屋評估價的70%;

3、不高於市住房公積金管理委員會規定的最高限額;

紹興住房公積金貸款期限

1.貸款期限從貸款發放之日起到還清貸款本息止，最長貸款年限不超過30年，同時不超過自貸款發放之日起至貸款申請人達到國家法定退休年齡後再延長5年。

2.購買「二手房」的貸款期限，不得超過所購買房產的國有建設用地使用年限減二十年。

3.建造、翻建、大修住房的貸款期限，不得超過所建造、翻建、大修房產國有建設用地使用年限減二十年。

紹興公積金貸款還款方式

等額本息還款方式

每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

C. 紹興公積金貸款額度最高有多少

借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。

具體額度還需遵循以繳定貸原則,實際可貸額度計算公式為：夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數，最高不可超過45萬。
具體貸款額度的確定方法：

1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。

2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。

(3)紹興個人公積金最高貸款額度擴展閱讀

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1. 計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。