夫妻雙方公積金貸款怎麼計算

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② 夫妻二人公積金貸款額度計算

夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
原則上來說個人是不能繳納住房公積金的，假如個人是個體工商戶的話，是可以給個人繳納公積金的，因為我國國家規定，個體工商戶可以為自己繳納公積金。但是假如你可以找到掛靠單位，自己繳納也是可以的，只不過你需要承擔所有的公積金費用，然後讓該單位幫你繳納，這也是很多人通常採用的一個方法。
1.根據我國公積金中心的相關規定，一般情況下，個人是無法繳納住房公積金的，當然也無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進行設立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財務的公章才行。《住房公積金管理條例》相關規定職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
2.公司為職工繳納住房公積金的時候，是需要准備如下材料的：設立住房公積金賬戶的職工身份證復印件、個人住房公積金明細賬戶設立登記表以及管理中心要求提供的其他材料。
3.職工所繳納的住房公積金是由所在單位在發放工資的時候進行代扣的，並且要加上單位為職工繳納的部分，需要在規定的時間內向住房公積金管理機構進行繳納，存入住房公積金管理機構在受委託銀行開設的「住房公積金專戶」。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第十九條
職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

③ 夫妻二人公積金貸款額度計算

在生活中，可能有些年輕的夫妻會因為資金不夠，想要買房貸款的，會選擇用住房公積金貸款... 想要了解更多關於夫妻公積金貸款額度有多大的知識，跟著華律網小編一起看看吧。

一、夫妻公積金貸款額度有多大

1、以還貸能力計算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米，貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下，貸款額度最高是所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算：使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

④ 澶濡諱袱浜哄彲浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈懼氬皯

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澶濡諱袱浜哄叕縐閲戜竴鍏辨渶楂樺彲浠ヨ捶嬈60涓囥1銆佸ぎ琛岃勫畾錛氶栧楁埧澶濡誨弻鏂圭即瀛樺叕縐閲戠殑錛屾渶楂橀濆害涓80涓囷紱浜屽楁埧澶濡誨弻鏂圭即瀛樺叕縐閲戠殑錛屾渶楂橀濆害涓60涓囥2銆佸か濡諱綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑濆害=錛堝か濡誨弻鏂瑰巻鍙茬即瀛樺叕縐閲戦濊捶嬈劇敵璇蜂箣鏃ヨ搗鑷抽浼戜箣鏃ユ㈢殑緙村瓨鐨勫叕縐閲戱級脳2銆傛嫇灞曡祫鏂欙細浣忔埧鍏縐閲戱紝鏄鎸囧浗瀹舵満鍏沖拰浜嬩笟鍗曚綅銆佸浗鏈変紒涓氥佸煄闀囬泦浣撲紒涓氥佸栧晢鎶曡祫浼佷笟銆佸煄闀囩佽惀浼佷笟鍙婂叾浠栧煄闀囦紒涓氬拰浜嬩笟鍗曚綅銆佹皯鍔為潪浼佷笟鍗曚綅銆佺ぞ浼氬洟浣撳強鍏跺湪鑱岃亴宸ワ紝瀵圭瓑緙村瓨鐨勯暱鏈熶綇鎴垮偍钃勩備綇鎴垮叕縐閲戠殑瀹氫箟鍖呭惈浠ヤ笅浜斾釜鏂歸潰鐨勬兜涔夛細1銆佷綇鎴垮叕縐閲戝彧鍦ㄥ煄闀囧緩絝嬶紝鍐滄潙涓嶅緩絝嬩綇鎴垮叕縐閲戝埗搴︺2銆佸彧鏈夊湪鑱岃亴宸ユ墠寤虹珛浣忔埧鍏縐閲戝埗搴︺傛棤宸ヤ綔鐨勫煄闀囧眳姘戙佺婚浼戣亴宸ヤ笉瀹炶屼綇鎴垮叕縐閲戝埗搴︺3銆佷綇鎴垮叕縐閲戠敱涓ら儴鍒嗙粍鎴愶紝涓閮ㄥ垎鐢辮亴宸ユ墍鍦ㄥ崟浣嶇即瀛橈紝鍙︿竴閮ㄥ垎鐢辮亴宸ヤ釜浜虹即瀛樸傝亴宸ヤ釜浜虹即瀛橀儴鍒嗙敱鍗曚綅浠ｆ墸鍚庯紝榪炲悓鍗曚綅緙村瓨閮ㄥ垎涓騫剁即瀛樺埌浣忔埧鍏縐閲戜釜浜鴻處鎴峰唴銆4銆佷綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樼殑闀挎湡鎬с備綇鎴垮叕縐閲戝埗搴︿竴緇忓緩絝嬶紝鑱屽伐鍦ㄨ亴鏈熼棿蹇呴』涓嶉棿鏂鍦版寜瑙勫畾緙村瓨錛岄櫎鑱屽伐紱婚浼戞垨鍙戠敓銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬭勫畾鐨勫叾浠栨儏褰㈠栵紝涓嶅緱涓姝㈠拰涓鏂銆備綋鐜頒簡浣忔埧鍏縐閲戠殑紼沖畾鎬с佺粺涓鎬с佽勮寖鎬у拰寮哄埗鎬с5銆佷綇鎴垮叕縐閲戞槸鑱屽伐鎸夎勫畾瀛樺偍璧鋒潵鐨勪笓欏圭敤浜庝綇鎴挎秷璐規敮鍑虹殑涓浜轟綇鎴垮偍閲戱紝鍏鋒湁涓や釜鐗瑰緛錛氫竴鏄縐緔鎬э紝鍗充綇鎴垮叕縐閲戜笉鏄鑱屽伐宸ヨ祫鐨勭粍鎴愰儴鍒嗭紝涓嶄互鐜伴噾褰㈠紡鍙戞斁錛屽苟涓斿繀欏誨瓨鍏ヤ綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冨湪鍙楀旀墭閾惰屽紑璁劇殑涓撴埛鍐咃紝瀹炶屼笓鎴風＄悊銆備簩鏄涓撶敤鎬э紝浣忔埧鍏縐閲戝疄琛屼笓嬈句笓鐢錛屽瓨鍌ㄦ湡闂村彧鑳芥寜瑙勫畾鐢ㄤ簬璐銆佸緩銆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴匡紝鎴栦氦綰蟲埧縐熴傝亴宸ュ彧鏈夊湪紱昏亴銆侀浼戙佹諱骸銆佸畬鍏ㄤ撫澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涘苟涓庡崟浣嶇粓姝㈠姵鍔ㄥ叧緋繪垨鎴峰彛榪佸嚭鍘熷眳浣忓煄甯傛椂錛屾墠鍙鎻愬彇鏈浜鴻處鎴峰唴鐨勪綇鎴垮叕縐閲戙

⑤ 澶濡葷粍鍚堣捶嬈懼叕縐閲戞庝箞鎵

澶濡誨叕縐閲戣捶嬈鵑濆害

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1銆佷互榪樿捶鑳藉姏璁＄畻錛氳捶嬈鵑濆害(澶濡諱袱浜虹殑鏈堝伐璧勬婚+澶濡諱袱浜烘墍鍦ㄥ崟浣嶇殑浣忔埧鍏縐閲戞湀緙村瓨棰)脳榪樿捶鑳藉姏緋繪暟40%-澶濡諱袱浜虹殑鐜版湁璐鋒炬湀搴旇繕璐烽漖脳12(鏈)脳璐鋒懼勾闄愩傛湀宸ヨ祫鎬婚濈Н閲戞湀緙撮/(鍗曚綅緙村瓨姣斾緥+涓浜虹即瀛樻瘮渚)2.浠ユ埧灞嬩環鏍艱＄畻錛氳捶嬈鵑濆害灞嬩環鏍濟楄捶嬈炬瘮渚嬨傛墍璐涔扮殑鎴垮眿闈㈢Н瓚呰繃騫蟲柟綾籌紝璐鋒鵑濆害鏈楂樻槸鎵璐鎴挎劇殑70%縐鍦90騫崇背浠ヤ笅錛岃捶嬈鵑濆害鏈楂樻槸鎵璐鎴挎劇殑80%銆
3.鎸夌収璐鋒炬渶楂橀濆害璁＄畻錛氫嬌鐢ㄨ嚜宸卞拰閰嶅伓鐨勪綇鎴垮叕縐閲戠敵璇瘋捶嬈劇殑錛岃捶嬈炬渶楂橀檺棰濅負70涓囧厓銆
4.浠ュ叕縐閲戣處鎴蜂綑棰濊＄畻錛氬叕縐閲戣捶嬈鵑濆害嬈句漢鍙婂弬璐蜂漢鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰澝20銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍟嗕笟閾惰屾硶銆 絎涓夊嶮鍏鏉 鍟嗕笟閾惰岃捶嬈撅紝蹇呴』瑕佹眰鍊熸句漢鎻愪緵鎷呬繚錛屽簲褰撳逛繚璇佷漢鐨勫伩榪樿兘鍔涖佹姷鎶肩墿銆佽川鐗╃殑鏉冨睘鍜屼環鍊間互鍙婂疄鐜版姷鎶兼潈銆佽川鏉冪殑鍙鑳芥ц繘琛屼弗鏍肩殑瀹℃煡銆
銆愭俯棣ㄦ彁紺恆
浠ヤ笂鍥炵瓟錛屼粎涓哄綋鍓嶄俊鎮緇撳悎鏈浜哄規硶寰嬬殑鐞嗚В鍋氬嚭錛岃鋒偍璋ㄦ厧榪涜屽弬鑰冿紒
濡傛灉鎮ㄥ硅ラ棶棰樹粛鏈夌枒闂錛屽緩璁鎮ㄦ暣鐞嗙浉鍏充俊鎮錛屽悓涓撲笟浜哄＋榪涜岃︾粏娌熼氥

澶濡誨叕縐閲戣捶嬈鵑濆害鎬庝箞綆

濡傛灉澶濡誨弻鏂瑰叡鍚岀敵璇峰叕縐閲戣捶嬈撅紝涓や漢閮芥湁緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戠殑璇濓紝閭ｅ湪璁＄畻鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鐨勬椂鍊欙紝涓鑸浼氭妸浜岃呯即瀛樼殑鍏縐閲戜綑棰濋兘璁＄畻鍦ㄥ唴銆
鍍忔寜榪樿捶緋繪暟鏉ョ畻鐨勫叕寮忔槸錛
涓浜猴細鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害=錛堝熸句漢鏈堝伐璧勬婚+鍊熸句漢鎵鍦ㄥ崟浣嶄綇鎴垮叕縐閲戞湀緙村瓨棰濓級脳榪樿捶鑳藉姏緋繪暟錛嶅熸句漢鐜版湁璐鋒炬湀搴旇繕嬈炬婚漖脳璐鋒炬湡闄愶紙鏈堬級銆
澶濡伙細鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害=錛堝か濡誨弻鏂規湀宸ヨ祫鎬婚+澶濡誨弻鏂規墍鍦ㄥ崟浣嶄綇鎴垮叕縐閲戞湀緙村瓨棰濓級脳榪樿捶鑳藉姏緋繪暟錛嶅か濡誨弻鏂圭幇鏈夎捶嬈炬湀搴旇繕嬈炬婚漖脳璐鋒炬湡闄愶紙鏈堬級銆
鑰屽ぇ瀹墮渶瑕佹敞鎰忥紝鍏充簬鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鍜屽叕縐閲戣處鎴蜂綑棰濈殑鍊嶆暟鍏崇郴錛屼笉鍚屽湴鍖猴紝瑙勫畾鍙鑳戒細鏈夋墍涓嶅悓銆
姣斿傚湪闀挎矙鏄瑙勫畾鑱屽伐鍙璐烽濆害鎸夊か濡誨弻鏂硅處鎴蜂綑棰濅箣鍜岀殑13鍊嶈＄畻錛涙繁鍦沖垯鏄鍏縐閲戜綑棰濅箻浠14寰楀嚭璐鋒鵑噾棰濓紝濡傛灉鐢寵蜂漢鍜屽叡鍚岀敵璇蜂漢鍦ㄧ敵璇峰叕縐閲戣捶嬈懼墠榪炵畫3騫翠互涓婃湭鎻愬彇榪囧叕縐閲戠殑璇濓紝榪樺彲浠ヤ笂嫻10%錛堝叿浣撳彲鍜ㄨ㈠綋鍦板叕縐閲戠＄悊涓蹇冿級銆
銆愭嫇灞曡祫鏂欍
鍏縐閲戣捶嬈炬槸鎸囩即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑鑱屽伐浜鍙楃殑璐鋒撅紝鍥藉惰勫畾錛屽嚒鏄緙村瓨鍏縐閲戠殑鑱屽伐鍧囧彲鎸夊叕縐閲戣捶嬈劇殑鐩稿叧瑙勫畾鐢寵蜂釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱
2012騫撮儴鍒嗗煄甯傛斁鏉懼叕縐閲戣捶嬈炬潯浠訛紝鍏朵腑灞變笢涓存矀甯9鍘胯嚜2012騫6鏈1鏃ヨ搗錛屼綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑濆害涓婇檺灝嗙敱20涓囧厓鎻愰珮鑷30涓囧厓銆
2014騫10鏈堬紝鐢變綇寤洪儴銆佽儲鏀塊儴銆佷腑鍥戒漢姘戦摱琛屼笁閮ㄩ棬鍙戞枃錛屽寘鎷鏀炬澗鍏縐閲戣捶嬈炬潯浠躲佹帹榪涘紓鍦拌捶嬈俱侀檷浣庝腑闂磋垂鐢ㄣ佸彇娑堜綇鎴垮叕縐閲戜釜浜轟綇鎴胯捶嬈句繚闄┿佸叕璇併佹柊鎴胯瘎浼板拰寮哄埗鎬ф満鏋勬媴淇濈瓑鏀惰垂欏圭洰錛屽噺杞昏捶嬈捐亴宸ヨ礋鎷呫傚叾涓錛岃繛緙6涓鏈堢殑鑱屽伐鍗沖彲鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈撅紙鐜拌屼負12涓鏈堬級銆
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⑥ 澶濡誨弻鏂歸兘鏈夊叕縐閲戝彲浠ヨ捶嬈懼氬皯

澶濡誨弻鏂規渶澶氬彲浠ュ70涓囧叕縐閲戙傚叕縐閲戣捶嬈鵑噾棰濈殑璁＄畻搴旀牴鎹榪樻捐兘鍔涖佸叕縐閲戣捶嬈炬埧浠鋒垚鏁般佷綇鎴垮叕縐閲戣處鎴蜂綑棰濆拰璐鋒炬渶楂橀檺棰濆洓涓鏉′歡紜瀹氥傚洓涓鏉′歡璁＄畻鐨勬渶浣庡間負鍊熸句漢鐨勬渶楂樿捶嬈鵑噾棰濄
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璐鋒鵑噾棰濇寜浣忔埧鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰濊＄畻錛岃亴宸ョ敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝璐鋒鵑噾棰濅笉寰楅珮浜庤亴宸ョ敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣處鎴蜂綑棰濓紙鍚屾椂浣跨敤閰嶅伓浣忔埧鍏縐閲戠敵璇峰叕縐閲戣捶嬈撅紝涓鴻亴宸ュ拰閰嶅伓浣忔埧鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰濅箣鍜岋級10鍊嶏紝浣忔埧鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰濅笉瓚2涓囷紱
鏍規嵁璐鋒炬渶楂橀檺棰濊＄畻鐨勮捶嬈鵑噾棰濓紝浣跨敤浣忔埧鍏縐閲戠敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛岃捶嬈炬渶楂橀檺棰濅負40涓囧厓錛涗嬌鐢ㄩ厤鍋朵綇鎴垮叕縐閲戠敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛岃捶嬈炬渶楂橀檺棰濅負60涓囧厓銆備嬌鐢ㄤ綇鎴垮叕縐閲戠敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝姝ｅ父鏀浠樿ˉ鍏呬綇鎴垮叕縐閲戱紝璐鋒炬渶楂橀檺棰濅負50涓囧厓錛涗嬌鐢ㄩ厤鍋朵綇鎴垮叕縐閲戠敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝鐢寵瘋捶嬈炬椂姝ｅ父鏀浠樿ˉ鍏呬綇鎴垮叕縐閲戱紝璐鋒炬渶楂橀檺棰濅負70涓囧厓銆

⑦ 澶濡諱簩浜哄叕縐閲戣捶嬈鵑濆害鎬庝箞璁＄畻錛

澶濡諱簩浜哄叕縐閲戣捶嬈劇殑棰濆害鏄鏍規嵁浣忔埧鍏縐閲戣處鎴峰唴瀛樺偍浣欓濈殑鍊嶆暟銆佽捶嬈炬渶楂橀檺棰濆拰璐鋒炬瘮渚嬩笁涓鏉′歡璁＄畻鍑烘潵鐨勩傛墍浠ュ傛灉鐭ラ亾浜嗗叕縐閲戣處鎴風殑浣欓濄佽捶嬈劇殑鏈楂橀檺棰濅互鍙婅捶嬈劇殑姣斾緥,閭ｄ箞灝卞彲浠ヨ＄畻鍑哄か濡諱簩浜哄叕縐閲戠殑璐鋒鵑濆害銆傛墍浠ュか濡諱簩浜哄叕縐閲戠殑璐鋒鵑濆害榪樻槸姣旇緝瀹規槗璁＄畻鐨勩
澶濡諱簩浜哄叕縐閲戣捶嬈鵑濆害鐨勫叿浣撹＄畻鏂瑰紡
澶濡諱袱浜哄叕縐閲戣捶嬈劇殑棰濆害鍦ㄨ繖鍥涗釜閲岄潰閫夊嚭鏈灝忓煎氨鏄鍙浠ヨ捶鍒扮殑棰濆害錛
1銆佷互榪樿捶鑳藉姏璁＄畻錛氳捶嬈鵑濆害=[(澶濡諱袱浜虹殑鏈堝伐璧勬婚+澶濡諱袱浜烘墍鍦ㄥ崟浣嶇殑浣忔埧鍏縐閲戞湀緙村瓨棰)脳榪樿捶鑳藉姏緋繪暟40%-澶濡諱袱浜虹殑鐜版湁璐鋒炬湀搴旇繕璐烽漖脳12(鏈)脳璐鋒懼勾闄愩傛湀宸ヨ祫鎬婚=鍏縐閲戞湀緙撮/(鍗曚綅緙村瓨姣斾緥+涓浜虹即瀛樻瘮渚);
2.浠ユ埧灞嬩環鏍艱＄畻錛氳捶嬈鵑濆害=鎴垮眿浠鋒牸脳璐鋒炬瘮渚嬨傛墍璐涔扮殑鎴垮眿闈㈢Н瓚呰繃騫蟲柟綾,璐鋒鵑濆害鏈楂樻槸鎵璐鎴挎劇殑70%;闈㈢Н鍦90騫崇背浠ヤ笅,璐鋒鵑濆害鏈楂樻槸鎵璐鎴挎劇殑80%銆
3.鎸夌収璐鋒炬渶楂橀濆害璁＄畻錛氫嬌鐢ㄨ嚜宸卞拰閰嶅伓鐨勪綇鎴垮叕縐閲戠敵璇瘋捶嬈劇殑,璐鋒炬渶楂橀檺棰濅負70涓囧厓銆
4.浠ュ叕縐閲戣處鎴蜂綑棰濊＄畻錛氬叕縐閲戣捶嬈鵑濆害=鍊熸句漢鍙婂弬璐蜂漢鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰澝20銆
鍏充簬澶濡誨叕縐閲戣捶嬈鵑濆害鐨勪粙緇
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鎵浠ュか濡葷敤鍏縐閲戣捶嬈炬槸姣旇緝濂界殑,鑳藉熷噺杞昏嚜宸辯殑緇忔祹鍘嬪姏,騫朵笖榪樿兘澶熶拱鎴,姣曠珶鎷ユ湁鍏縐閲戠殑浜哄伐浣滄槸寰堢ǔ瀹氱殑,鏀跺叆涔熸槸姣旇緝涓嶉敊鐨勩

⑧ 公積金貸款額度計算公式2022

2022年公積金貸款額度計算公式如下：

1、[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；

2、貸款額度=房屋價格×貸款成數。購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。