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2. 婚後一人貸款買房需要兩個人簽字嗎
婚後一人貸款買房，也是以家庭為單位申請房貸，因此需要夫妻兩人共同前往現場簽字。而且一人申請房貸，銀行也會查配偶的徵信，配偶徵信不良可能會影響到房貸審核結果。房貸申請成功，除了主貸人的徵信中會顯示房貸記錄，配偶的徵信中也會同步顯示。
因此，婚後貸款買房或者是買車，都需要夫妻雙方徵信良乎手好才有幾率申請成功，有一方徵信不良，貸款申請就會被拒。
房屋手姿貸款有幾種方式
目前房屋貸款主要分為三種，分別為商業貸款、住房公積金貸款及組合貸款，如果購房者已繳納了住房公積金，在貸款買房的時候，建議選擇住房公積金貸款，因為在這三種貸款方式中，住房公積金的貸款利率最低。
申請房貸有什麼要求
1、房屋貸款的申請人年齡需在十八周歲以上，能出示有效的身份證明，且具有完全民事行為能力。此外，在申請房貸時，申請人畢頃絕需支付一筆首付款，且首付款不得低於當地首付的最底比例，如果手頭資金充足，可以適當提高首付比例，減少日後的還貸壓力。
2、個人申請房屋貸款時，還需提供近半年的流水賬單，銀行通過申請人提供的流水賬單，判斷申請人是否具有還款的能力。現在不少銀行在受理貸款申請的時候，都會要求申請人提供首套房證明，以此給予申請人一定的利率優惠。
3、個人申請房屋貸款的時候，還需向銀行提供房屋買賣合同，同時建議申請人在申請房屋貸款之前，先到銀行查詢下自己的徵信情況，確認自己的徵信記錄良好後再申請房貸。
3. 婚後買房貸款需要夫妻雙方到場嗎
婚後買房貸款需要夫妻雙方到場。畢竟銀行考量的不再是借款人個人的還款能力，而是借款人家庭的還款能力。
且在夫妻婚姻存續期間購買的房子屬於夫妻共有財產(夫妻雙方都沒有明確約定的話，即便房產證上只寫著一人的名字，也會被認定為夫妻共同財產)，自然得夫妻雙方都到場簽字才行。
如果一方有事無法到場簽字，也必須去當地公證處出具公證書，辦好授權委託手續，將相關事宜交代清楚。但公證是比較麻煩的，所以還是找個雙方耐友蘆都有空的時間一起到場簽合同會比較好。
也正是因為昌帶如此，客戶在辦理房貸時不僅要提供個人信息資料，還得提供配偶的信息資料。銀行在進行房貸審批時，也不僅會審查到客戶個人的徵信，還會去審查客戶配偶的徵信。所以客戶配偶的徵信如果不好，那也會對房貸造成影響。
夫妻貸款買房主貸次貸重要嗎
夫妻貸款買房主貸次貸重要，因為作為主貸人的收入能力比較好的話，通過率才會提高。
主貸人需要具備的要求：
1、徵信良好：雖然房貸會看夫妻雙方的徵信，但是最主要的還是以主貸人的徵信情況為主要評估標准，如果知道自己徵信不好，還是不要嘗試了，讓配偶做主貸吧。
2、收入高：銀行在審核貸款申請的時候，肯定會考慮客戶的還款能力，如果收入高，自然批下來的額度會相應高一點。
3、看戶籍：由於各地政策不同，本地人的優惠政策更加明顯，因此在買房的時候，要考告陸慮這一點。
4. 結婚後貸款必須雙方簽字嗎
法律分析：婚後貸款買房要兩個人簽字。因為婚後買房貸款一般屬於夫妻共同債務，需要雙方簽字，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字，需要夫妻共同償還。如果無法到場也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。
第一千零四十七條 結婚年齡，男不得早於二十二周歲，女不得早於二十周歲。
第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。
第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
第一千零五十條 登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：
（一）重婚；
（二）有禁止結婚的親屬關系；
（三）未到法定婚齡。
5. 已婚貸款買房必須兩個人都到場嗎
一、 買房 子必須夫妻雙方到場嗎? 最好都能到場。原因如下： 1、如果 購房合同 的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，這叫共同共有房產。 2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。 3、 貸款買房 的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。 二、新 婚姻法 婚後買房的注意事項： 共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件准備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。 1、主貸、次貸有講究 由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行 住房貸款 合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論 房產證 上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。 此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或 社會保險 繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加 購房 成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。 2、簽約雙方親自到場 在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂 買賣合同 、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂 房產買賣合同 之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。 另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《 物權法 》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。 3、准夫妻買房重登記 在此需要特別提醒的是，目前有不少仔森准夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。 這里所說的准夫妻，是指即將 結婚 、但尚未領取 結婚證 的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當做 共同財產 。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。 4、證件准備是關鍵 夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理 按揭貸款 時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。 5、所佔份額提前定 夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《 民法典 》（2021年1月1日碧戚腔起施行）第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： (一) 工資 、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三) 知識產權 的收益; (四) 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 有一部分人員在結婚之前就會准備婚房，這種時候不見得非要讓另一半到場，畢竟還不是事實的婚姻關系，可形成 事實婚姻 關系後，之所以建議大家親自到場簽字，也是為了避免以後對房產的歸屬問題再發生一些不必要的爭議。同時，就算當時真的沒到場，婚後用 夫妻共同財產 買的房子，其實寫誰的名字也都是共有房產。
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如今大部分人都是在婚後才買房的，婚後共同買房的話就屬於婚後共有財產，因此要注意的事情比較多，雙方肯定都是非常重視的，那麼已婚買房必須雙方到么？夫妻婚後買房要注意什麼？接下來大家就來看看相關知識吧。
一、買房必須夫妻雙方到場嗎
如果購房合同上寫的購買方是夫妻雙方，那麼買房時就必須夫妻雙方到場同時簽字，而且將來房產證也會出兩本，這叫夫妻共有房產;但若是購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼只需買受人一方簽字就可以，無需夫妻雙方到場，如果是通過貸款買房的，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都需要到場，在合同上簽字。
二、夫妻婚後買房注意事項
1、雙方到場簽約
若婚後共同購買房屋，在房產交易中的合同簽訂、辦理過戶手續等都需要夫妻雙方一同到現場辦理。因為後期會涉及到房產如何分割，兩個人貸款的資質如何等問題。
2、主、次貸款人選擇要合理
很多家庭購房都是通過貸款買房的，因此夫妻雙方要分清楚主貸人和次貸人。要結合自己實際情況，無需根據收入高低來制定。一般主貸人會選擇收入較高較穩定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
3、提前定好房產份額
在購買房屋時會涉及到各自所佔多少房產份額，因此為了避免日後糾紛，在買房前需確定房產分配份額，倘若日後婚姻出現什麼狀況，可以按照合同上的房產份額進行分割。
文章結語：關於夫妻共同買房的相關問題就為大家介紹到這里了，一般夫妻雙方購買房屋的時候，還是需要雙方都到場的，並且夫妻雙方共同買房也不是小事情，所以大家一定要全程參與才行。
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已婚人士去貸款買房，是需要借款人和其配偶都到場簽字的。貸款屬於夫妻雙方共同債務，且在夫妻婚姻存續期間購買的房子屬於夫妻共有財產，自然得夫妻雙方都到場簽字才行。如果一方有事無法到場簽字，也必須去當地公證處出具公證書，辦好授權委託手續，將相關事宜交代清楚。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
6. 買房貸款需要夫妻雙方簽字嗎
買房貸款要夫妻雙方簽字。因為買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，所以需要雙方一同簽字確認。需要注意的是，只要在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字確認的。
根據最新的婚姻法規定，如果是在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
一、申請購房貸款需要滿足什麼條件？
1、借款人需要提供合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、借款人要在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30%；
3、向銀行提交有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
二、夫妻貸款買房銀行流水只有一個可以嗎?
夫妻共同貸款買房的話，通常是夫妻二人的銀行流水都要提供給銀行。不過如果有一方提供的銀行流水已經能夠達到銀行的要求，體現出足夠的還款能力的話，那隻提供一個人的銀行流水也是可以的。
通常情況下，如果夫妻二人都有工作，那銀行往往會要求夫妻二人都提供銀行流水賬單和收入證明;如果有一方沒有工作的話，那無工作的那一方就不需要提供銀行流水。
辦理房貸的銀行或貸款機構不同，相關規定也會有所差別。建議具體去咨詢一下貸款銀行或貸款機構的工作人員。
另外大家需要注意，夫妻共同貸款買房，銀行和貸款機構在審核時就會查詢兩個人的徵信。所以夫妻雙方若是有一方的信用不好，徵信報告上有不良記錄的話，即使另一方的個人信用再好，也會影響到貸款的審批。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
7. 婚後貸款貸款買房需要兩個人簽字嗎
需要，因為婚後買房貸款一般屬於夫妻共同債務，需要雙方簽字。買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字，需要夫妻共同償還。
夫妻婚後買房要注意什麼
1、雙方需要親自到場進行簽約：如果在結婚後夫妻雙方共同購買房屋，那麼在房產交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續都是需要夫妻二人到現場後一起去進行辦理的，如果只有其中一人過去辦理是不指中行的，因為如果是夫妻雙方共同購買房子，那麼就會涉及到房產的共有如何分割，兩個人貸款的資質如何等問題，所以在辦理相關手續時就必須要雙方共同來辦理。
2、主貸人、次貸人的選擇要合理：不少的夫妻在進行購房的時候也是通過貸款去進行購買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因為我國信貸政策會有變化，那麼確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。一般在確定主貸款人時，都是選擇的夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期納逗早限。
3、提前定好房產份額：在夫妻雙方共同購買房屋的時候一定會涉及到各自所佔多少房產份額的問題，所以為了避免日後的糾紛，夫妻在買房前應該提前確定好房產分配的份額，這樣就算是日後婚姻出現什麼問題，大洞雀家也可以按照約定好的房產份額進行分割。