1. 面簽夫妻一方到行嗎
如果房貸是夫妻雙方，其中一方在打結婚證之前申請的，那麼面簽只需要申請人到場。就是一個人就行。而婚後買房，是以家庭為單位，面簽必須是夫妻雙方到場簽字才可以。不可以有外人。
個人向銀行申請貸款並且沒有結婚，只需要申請人一個人拿著資料到銀行面簽。但是如果婚後買房，而銀行通知是夫妻雙方到銀行面簽，就得兩個人面簽，這是因為申請人會作為主貸人，另一人作為次貸人，夫妻雙方的徵信都會有房貸的顯示。而在面簽的時候，無關人員是禁止入內打擾的，所以面簽的時候是不能有外人的。
面簽時需要注意的事情有很多，簽署貸款合同時要注意將貸款數額、貸款年限、還款方式及折扣利率填寫清楚。提前要確定好適合自己的還款方式，等額本息或等額本金。根據辦理者不同的情況，所需的備件有所差別，但是通常會用到的證件有身份證、戶口本、房產證、婚姻證明、銀行流水、網簽合同。其他備件根據銀行要求以及自身情況自行准備。辦理面簽一個工作日後，要去銀行認可的評估單位辦理房屋價值評估。
去銀行申請個人住房貸款，不光需要准備很多資料，等待審批結果也是比較漫長的過程。房貸作為大額貸款，銀行在審批、處理資料時，也是非常謹慎，需要本人去到現場辦理。房貸銀行面簽本人去不了怎麼辦？面簽夫妻一方到行嗎？
房貸銀行面簽本人去不了怎麼辦？
原則上來說，房貸審批通過，銀行通知借款人去參加面簽，是一定要本人出現的。如果本人實在是有特殊情況無法蘆舉到現場的話，可以去公證處填寫授權委託書，找到一個人作為第三方，成為自己的授權人，代替自己去面簽。
除了拜託第三方作為自己的委託人辦理之外，如果銀行允許的話，借款人也可以委託貸款業務員進行上門服務。有一些借款人是銀行的VIP客戶，銀行也是願意為這類優質客戶提供上門的服務，由業務員上門進行面簽和簽訂合同的事宜。
面簽夫妻一方到行嗎？
如果是夫妻共同貸款的話，一人面簽是不可以的。因為夫妻關系存續期間的債務在法律上是由夫妻雙方共同負責的。若是其中一方實在無法到場，可以到公證處辦理委託公證，讓一個人出面代為辦理。
除此之外，在面簽之後，有一些銀行還會要求夫妻一起拍個合照之類的。合影的目的是預防冒名貸款的出現，也為了防止放款後出現什麼意外，導致資金有流失的風險。通過合影可以大大減少此類事件發生的可能。
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法律分析：新房網簽夫妻是否都要到場，是要視情況而定。如果貸款買房，則要夫妻雙方共同前往銀行進行面簽。而全款買房，要看房產證上寫幾個人的名字，若只有其談嘩旦中一人，則寫名字的那人到場即可。若寫的是夫妻雙方的名字，那麼就要雙方都到場了。房屋網簽就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。房地產開發企業含擾今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢，如果是貸款的情況下，要買方的夫妻雙方同時到銀行去進行面簽。如果是全款的話，看買方要在房產證上寫幾個人的名字，如果只寫其中一個人的名字，那麼那一個人自己到場就可以，如果他們想寫兩個人的名字，那必須要夫妻雙方都到場。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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隨著房價不斷上漲的趨勢，現如今很多人都選擇貸款買房，但無論是選擇商業貸款還是公積金貸款，都是有一定的條件限制的，而其中最劃算的就是夫妻雙方共同貸款買房。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解夫妻買房一方不能到場以及夫妻雙方共同買房注意事項。
夫妻買房一方不能到場
1、簽約階段：若是只出一人房本，簽約時配偶可以不用到場，但夫妻雙方證件需提供齊全，且還需提供委託書。2、面簽階段：商貸面簽，無論出幾個人的房本雙方都必須到場。而公積金面簽，主借人必須到場，另一方不到則需辦理公證。3、過戶階段：出一人房本，另一方可以不用到場，若是出兩人房本，不到場者必須提供委託書。
夫妻雙方共同買房注意事項
1、夫妻雙方共同買房要比單人買房需要的證件更多得多，所以最好在購房前就全部准備好，以免遺漏影響到優惠的力度。
2、為了避免購房後夫妻雙方因為所佔份額而引起不必要的糾紛，可以提前按照比例來劃分房子的份額。
3、若是夫妻雙方共同貸款買房，最好提交把貸款知識了解清楚，主貸款人與次貸款人必須按照實際情況而定。
4、夫妻雙方共同買房，很多做相關手續都必須是在雙方都在場的情況下才能辦理，不能一方帶辦。
文章總結：以上就是關於夫妻買房一方不能到場以及夫妻雙方共同買房注意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。需要特別提醒大家的是，如果雙方是在未取得結婚證前的情況下所購買的房子，這是不能作為夫妻共同財產的。想了解更多相關知識，請繼續關注齊家網。
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