A. 山東公積金貸款額度怎麼算
1.對於首次自主購房的家庭,夫妻聯名申請的貸款額上限提升到80萬元,而單方申請則提升到了50萬元;若購買的是二手房,則個人貸款額維持在30萬元不變,夫妻聯合貸款的最高金額仍為60萬元。
2.對於同時繳納住房公積金且有未成年子女的家庭來說,如果只有一人參與繳費,其最高貸款額度將提升到60萬元;而若是由兩(含)人或更多人共同繳納公積金,其最高貸款額度將上升至90萬元。
在特殊情況下,若符合多生孩子政策,允許兩人及以上同時繳納住房公積金的二孩家庭貸款上限提高至90萬元;就算有三個及以上孩子的納稅人家庭,也能享受100萬元的貸款上限。
根據中國住房公積金管理條例第三條規定,職工個人繳納的公積金以及單位為其繳納的公積金皆歸屬於該員工個人所有。
此外,條例第十六條明確了職工住房公積金的月度繳納額計算方法,即每月繳納額等於上一年月均收入乘以個人繳納比例。
同樣地,單位為職工繳納的公積金也是每月按照其上一年度月平工資乘以單位繳納比例進行計算。
最後,條例第十七條規定了新入職員工自收到工作邀請後的第二個月就應開始繳納公積金,此時的繳納額按其當月工資乘以個人繳納比例計算。
B. 澶濡誨弻鏂瑰叕縐閲戜竴璧瘋捶鎬庝箞璁$畻錛
涓銆佸か濡誨弻鏂瑰叕縐閲戜竴璧瘋捶鎬庝箞璁$畻錛
鍏縐閲戣捶嬈懼傛灉鏄澶濡誨弻鏂圭殑灝辮佸か濡誨弻鏂逛竴璧風畻銆傚叕縐閲戣捶嬈鵑檺鍒舵槸鍗曡亴宸ヨ捶嬈句笉瓚呰繃40涓囷紝鍙岃亴宸ヨ捶嬈句笉瓚呰繃70涓囥傛墍浠ュ傛灉澶濡誨叕縐閲戜竴璧瘋捶綆楀弻鑱屽伐涓嶅緱瓚呰繃70涓囥傜劧鍚庤捶嬈鵑噾棰濇槸浣欓濈殑20鍊嶃傛瘮濡備綑棰1涓囧彧鑳借捶嬈20涓囥傛墍浠ヨ繖浜涢兘寰楃粓鍚堣冭檻銆
浜屻佸叕縐閲戣捶嬈懼彲璐烽濆害鏄鍙鐪嬩竴涓浜虹殑榪樻槸澶濡諱咯涓璧風畻錛
鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鐨勮$畻錛岃佹牴鎹榪樿捶鑳藉姏銆佸叕縐閲戣捶嬈炬埧浠鋒垚鏁般佷綇鎴垮叕縐閲戣處鎴蜂綑棰濆拰璐鋒炬渶楂橀檺棰濆洓涓鏉′歡鏉ョ『瀹氾紝鍥涗釜鏉′歡綆楀嚭鐨勬渶灝忓煎氨鏄鍊熸句漢鏈楂樺彲璐鋒暟棰濄傝$畻鏂規硶濡備笅:鎸夌収榪樿捶鑳藉姏璁$畻鐨勮捶嬈鵑濆害錛氥愶紙鍊熸句漢鏈堝伐璧勬婚濆熸句漢鎵鍦ㄥ崟浣嶄綇鎴垮叕縐閲戞湀緙村瓨棰濓級脳榪樿捶鑳藉姏緋繪暟-鍊熸句漢鐜版湁璐鋒炬湀搴旇繕嬈炬婚濄懨楄捶嬈炬湡闄愶紙鏈堬級銆備嬌鐢ㄩ厤鍋墮濆害鐨勶紝銆愶紙澶濡誨弻鏂規湀宸ヨ祫鎬婚濆か濡誨弻鏂規墍鍦ㄥ崟浣嶄綇鎴垮叕縐閲戞湀緙村瓨棰濓級脳榪樿捶鑳藉姏緋繪暟-澶濡誨弻鏂圭幇鏈夎捶嬈炬湀搴旇繕嬈炬婚濄懨楄捶嬈炬湡闄愶紙鏈堬級銆傚叾涓榪樿捶鑳藉姏緋繪暟涓40%錛屾湀宸ヨ祫鎬婚=鍏縐閲戞湀緙撮澝鳳紙鍗曚綅緙村瓨姣斾緥涓浜虹即瀛樻瘮渚嬶級錛涙寜鐓ф埧灞嬩環鏍艱$畻鐨勮捶嬈鵑濆害錛氳捶嬈鵑濆害=鎴垮眿浠鋒牸脳璐鋒炬垚鏁般傚叾涓
涓夈佸氬墠鎴戜粯浜60%鐨勯栦粯,鍓╀笅鐨40%鎯沖か濡誨弻鏂圭粨濠氬悗涓璧...
鍙瑕佹埧浜ц瘉涓婂啓浣犱滑淇╀漢鐨勫悕瀛楋紝搴斿睘浜庡か濡誨叡鍚岃儲浜с
鍥涖佸か濡諱拱鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑濆害鎬庝箞綆
娉曞緥涓昏傦細鎸変互涓嬪叕寮忔潵綆楀瑰叕縐閲戣捶嬈鵑濆害鎬庝箞綆楃殑錛氬叕縐閲戞湀緙村瓨棰澝風即瀛樻瘮渚嬅椾釜浜鴻繕璐瘋兘鍔涚郴鏁(鐩鍓嶄釜浜鴻繕璐瘋兘鍔涚郴鏁頒負0.3)脳12(鏈)脳瀹為檯鍙璐峰勾闄(鐢鋒硶瀹氶浼戝勾榫勪負60宀侊紝濂充負55宀侊紝鍙璐峰勾闄愬晢鍝佹埧涓嶈秴榪30騫達紝浜屾墜鎴誇笉瓚呰繃20騫)銆備婦渚嬶細 姣忔湀鍜屽崟浣嶅垎鍒緙200鍏冨叕縐閲戱紝璇烽棶鎴戣兘璐峰氬皯鍏縐閲 鍙璐烽濆害涓猴細200梅8%脳0.3脳12脳(60-33)=243000鍏冦備絾鐢變簬鐩鍓嶄釜浜烘渶澶氬彧鑳借捶20涓囧厓鍏縐閲戱紝鎵浠ヤ粬鏈澶氬彧鑳借捶20涓囥備竴銆佹寜浠ヤ笅涓ょ嶆柟寮忚$畻鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害錛屼互鍏朵腑鐨勮緝灝忓間負涓婇檺錛屽苟涓嶅緱瓚呰繃鐩稿簲妗f$殑鏈楂樿捶嬈鵑濆害 錛堜竴錛夊熸句漢浣忔埧鍏縐閲戠即瀛樹綑棰濓紙浠ョ敵璇峰叕縐閲戣捶嬈懼墠涓鏃ユ櫄12鐐圭殑鏁版嵁涓哄噯錛夌殑10鍊嶃傚熸句漢閰嶅伓絎﹀悎鍏縐閲戣捶嬈炬潯浠剁殑錛屽叾浣忔埧鍏縐閲戠即瀛樹綑棰濆悎騫惰$畻銆 絎﹀悎鍏縐閲戣捶嬈炬潯浠剁殑鍊熸句漢錛屽叾閰嶅伓涓虹幇褰瑰啗浜虹殑錛岃捶嬈鵑濆害涓哄熸句漢浣忔埧鍏縐閲戠即瀛樹綑棰濈殑20鍊嶃 鍊熸句漢鎴栧叾閰嶅伓姝e父緙村瓨鏂拌亴宸ヤ綇鎴胯ˉ璐寸殑錛屾墍緙村瓨鐨勬柊鑱屽伐浣忔埧琛ヨ創鍙涓庡熸句漢鐨勪綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樹綑棰濆悎騫惰$畻浣忔埧鍏縐閲戝彲璐烽濆害銆傚尯鍒嗘柊鑱屽伐浣忔埧琛ヨ創鏄鍚︽e父緙村瓨鐨勬爣鍑嗭紝鎸夌収浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈劇$悊鍏充簬浣忔埧鍏縐閲戠即瀛樻潯浠剁殑瑙勫畾鎵ц屻 錛堜簩錛夋埧灞嬫諱環脳錛1錛嶈勫畾鐨勮捶嬈鵑栦粯嬈炬瘮渚嬶級 1銆佽亴宸ュ跺涵鍔炵悊棣栨″叕縐閲戣捶嬈撅紝濂楀瀷寤虹瓚闈㈢Н錛堜互涓嬬畝縐伴潰縐錛夊湪90騫蟲柟綾籌紙鍚錛変互涓嬬殑錛岃捶嬈鵑栦粯嬈炬瘮渚嬩笉寰椾綆浜庢埧灞嬫諱環鐨20%錛涢潰縐鍦90騫蟲柟綾充互涓婄殑錛岃捶嬈鵑栦粯嬈炬瘮渚嬩笉寰椾綆浜庢埧灞嬫諱環鐨30%銆 2銆佺浜屾″叕縐閲戣捶嬈鵑栦粯嬈炬瘮渚嬩笉寰椾綆浜庢埧灞嬫諱環鐨50%錛 娉1錛氫簩鎵嬩綇鎴誇互鎴愪氦浠峰拰璇勪及浠蜂袱浠蜂腑鐨勮緝浣庝環浣滀負鎴垮眿鎬諱環錛涙敞2錛氬晢鍝佹埧浠ュ悎鍚屾埧浠蜂負鎴垮眿鎬諱環(涓嶅寘鎷瑁呬慨浠),鍊熸句漢鎵璐浣忔埧鐨勬埧灞嬫諱環涓鍖呭惈瑁呬慨浠鋒劇殑錛屽叾鎴垮眿鎬諱環鎸夋墸鍘15錛呰$畻銆
娉曞緥瀹㈣傦細銆婁綇鎴垮叕縐閲戠$悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍏鏉 緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戠殑鑱屽伐錛屽湪璐涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂錛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏縐閲戠$悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱 浣忔埧鍏縐閲戠$悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢寵蜂箣鏃ヨ搗15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐鋒炬垨鑰呬笉鍑嗚捶嬈劇殑鍐沖畾錛屽苟閫氱煡鐢寵蜂漢錛涘噯浜堣捶嬈劇殑錛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶嬈炬墜緇銆 浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈劇殑椋庨櫓錛岀敱浣忔埧鍏縐閲戠$悊涓蹇冩壙鎷呫 銆婁綇鎴垮叕縐閲戠$悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮涓冩潯 鐢寵蜂漢鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛屽簲褰撴彁渚涙媴淇濄
C. 夫妻共同買房公積金貸款額度
夫妻雙方公積金貸款能貸最高60萬。
1、央行規定:首套房夫妻雙方繳存公積金的,最高額度為80萬;二套房夫妻雙方繳存公積金的,最高額度為60萬。
2、夫妻住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2。
公積金的錢不買房可以取出來。只要符合以下幾種情形之一,也能將自己公積金賬戶里的余額提取出來進行使用:
1、建造、翻建、大修自住住房;
2、償還住房貸款本息;
3、無房戶支付超出家庭收入規定比例的房租;
4、外來務工人員離開本市;
5、戶口遷出本市;
6、完全喪失勞動能力並與單位解除勞動關系;
7、出境定居;
8、離休/退休;
9、享最低生活保障或因重大事故、重大疾病致貧;
10、死亡或被宣告死亡。
住房公積金有如下特點:
1、普遍性。城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照規定繳存住房公積金;
2、強制性。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按有關條款進行處罰,並可申請人民法院強制執行;
3、福利性。除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款;
4、返還性。職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。
希望以上內容能對您有所幫助,如果您還有其它問題請咨詢專業律師。
【法律依據】:《住房公積金管理條例》第二十條
單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第三十七條
違反本條例的規定,單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。
D. 澶濡諱袱浜洪兘鏈夊叕縐閲戞渶楂樺彲浠ヨ捶澶氬皯嬈
涓銆佸か濡諱袱浜洪兘鏈夊叕縐閲戞渶楂樺彲浠ヨ捶澶氬皯嬈
澶濡誨弻鏂瑰叕縐閲戣捶嬈炬渶澶氳兘璐峰氬皯錛熸嵁灝忕紪浜嗚В錛屾牴鎹浣忔埧鍏縐閲戣處鎴峰唴瀛樺偍浣欓濈殑鍊嶆暟銆佽捶嬈炬渶楂橀檺棰濆拰璐鋒炬瘮渚嬩笁涓鏉′歡鍒嗗埆綆楀嚭鐨勬渶灝忓煎氨鏄鍊熸句漢鏈楂樺彲璐烽濆害銆
1銆佹寜鐓т綇鎴垮叕縐閲戣處鎴蜂綑棰濊$畻鐨勬渶楂樺彲璐烽濆害
璁$畻鍏寮忎負:(鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰濆叕縐閲戞湀緙村瓨棰澝2脳鑷蟲硶瀹氶浼戞湀鏁)脳2
2銆佹寜鐓ц捶嬈炬渶楂橀檺棰濊$畻鐨勫彲璐烽濆害
涓浜虹敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛屾渶楂樿捶嬈鵑濅負50涓囧厓錛屼袱浜烘垨涓や漢浠ヤ笂璐涔板悓涓浣忔埧鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛屾渶楂樿捶嬈鵑濅負80涓囧厓銆備絾鍏縐閲戣捶嬈鵑濆拰璐鋒捐呮瘡鏈堜氦嬈鵑濄佷釜浜轟俊鐢ㄦ儏鍐墊湁鍏熾傚洜姝ょ洰鍓嶆棤娉曠『瀹氳捶嬈捐呭叕縐閲戣捶嬈鵑濄傞渶瑕佹彁閱掔殑鏄鍏縐閲戣捶嬈劇殑鍓嶆彁鏄榪炵畫浜よ垂鍗婂勾銆
灝忕紪鎻愰啋錛氭牴鎹銆婄墿鏉冩硶銆嬭勫畾錛屽か濡誨叡鍚岃喘緗鐨勬埧浜э紝鍒板簳鏄鍏卞悓鍏辨湁錛岃繕鏄鎸変喚鍏辨湁錛岄渶瑕佸湪涔板崠鍚堝悓涓浣撶幇鍑烘潵錛岃繘鑰屽湪鎴誇駭璇佷笂杞芥槑錛屽洜姝,闇瑕佸弻鏂瑰埌鍦虹懼瓧紜璁ゃ傚嵆鈥滀富璐封濆拰鈥滃弬璐封
鍦ㄩ摱琛岀殑浣忔埧璐鋒懼悎鍚屼腑錛屼竴鑸鍙鎶婂か濡諱腑鐨勪竴鏂硅句負鈥滆捶嬈句漢鈥濓紝鍙︿竴鏂瑰彲浠ヤ綔涓衡滃叡鍚岃捶嬈句漢鈥濄傚逛簬鈥滃叡鍚岃捶嬈句漢鈥濓紝涓嶄粎瑕佹眰鏄涓衡滆捶嬈句漢鈥濈殑鐩寸郴浜插睘(澶濡匯佸瓙濂熾佺埗姣)錛岃繕蹇呴』涓轟綇鎴胯捶嬈炬姷鎶肩墿鐨勬埧浜х殑鎵鏈夎呬箣涓銆
浜屻佸か濡諱袱涓浜哄叕縐閲戣捶嬈炬渶澶氬彲浠ヨ捶澶氬皯錛
澶濡諱袱浜哄叕縐閲戣捶嬈鵑濆害鏈楂樿捶澶氬皯瑕佺湅鎵鍦ㄧ殑鍩庡競浠ュ強涓や釜浜虹殑鍏縐閲戠即瀛樺熀鏁般備笁綰垮煄甯傚ぇ澶氬崟浜烘渶楂60涓囷紝灝戦儴鍒嗗煄甯傝繎涓ゅ勾璋冩暣鑷50涓囷紝澶濡諱袱浜烘渶楂100涓囷紱涓綰垮煄甯傦紝鍗曚漢鏈楂80涓囷紝澶濡諱袱浜烘渶楂160涓囥
涓夈佸か濡誨弻鏂瑰叕縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害鏄澶氬皯
涓嶅悓鍩庡競鐨勫叕縐閲戣捶嬈炬斂絳栧拰鏈楂樿捶嬈鵑噾棰濈殑璁$畻鏂規硶涔熸槸涓嶄竴鏍風殑錛佸緩璁浣犲彲浠ュ緟浜斾竴闀垮亣緇撴潫鍚庯紝鐢佃瘽鍜ㄨ㈠綋鍦板叕縐閲戠$悊涓蹇冪殑宸ヤ綔浜哄憳錛
甯屾湜鏈夊府鍔╋紒
鍥涖佸か濡諱袱浜洪兘鏈夊叕縐閲戞渶楂樺彲浠ヨ捶澶氬皯嬈撅紵
棣栧楁埧澶濡誨弻鏂圭即瀛樺叕縐閲戠殑錛屾渶楂橀濆害涓80涓囷紱
浜屽楁埧澶濡誨弻鏂圭即瀛樺叕縐閲戠殑錛屾渶楂橀濆害涓60涓囥
澶濡諱綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑濆害=錛堝か濡誨弻鏂瑰巻鍙茬即瀛樺叕縐閲戦濊捶嬈劇敵璇蜂箣鏃ヨ搗鑷抽浼戜箣鏃ユ㈢殑緙村瓨鐨勫叕縐閲戱級脳2銆