A. 房貸5年期LPR利率是什麼意思
房貸5年期LPR利率指的是貸款期限超過5年的貸款利率，比如在某銀行申請貸款，貸款期限不超過5年會採用1年期LPR利率;貸款期限超過5年就會採用五年期LPR利率。貸款市場報價利率(LPR)是基礎性的貸款定價參考利率彎行，由18家銀行分別報價後，去掉最高和最低報價取平均值得出，有1年期、5年期以上兩個期限，由人民銀行授權特定機構每月20日9：30公布一次(遇節假日順延)，是今後貸款定價參考的主要基準。
房貸辦理貸款以辦理時候利率為准嗎
房貸利率是按審批後簽訂合同來定的。房貸利率其實通埋團嘩常都是在審批通過後，客戶簽訂貸款合同的時候按當時的市場利率情況來定的，而不是等到放款的時候才定利率。不過根據央行的規定，新發放的商業性個人住房貸款利率都是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成的。
房貸降息後以前的貸款跟著降嗎
能不能降，要分兩種情況。第一種情況，之前，選擇固定房貸利率的，無論銀行房貸利率怎麼變，都和你沒關系。
第二種情況，LPR加減基點的模式或洞。我先說一下，什麼叫LPR。LPR是指貸款基礎利率，由18家銀行的利率共同決定，去掉一個最高利率，去掉一個最低利率，剩下16家銀行的平均利率就是LPR。該利率每月20號會更新，現在1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.6%。
在跟銀行簽訂貸款合同的時候，都是LPR+基點的模式。LPR每個月是可以變化的，LPR漲你就跟著漲，LPR下跌，你就跟著下跌。但是合同裡面，加的基點是固定不變的。也就是說，無論現在的房貸利率怎麼降，只要LPR不降，你的房貸利率就不會降。
B. 個人住房按揭貸款利率是什麼
個人住房按揭貸款利率是：
（一）住房公積金貸款利率：1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%；
（二）商業性銀行貸款基準利率：1年利率4.35%，1-3年利率4.75%，3-5年利率4.75%，6-25年利率4.90%。
【法律依據】
《貸款通則》第十三條
貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
第十四條
貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
C. 房貸利率5.39%是什麼意思
這屬於商業貸款年利率，建行有一定的上浮貸款利率的許可權，因為建行屬於國有商業銀行，都在為國做生意??房貸利率5.39%，是人行1年期年貸款利率4.35%的1.2391倍，是人行1-5年(含)年貸款利率4.75%的1.1347倍，是人行5年以上年貸款利率4.9%的1.1倍，相對來說，上浮比例不是太大。
拓展資料：
房貸利率是房屋貸款利率的簡稱。
房屋貸款是為了解決人們日益增長的物質文化的需要和個人收入增長不均的產物，簡單說就是你只有很少的錢，但是你還想買房子，你向別人借款，產生貸款。
個人住房貸款利率現在各個地區執行的不一致，有的高一些，有的低一些。按人民銀行規定，一般情況下是首套房利率為lrp+30bp起，二套房為 Lpr+60bp七起。
現在有兩種貸款形式。
1、商業貸款
商業貸款是從銀行取得貸款，然後按月還款給銀行，當然，這需要你要有一部分首付了，否則銀行也不敢貸款給你，至於住房的首付，也不一樣，有20％的比如：公務員、醫生、老師就可以享受這個待遇，有30％的，這是普通個人商業住房的貸款首付，如果投資商業地產，那麼首付得達到40％。
根據貸款年限不同有不同的利率，利率就是你貸款每個月要付給銀行的利息錢占所貸款項的百分比（銀行可黑了），最近利率又變了，
2005年3月17日（商業貸款）
1年到3年：5.18，3年到5年：5.27，5年以上：5.51。
你每個月還款額＝（總貸款額/貸款總月份）x（1＋利率）
商業貸款一共有兩種常用貸款方式，一種是上面說的只是等額本息法，是最常用的一種演算法，也是最普遍的貸款方式。
還有一種等額本金法，就是每個月還一樣的本金，結果利息是變的，所以每個月還款額度不一樣，不過不常用，這種方法的總還款額少一些。
2、就是公積金貸款了
這是政府倡導的一種幫助大家買商品房的產物。利率比商業貸款的低一些，但是我個人認為現在也不低了。
公積金貸款利率：5年以內利率由原來的3.78%上調至3.96%，5年以上則調至4.41%，其每個月還款計算方法和上面一樣的。
D. 房貸lpr是什麼意思啊
房貸LPR是指用戶申請房貸，房貸利率的形式為LPR+基點作為定價基準。而之前申請房貸，定價基準參考的是貸款基準利率。如果用戶選擇LPR+基點的浮動利率模式，那麼當LPR下行時，房貸利率會跟著下調，未來的房貸利息會減少。
而當LPR上調時，房貸利率也會跟著上調，房貸利息自然也會增加。因此，選擇LPR+基點的浮動利率模式，其實是有一定風險的。
個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分芹芹，在改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要內容。
當前，央行五年期以上貸款基準利率是4.9%。與基準利率相比，LPR市場化程度更高。如果LPR利率下調，首套、二套房貸的最低利率自然也會隨之下調。
房貸利率改為lpr什麼時候開始實行?
房貸利率的定價基準轉為LPR後是立馬開始生效實行的。只是大家需要注意，利率起先還是按原合同約定利率執行的，並不是轉換為LPR後馬上就變成新利率，而是要等到重滲侍定價日，才會按最新LPR算上轉換時合同執行的利率減去12月20日的LPR所得的基點數得出新利率。
打個比方來說，某客戶的房貸利率原合同約定的是5.39%，其於8月將房貸利率轉成了LPR，而定的重定價日是在每年的1月1日，在8月轉換後，一直到1月1日前，房貸的利率都還是5.39%不會變。
要等到1月1日，按當時的LPR報價，加上0.59%(12月20日LPR報價是：5年期以上為4.80%，而5.39%-4.80%=0.59%)得出新利率，在下一周期執行新利率。
如果客戶在進行轉換時還沒有到自己的貸款發放日，又想早點執行新利率的話，那可以將重定價日選為貸款發放日那一天，這樣就不叢首吵用等到1月1日再執行新利率了。