夫妻貸款買的房可以拍賣嗎

A. 法院因一方債務能強制拍賣夫妻唯一按揭房銀行會同意嗎

會，個人欠下的債務，人民法院在權利人申請的情況下，可以對夫妻共同按揭的房屋查封，但能不能執行，要依據房屋是否為生活必需的房屋而定。對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。共有人協議分割共有財產，並經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當准許。訴訟期間中止對該財產的執行。
夫妻一方如果能夠證明該不知情的債務，為另一方的個人債務，不知情方就不用承擔償還義務。夫妻共同生活所負的債務，是指夫妻為了維持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所負的債務。法律規定了婚姻關系存續期間以一方名義所欠的債務，原則上應當認定為夫妻共同債務，應該由夫妻共同償還。

法院強制拍賣房產程序
1.查封被執行人的房屋產權；
2.評估房屋價值；
3.確定拍賣保留價；
4.委託拍賣公司對房產進行拍賣；
5.競拍成功的由法院裁定拍賣結果的法律效力；
6.無人競拍或拍賣失敗的降價10
20%再次委託拍賣公司拍賣；
7.二次拍賣仍失敗的再降價拍賣，最多進行三次拍賣。

法律依據：
《民法典》
第1065條，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

B. 離婚房產分配一人一半，貸款沒還上法院可以強制拍賣嗎名下就一套房產

您好，關於您貸款沒還，法院可否強制執行的問題，需要結合具體情況進行分析。如果夫妻都不能償還，是有被拍賣的可能性。
首先，如果該房屋購買於婚後，即使夫妻間離婚，那麼銀行貸款也屬於夫妻共同債務，債權人有權利要求男或女任意一方償還全部貸款。我國法律規定夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。即使夫妻離婚，不改變該債務性質。且，夫妻間雖然可以約定房屋由一方所有，債務全部由另一方承擔，但是該約定僅對夫妻間有效，對債權人不發生法律效力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

C. 貸款房法院可以強制執行拍賣嗎

法律分析：房子有房貸,法院可以強制執行。1.有財產拒不履行,涉及法律責任。拘留、罰款、拒執罪。2.按揭房產還未辦理接房手續或者還未裝修入住的話,則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產這類不可分的財產,不太涉及超標的問題。畢竟拒不付款,是責任。3.若已入住,涉及唯一住房,即便不拍賣。也會被查封。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十七條 財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

D. 按揭貸款的房子法院有權拍賣嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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E. 一般情況下按揭貸款房會被法院強制拍賣嗎

如果沒有錢還的話，肯定會被拍賣的。

F. 我的名下有兩套房,一套按揭,一套全款,按揭的房子可以申請法院拍賣嗎

如果是你按揭的銀行，向人民法院申請拍賣你按揭的商品房，是完全可以的，因為在你還沒有還完按揭貸款前，你購買的商品房證件都抵押在銀行，法院是不會拍賣沒有證件的商品房的。

G. 我老公以個人名義給別人擔保貸款,法院能拍賣我們夫妻共有的唯一房產嗎

你好，一般來講不會的，你老公給他人擔保屬於個人行為，法院即使強制執行通常也不會執行夫妻共同財產，尤其是不動產這種不可分物。