房本寫夫妻名字可以做公積金貸款嗎

㈠ 房產證上是兩個人的名字可以用兩個人的公積金貸款嗎》

住房公積金貸款買房可以寫夫妻兩個人的名字，不能寫夫妻關系以外成員的名字。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

因其專款專用的特殊性，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，不能作為家庭資產隨意安排。

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《住房公積金管理條例》

第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

參考資料

網路-住房公積金管理條例

㈡ 公積金貸款可以寫夫妻雙方的名字嗎

法律分析：公積金貸款可以寫兩個人的名字，無論是一人貸款購買房屋，還是雙方一同貸款購買房屋，房屋的產權都是可以歸多人所有，也就是說可以添加兩個名字，甚至於添加多個名字。不過需要注意的是，如果貸款已經辦理成功，那麼此時是無法再添加名字的。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

㈢ 房產證加老婆名字用老婆公積金貸款是否可以

不可以。公積金貸款也是需要用房子做抵押的，所以必須抵押的房產必須用公積金貸款人的名下的房產，房產證上寫的夫妻兩人共同的名字，那麼就是屬於雙方的共同財產，那麼是不可以作為貸款抵押的房產的。
一、房產證加老婆名字用老婆公積金貸款是否可以?
不可以。辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產作為貸款抵押;也就是說只能用本人名下的房產作為貸款抵押辦理公積金貸款。
公積金貸款條件:
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
乎拆3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種;住房保障型;的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
二、公積金貸款的好處有哪些?
1、公積金貸款的額度高。
就現在來說，我們使用商業貸款通常情況下只能夠最多貸70%，而如果說使用公積金貸款的話，那麼貸款比例可以提高到80%。這樣的話我們的首付壓力就能減輕一點。
2、公廳衡積金提前還款不收違約金。
商業貸款，提前還款是有違約金的，而且還不少。而公積金貸款的話，則沒有這樣的問題，公積金貸款的話，在放款滿一年之後就可以申請提前還款，而且不收取違約金。
3、貸款利率低於商業貸款利率。
目前來說，五年及以上的公積金貸款利率基準利率為3.25%，而商業貸款的扮頃做利率為4.9%，這樣所導致的一個非常顯而易見的事情，就是我們貸款同樣的金額，而公積金貸款就會比我們使用商業貸款剩下很多錢。
購買房子是一筆不小的開銷，對於普通的工薪階層來說是無法一次性付全款購買的，一般都是通過貸款的方式來支付購房款，但是貸款除了要符合一定的條件外，還需要把屬於貸款人名下的房產做抵押才可，如果房產證上寫的夫妻雙方名字的房子就不能抵押。

㈣ 公積金買房能寫夫妻雙方名字嗎

法律主觀：

夫妻雙方買房寫一方名字可以的。民商事法律遵循當事人的意思自治，只要是 符合法律規定 的，都是合法有效的。根據《民法典》第一千零六十五條的規定，男女雙方可以約定 婚姻關系存續期間 所得的財產及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有畝雹、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有 法律約束力 。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻 一方的個人財產 清償。

法律客觀：

《團耐罩住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸塌鬧款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈤ 房產證是夫妻名,用丈夫住房公積金可以貸款嗎

可以。
公積金貸款申請條件有：
1.在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2.在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
4.借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5.與售房處簽署了購房契約或是合同；
6.符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:

1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
3.公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
5.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。