A. 蘭州公積金最高貸款額度
甘肅省規定:已婚繳存鉛褲職工貸款最高限額為70萬元;單身繳存職工貸款最高限額為60萬元。詳見全文。
蘭州市公積金貸款限額+首付及貸款比例+貸款額度計算方式
一、公積金貸款最高限額
(一)公積金貸款
已婚繳存職工貸款最高限額為70萬元;單身繳存職工貸款最高限額為60萬元。
(二)人才保障住房貸款
針對A類、B類、C類人才,已婚繳存職工貸款最高限額為100萬元;單身繳存職工貸款最高限額為80萬元。
針對D類人才,已婚繳存職工貸款最高限額為80萬元;單身繳存職工貸款最高限額為70萬元。
二、貸款首付及貸款比例
城關區、七里河區、安寧區范圍內(含高新區、經濟區,不包括高新區榆中園區)實行區域性限購政策;西固區、九州開發區、高坪偏遠區域為非限購區域。
(一)購買首套房的判定標准
繳存職工在蘭州市限購區域購房申請首套住房貸款的,首付款金額不得低於購房總額的30%,貸款金額不得高於購房總額的70%;在蘭州市非限購區域購買首套住房的,首付款金額不得低於購房總額的20%,貸款金額不得高於購房總額的80%。
(二)購買二套住房的判定標准
繳存職工在蘭州市限購區域購房申請二套住房貸款的,首付款金額不得低於購房總額的50%,貸款金額不得高於購房總額的50%;在蘭州市非限購區域購買二套住房的,首付款金額不得低於購房總額的20%,貸款金額不得高於購房總額的80%。
(三)因外地房屋無法區別限購或非限購,本中心繳存職工在外地購房申請公積金貸款的,貸款金額不得高耐激慶於購房總額或評估價或存量房買賣合同成交價格的50%;二套房貸款利率正常上浮。
三、貸款的月還款本息不得超過借款申請人及共同申請人收入的50%。
四、貸款額度不超過首付款後的剩餘房款。
五、貸款額度不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度,具體貸款額度以省資金中心審核結果為准。
繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=借款申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額x繳存余額系數x繳存時間系數。
(一)繳存余額認定
1.借款申請人與共同申請人繳存不在同一中心的,其住房公積金繳存余額可以合並計算,提前預繳部分不予認可。
2.借款申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額之和不足1萬元,按1萬元計算。
3.借款申請人或共同申請人為省資金中心繳存職工的,申請貸款之日起一年以內最後一次的公積金提取(含沖還貸業務)金額合並至繳存余額中計算可貸額度;借款申請人或共同申請人任意一方為外中昌握心繳存職工的,其公積金一年以內最後一次提取金額不再合並計算至繳存余額計算可貸額度。
(二)繳存余額系數確定
繳存余額系數暫定為18。
(三)繳存時間認定及系數確定
1.繳存時間以借款申請人的住房公積金繳存時間為准。
2.繳存時間(月)與繳存時間系數:
6
12
18
24
繳存時間
B. 蘭州公積金貸款額度怎麼算
蘭州公積金貸款額度
住房公積金個人住房貸款可貸額度必須同時符合以下規定：
一、不得高於單筆貸款最高限額：已婚家庭單筆貸款最高限額為70萬元，單身職工單筆貸款最高限額為60萬元。
二、不得超過所購住房總價或抵押房屋評估價的一定比例：
在城關區（高新區、不包括高新區榆中園區）、七里河區、安寧區（含經濟區）限購區實行差別化信貸政策。具體如下：
1.繳存職工家庭在蘭州市限購區域購房申請首套住房貸款的，首付款比例不低於總房款或評估價的30%，貸款金額不高於70%；在蘭州市非限購區或搭域購買首套住房的，首付款比例不低於總房款或評估價的20%，貸款金額不高於80%。
2.繳存職工家庭在蘭州市限購區域購房申請二套住房貸款的，首付款比例不低於總房高鬧款或評估價的50%，貸款金額不高於50%；在蘭州市非限購區域購買二套住房的，首付款比例不低於總房款或評估價的20%，貸款金額不高於80%。
三、不得高於按還款能力測算的貸款額度：職工家庭月供支出與收入比統一按不超過50%計算。
四、不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度：繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=借款人及共同借款戚團罩人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數×繳存時間系數。
（一）繳存余額認定
1.借款人與共同借款人不在同一中心的，其住房公積金繳存余額可以合並計算。
2.借款人及共同借款人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。
3.借款人及共同借款人在申請貸款前補繳住房公積金的，按補繳後的余額予以認定。
（二）繳存余額系數確定
繳存余額系數暫定為18。
（三）繳存時間認定及系數確定
1.繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為准。
2.繳存時間（月）與繳存時間系數：
6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數為1；
12個月＜繳存時間≤18個月，繳存時間系數為1.1；
18個月＜繳存時間≤24個月，繳存時間系數為1.2；
24個月＜繳存時間≤36個月，繳存時間系數為1.3；
繳存時間gt;36個月，繳存時間系數為1.5。
五、貸款金額不得超過剩餘房款。
文章來源：
C. 蘭州放鬆房地產調控 提出降低個人購房門檻等措施
近日，繼哈爾濱、福州、衢州等城市陸續放鬆房地產調控後，又一省會城加入這一行列。
4月4日，蘭州市人民政府官網發布了《蘭州市落實強省會戰略進一步優化營商環境若干措施（第1號）》的通知，《措施》明確提出降低個人購房門檻、提高公積金貸款額度、放鬆區域限購以及放寬限售條件。
據觀點新媒體了解，《措施》提出，個人通過商業銀行和公積金貸款購買首套住房最低首付款比例不低於20%，二套住房最低首付款比例不低於30%；對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭，執行首套房貸款政策；取得不動產權證的商品住房，網簽備案滿三年即可上市交易。
同時，要減輕個人住房消費負擔。加大個人住房按揭貸款發放力度，引導金融機構按照監管規定實施貸款利率優惠政策。對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，金融機構執行首套房貸款政策。
《措施》還明確，要加大住房公積金支持。個人通過公積金貸款購買住房，公積金貸款最高額度單身職工為60萬元，雙職工為70萬元。