為什麼不要夫妻共同貸款買房

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❸ 你錯了！夫妻一同貸款買房不是誰都可以做主貸人

貸款買房是時下不少人會選擇的購房方式，畢竟雹衡銀一下子不可能拿出那麼多錢，尤其是年輕夫妻會更多人選擇貸款的方式。不過若是夫妻一同貸款，該由誰來做主貸人呢？是女方還是男方呢？ 夫妻一同貸款買房 不是誰都可以做主貸人。

夫妻一同貸款買房，該誰做主貸人

選擇收入更高更穩定的一方

其實夫妻一同貸款買房是因為只靠對方的資格比較難從銀行獲得貸款，其次是為了減輕還款壓力，所以才會選擇共同貸款。「主貸人」選擇收入較高、較穩定的一方，銀行評估你們的還款能力的時候就會更容易放貸，還能更容易獲得較高的貸款額度。

選擇年輕的一方

在貸款方面大部分的銀行會有貸款人年齡的規定，我國的貸款年齡限制為18周歲或以上，65周歲或以下。如果主貸方越年輕，貸款的時間就越長。

選擇一個更好的信用報告方

首先要說明的是夫妻雙方辦理抵押貸款會以家庭為基礎，只要一方的徵信出現問題，就會影響抵押貸款的審批。如果主要貸款人的信用記錄存在問題。銀行當然不會接受貸款申請。即使可以接受，貸款金額和利率也會受到影響。

如果你選擇信用記錄良好的一方作為主要貸款人，貸款的批准率可以提高。但次級貸款人需在申請被批准之前付清欠款和滯納金。

夫妻共同貸款過程中應注意的問題

簽署合同時，雙方最好親自出席

因源宴為我們在買房的過程當中會涉及到簽訂銷售合同、申請抵押、轉讓交易等多個承包環節，所以這就攔段要求夫妻雙方同時在場。此外在共同購房時，房地產證上一般應註明兩人的姓名。我國無論是商業貸款還是公積金貸款，貸款的最長期限是30年，而大多數銀行都規定貸款必須是自由的，如果一方不能參加，就必須需要辦理公證授權手續。

申請按揭和辦理交易過戶手續，雙方還需親自到場

買房在申請貸款時，有時會以夫妻的名義共同申請，銀行需要同時審查兩人的資格，並在辦理相關手續時同時簽字，所以這個時候雙方還是需要親自到場處理。