買房貸款一定要夫妻兩個人一起貸嗎

『壹』 瞞著老公單獨貸款買房可以嗎 貸款買房流水要求

貸款買房子是需要夫妻雙方共同貸款的，必須要兩個人共同承擔起這個責任，但是有的人不想讓對方來分自己的房產，那麼就會通過各種辦法使房產證上的名字，只有自己一個人的，所以大家一定要知道瞞著老公單獨貸款買房可以嗎。

貸款買房 子是需要夫妻雙方共同貸款的，必須要兩個人共同承擔起這個責任，但是有的人不想讓對方來分自己的房產，那麼就會通過各種辦法使 房產證 上的名字，只有自己一個人的，所以大家一定要知道瞞著老公單獨貸款買房可以嗎，如果可以的話，就可以瞞著他購買，此外，貸款買房流水要求是多少。

瞞著老公單獨貸款買房可以嗎

自己資金足夠的話，可以一 個人買房 。不告訴老公就行，房子寫自己的名字。因為買房可以是個人的事情，也可以夫妻兩人一起買，買房需要的證明有：個人住房借款申請書，身份證件復印件，居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、省親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件。經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟 收入證明 或其他償債才能證明材料。

貸款買房流水要求

貸款買房銀行流水要求：需要借款人提交最近半年的銀行流水，每月的收入是貸款後月還款額度的2倍到3倍。而且銀行流水每月連續、收入穩定是的。在銀行流水滿足要求時其它條件也必須達到銀行的規定，比如借款人 徵信 良好。在貸款買房時可以提前了解 貸款利率 ，這樣就可以知道自己貸款後需要支出多少 利息 了。通過貸款利率也可以計算出每月歸還的額度。然後決定是否辦理貸款，這樣可以避免貸款後還款。

房貸的還款方式有 等額本金和等額 本息，在 貸款條件 都一樣的前提下，等額本金歸還的總利息要比 等額本息 低，不過等額本金對借款人還款的能力要求較高，不過在辦理貸款後都可以 提前還款 。用戶在辦理房貸後一定要按照要求歸還貸款，在還款的過程中不能出現還款的情況，因為還款會產生罰息，時間越長產生的罰息越多。而且在還款後會影響個人徵信，徵信變不良影響其它貸款的辦理。

對於瞞著老公單獨貸款買房可以嗎這個問題，文章里已經把具體的答案給大家寫了出來，如果自己的資金足夠的話，是可以一個人買房的，不告訴老公，房子寫自己的名字就可以，這樣的話，離婚之後他也不會分到我們的房子，但是如果自己手裡資金不充足的話，是沒辦法一個人購買的，其次也知道了貸款買房的流水要求。

『貳』 房貸是以夫妻的名義辦理的，提前還要不要夫妻一起去辦理，還是一個人就可以了

房貸如果是以夫妻名義辦理的話，則需要夫妻兩人一起去辦理。因為在貸款買房過程中，會涉及很多簽約過程，如果是夫妻共同貸款買房的話，那麼其房產證上也會有夫妻雙方的名字，並且銀行也會對夫妻雙方的各方面進行考察審核，為此，在簽訂貸款合同時，也許雙方共同在場。

除此之外還需要注意：
1、准備好有關貸款資料：通常夫妻雙方共同買房需要提供的貸款資料比較多，除了基本貸款資料外，還需夫妻雙方提供兩人的收入證明、社保證明等，當然，如果一方收入較高，銀行審批不成問題的話，那麼另一方也可不用提供收入證明。

2、主貸、次貸需注意：一般來說，在辦理銀行住房貸款時，貸款合同里說的貸款人一般是指主貸款人，而另一方都是作為共同貸款人，一般來說，主貸款人應該選擇夫妻之間收入較高者，同時還需注意貸款期限和借貸人年齡等問題。

『叄』 夫妻一方能單獨貸款買房嗎

夫妻一方能單獨貸款買房嗎

夫妻雙方可以單獨貸款買房。夫妻雙方買房子需要由兩個人共同出面，因為根據婚姻法的規定，結婚之後，在婚姻期間，房子應該是共同的，後期需要兩個人共同去貸款買房子。要提交雙方的資料，辦理貸款的手續。
而在具體辦理的時候，可以一個人作為主貸方，一個人作為次貸方共同來還貸。雙方可以先協商好具體怎麼操作，而在銀行那一關，要兩個人出面。以後這套房子如果想要處理，也需要兩個人共同來處理，一個人不能夠私下貸款或者私下買賣。
如果雙方經過協商，自己貸款買房子屬於個人的財產，可以對於這套房子進行產權歸屬的約定。為了避免以後因為財產發生糾紛，先寫一個婚前協議，並且做好了公證手續，房子就屬於個人的財產。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

夫妻一方能單獨貸款嗎

夫妻一方能單獨貸款嗎
夫妻一方能單獨貸款嗎，很多小年輕結婚的時候都要買房子，一般都是沒有錢去支付全款的，都是會選擇貸款買房，有人就會問貸款買房的話可不可以一個人貸款，以下分享夫妻一方能單獨貸款嗎？
夫妻一方能單獨貸款嗎1
夫妻一方可以單獨貸款嗎？
根據銀行的貸款規定，貸款人如果想要申請車貸、個人消費貸款、裝修貸款、教育貸款等多種貸款，就算已經結婚了，貸款人也是可以以個人名義貸款的。不過因為貸款人已經有了婚姻關系，因此銀行也會查一下其配偶的徵信情況。
如果貸款人已經結婚，想要申請的是房貸，那麼大概率是不能單獨貸款的。根據買房的相關規定，貸款人在申請房貸、買房時，需要涉及到簽訂買賣合同、交易過戶等多方面內容，很多地方都是需要夫妻雙方到現場的。
並且房子在登記時，也需要雙方協議約定，最好能有專業的律師起草一份協議你然後辦理公證。因此在銀行申請房貸，夫妻要有一方作為主貸人，另外一方也是需要承擔相同責任的。如果房貸逾期，不光主貸人的徵信受損，次貸人的徵信也是會有信用污點的。
當人們結婚之後，在銀行眼裡，貸款人申請了貸款，該筆貸款就不單單是個人需要承擔的責任，而是整個家庭的責任。因此很多銀行在審批貸款時，都會要求申貸人提供配偶一方的個人徵信報告。
夫妻一方能單獨貸款嗎2
一、夫妻買房可以一個人貸款嗎
1、可以。夫妻雙方買房子需要由兩個人共同出面，因為根據婚姻法的規定，結婚之後，在婚姻期間，房子應該是共同的，後期需要兩個人共同去貸款買房子。要提交雙方的資料，辦理貸款的手續。
2、而在具體辦理的時候，可以一個人作為主貸方，一個人作為次貸方共同來還貸。雙方可以先協商好具體怎麼操作，而在銀行那一關，要兩個人出面。以後這套房子如果想要處理，也需要兩個人共同來處理，一個人不能夠私下貸款或者私下買賣。
3、如果雙方經過協商，自己貸款買房子屬於個人的財產，可以對於這套房子進行產權歸屬的約定。為了避免以後因為財產發生糾紛，先寫一個婚前協議，並且做好了公證手續，以後這套房子就是你個人的。
二、夫妻貸款買房有哪些注意事項
1、首先需要做好規劃，買房的時候要雙方協商，考慮到家裡的經濟情況。如果家裡面有比較大的消費或者工作要變動。這些都需要在之前考慮全面，防止貸款買房之後，導致自己家人的生活發生變化，帶來更大的壓力。
2、貸款買房，還需要考慮主貸和次貸的問題，向銀行申請貸款，一方要作為主貸人，可以根據收入狀況、年齡包括徵信來確定誰是主貸人。
3、辦理貸款手續的時候雙方都要親自到場，而且要簽字。提供兩個人的資料，才能保證買房貸款的手續是合法的。
總結：通過分析能夠了解到夫妻買房作為兩個人的房子，不可以一個人申請貸款，要以兩個人的名義，而以後這套房子就會認定是共同的財產，保護了雙方的合法權益。
夫妻一方能單獨貸款嗎3
買房貸款條件
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。
婚後買房是夫妻共同財產嗎
(一)屬於共同財產的情況：
1、在夫妻婚姻存續期間購買的`房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
(二)不屬於共同財產的情況：
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
夫妻一方能單獨貸款嗎4
通常情況下，夫妻共同申請貸款的成功率比單獨申請更加高，因為兩人收入比個人更高，逾期的可能性也更低。如果夫妻一方有逾期還款記錄，20XX年夫妻一方可以單獨貸款嗎？
據了解，20XX年夫妻一方可以單獨申請貸款，也就是說只通過一方的信貸額度去貸款，簡單理解就是銀行不考慮另一方的收入情況，只考慮貸款人的還款能力來進行放貸，這種情況是可以的，但在貸款過程中可能能貸的額度會比兩個人一起貸少一些。
根據規定，即使是夫妻一方單獨貸款買房，房子也屬於夫妻共同財產。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。

『肆』 夫妻兩人買房可以只是一個人貸款嗎

銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊

四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

『伍』 買房子貸款一定要有共同還款人嗎

這個不是必須的。但是如果是婚後購房，銀行通常會要求夫妻共同簽署貸款文件。

如果是單身狀態下購房，且符合貸款條件，當然不必有共同貸款人。

但如果是婚姻期間購房，因婚姻期間所購房產，正常為夫妻共同財產，因此貸款時，銀行會要求夫妻共同出面簽署貸款文件。

(5)買房貸款一定要夫妻兩個人一起貸嗎擴展閱讀：

借款人也就是債務人，債務人為二人以上的，是共同債務人，按照確定的份額分擔義務。

負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。

《民法通則》第八十四條規定：

債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。

債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。第八十五條 合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。

『陸』 貸款可以兩個人一起貸嗎

房屋按揭貸款可以同時用兩個人的名字申請嗎？

可以，一個主貸人，一個共同借款人，主貸人以後有貸款買房記錄，共同借款人則沒有。如果是夫妻，以家庭為單位有一套房產了，以後誰再買都是算2套房。

請問買房貸款可以兩個人申請嗎？

買房貸款可以兩個人申請，只要雙方都滿足購房貸款的條件就行，購房貸款的條件是：
1、年滿18周歲，有完全民事行為能力;
2、有穩定的收入和工作，能夠償還貸款;
3、能提供雙方的身份證;
4、有婚姻狀況證明。如果雙方是夫妻，可以提供結婚證;如果雙方不是夫妻，需要提供雙方的結婚證或單身證明。
5、有良好的信用記錄;
6、能夠提供銀行認可的擔保;
7、可以辦理房屋抵押。
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房貸可以夫妻雙方一起貸款嗎？

房貸可以夫妻一起貸款的，各大銀行也有的規定，只是兩個人申請房貸時，一個是主貸人，另一個是共同貸款人，也就是說需要一個主要負責人，兩個人貸款的話，額度會比個人貸款額度高，但是有限制的，對還貸有要求，需要貸款人每個月的收入是還款額度的兩倍。夫妻共同貸款需要注意哪些問題：
①雙方親自到場，在買房的時候，涉及到很多過程，如簽訂合同，申請房貸等，這需要夫妻同時到場。除了簽訂合同之外，申請房貸，辦理過戶也需要雙方到場。在申請房貸時會以夫妻名義申請，因此需同時考察兩人的資質，辦理手續時也要同時簽字。
②雙方證件缺一不可，相比一個人，夫妻買房提供的證件較多，缺一不可。在貸款時，須向銀行提供收入證明，社保證明等等，若一方通過審批，收入也高，還貸不成問題的話，那麼另一方的收入證明不給也可以。

買房貸款能否兩個人一起貸款？我們是姐弟。

可以一起貸款。
1、每套房子只有一個產權證，房產證和土地證上會有你們兩個人的名字，其中一個人是產權共有人，並且可以註明產權分配比率；
2、如果不特別註明就是各50%，但是要你跟你弟弟都是未婚；
3、如果已婚，即使沒有對方的名字，也是屬於夫妻雙方共有財產，已婚那個人的配偶必須要做一個放棄公證，要不然的話，配偶也是有產權的。
(6)買房貸款一定要夫妻兩個人一起貸嗎擴展閱讀：
一、房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。共有房屋一般分為：「按份共有」和「共同共有」兩種。
所謂「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
二、辦理《房屋共有權證》的條件：
(1) 由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。
(2) 由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。
《房屋共有權證》的頒發方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其餘共有人各執房屋共有權證書一份。《房屋所有權證》由國務院建設行政主管部門統一制定，證書由市、區(縣)房地產行政主管部門頒發。
雙方共有房屋產權是指該房屋的所有權為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權同時歸屬兩個主體享有的權屬狀態。根據我國現有的法律規定：共有關系分為按份共有和共同共有兩種類型。
三、由於雙方共有房屋產權的共有關系分為按份共有和共同共有兩種類型，因此，在處分雙方共有房屋產權時也應分為兩種情況：
（1）處分按份共有關系的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有使用、收益和處分的權利，並且也按份額分擔義務。
按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。
（2）處分關系的雙方房屋產權時，由於兩個所有者對房屋享有平等的所有權，承擔共同的義務，在這種關系存續期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。
當這種關系終止時，按照友好、協商的原則對房屋產權進行處理。有協議的，按照協議進行處理；無協議的，根據等分的原則進行處理，並考慮共有人對房屋的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況進行處理。

『柒』 婚後買房貸款一定要兩人簽字嗎

婚後買房貸款一定要兩人簽字嗎
需要夫妻雙方簽字，因為這屬於夫妻共同債務。申請購房貸款需要滿足以下條件：
1、借款人需要提供合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、借款人要在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30%；
3、向銀行提交有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
購房合同夫妻雙方必須同時簽字嗎
1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。
2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。
3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
新規買房必須寫夫妻二個人名字嗎
法律並沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
1、《民法典》中規定婚後買房只寫一個人名字屬於共同財產的情況：
(1)財產一起買的房子(按揭買房)夫妻雙方沒有特別約定的話，房產證上只寫一個人的名字，也算是夫妻共同財產。
(2)由雙方父母出錢買的房子，產權登記在某一方子女名下的，根據雙方家長各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。
2、《民法典》中規定婚後買房只寫一個人名字不屬於共同財產的情況：
(1)婚後爸媽出錢給自己子女買的房子(一次性付款)，產權寫在自己子女的名下，視為父母送給子女的，這種算是個人財產。
(2)婚後由一方出錢買的房子(一次性付款)且產權證上只寫了自己的名字的，算是個人財產。

『捌』 夫妻申請貸款買房可以一個人辦理嗎

夫妻申請貸款買房可以一個人辦理。夫妻貸款買房不管是商業貸款還是公積金貸款，都可以由其中一方進行辦理，且夫妻一方在夫妻婚姻關系存續期間所購買的房子，如果夫妻雙方沒有明確約定的，即使房產證上只有一個人的名字，也是屬於夫妻雙方的共同財產。但是要注意的是夫妻貸款買房，如果一方徵信有問題的情況下，夫妻另一方也將無法辦理貸款買房。
夫妻共同貸款買房需要注意哪些問題
1、夫妻雙方必須共同到場
如果要辦夫妻共同共有房產的，必須兩個人都來。根據規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上寫明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理轎帆公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
2、帶齊所需證件
夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、提前約定好份額
對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的權。但對於實行財產AA制的夫妻，在共同買房時，需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上寫明。
4、准夫妻共同買房
在此需要提醒的是，目前有不少准夫妻共同買房。這里所說的准夫妻，晌帆賣是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，宴逗則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。