蕪湖公積金夫妻貸款額度

A. 安徽蕪湖公積金貸款最高額度調至55萬元，5月1日起執行

4月27日，澎湃新聞從安徽省蕪湖市住房公積金管理中心獲悉，近日，蕪湖市發布《關於調整住房公積金貸款最高額度政策的通知》（簡稱《通知》）。

《通知》提到，為進一步保障住房公積金繳存人基本住房需求，對蕪湖市住房公積金貸款最高額度政策進行調整。

《通知》顯示，蕪湖市住房公積金繳存人家庭申請首次住房公積金貸款時：單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為40萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為55萬元。

按照原來的政策，單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為50萬元。

對於蕪湖市住房公積金繳存人家庭申請二次住房公積金貸款時，此次《通知》明確，單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度從原來的25萬元調整為35萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度從原來的40萬元調整為45萬元。

《通知》指出，享受高層次人才住房公積金支持政策的ABC類人才住房公積金貸款政策暫不做調整，部分D層次人才可參照此政策執行。

此外，蕪湖市住房公積金貸款申請條件、首付比例、貸款計算標准、具體可貸款金額等其他政策暫不做調整。

按照《通知》，新規從2022年5月1日起執行，以購房網簽備案合同簽訂日期為認定標准。

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C. 蕪湖公積金貸款額度

1、住房公積金制滲尺度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式；
2、住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性；
3、單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

、 蕪湖市住房公積金繳存人家庭申請首次住房公積金貸款時：單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為40萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為55萬元；二、 蕪湖市住房公積金繳存人家庭申請二次住房公積金貸款時：單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為35萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為45萬元；三、享受高層次人才住房公積金支持政策的ABC類人才住房公積金貸款政策暫不做調整，部分D層次人才可參照此政策執行；四、 蕪湖市住房公積金貸款申請條件、首付比例、貸款計算標准、具體可貸款金額等其他政策暫不做調整。

為進一步保障住房公積金繳存人基本住房需求，現就調整我市住房公積金貸款最高額度政策相關工作通知如下：
一、我市住房公積金繳存人家庭申請首次住滲清房公積金貸款時：單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為40萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為55萬元；
二、我市住房公積金繳存人家庭申請二次住房公積金貸款時：單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為35萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為45萬元；
三、享受高層次人才住房公積金支持政策的ABC類人才住房公積金貸款政策暫不做調整，部分D層次人才可參照此政策執行；
四、我市住房公積金貸款申請條件、首付比例、貸款計算標准、具體可貸款金額等其他政策暫不做調整；
五、本通知從2022年5月1日起執行，以購房網簽備案合同簽訂日期為認定標准。

一、蕪湖市住房公積金繳存人，2022年4月1日（含）之後簽訂購房合同購買蕪湖市一星級及以上綠色建築（新建商品房），住房公積金貸款最高額度均可上浮。其中：購買一星級綠叢喊高色建築，最高上浮10%；購買二星級及以上綠色建築，最高上浮20%；二、2022年4月1日（含）之後，開發企業在申請住房公積金貸款項目准入時，需向市公積金中心提交《蕪湖市房屋建築、市政基本設施和人防工程施工圖設計文件聯合審查合格書》，確認綠色建築星級目標。

【法律依據】：
《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

D. 蕪湖公積金貸款條件及額度

蕪湖公積金貸款條件：
一、具有完全民事行為能力的自然人。
二、有良好的信用記錄。
三、有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
四、申請人(含配偶)正常、連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且月繳存額達到蕪湖市住房公積金貸款要求的最低標准。
五、有規范格式的《商品房買賣合同》，房屋(住房)能辦理房產過戶、抵押手續。
六、同意以所購住房作全額抵押。
目前，蕪湖市住房公積金貸款最高貸款額度根據月繳存額度不同而不同，第一次使用蕪湖住房公積金，家庭可貸最高額度有30萬、40萬、50萬三種，個人最高貸款額度有20萬、25萬、30萬三種。第二次使用蕪湖住房公積金，家庭可貸最高額度有20萬、30萬、40萬三種，個人最高貸款額度有15萬、20萬、25萬三種。具體貸款金額還要結合所購房屋情況及申請人還款能力而定。
【拓展資料】
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

E. 蕪湖公積金貸款額度

一、蕪湖公積金貸款上限最高40萬。(1)夫妻雙方月繳存額合計在1600元(含)以下的，一方月繳存額在800元(含)以下的，維持原最高貸款額度，即：夫妻雙方均連續足額繳交住房公積金在規定時間以上，貸款最高額度為30萬元，一方連續足額繳交住房公積金在規定期限以上，貸款最高額度為20萬元。(2)夫妻雙方月繳存額合計在1600元以上至2800元(含)以下，夫妻雙方均連續足額繳交住房公積金在規定時間以上，貸款最高額度為35萬元，一方月繳存額在800元以上至1400元(含)以下，連續足額繳交住房公積金在規定時間以上的，貸款最高額度25萬元。(3)夫妻雙方月繳存額合計在2800元以上的，夫妻雙方均連續足額繳交住房公積金在規定時間以上貸款最高額度為40萬元，一方月繳存額在1400元以上，連續足額繳交住房公積金在規定時間以上的貸款最高額度30萬元。

F. 蕪湖市公積金貸款額度

【法律分析】
蕪湖公積金貸款額度：
購買的二手房使用年限在10年（含）以下的，住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款，下同）最高額度不超過房屋總價的80%；
使用年限在10年以上、20年（含）以下的，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價的60%；
使用年限在20年以上、30年（含）以下的，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價的50%；
使用年限在30年以上的二手房，不受理其住房公積金貸款申請。二手房已使用年限與可貸款年限，合計不超過30年。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。