夫妻買房寫一個人名字能貸款嗎

Ⅰ 購房合同只寫了一個人,貸款可以兩個人嗎

可以。購房合同上寫一個人名字,說明那個人享有房屋所有權,貸款是兩個人,說明這兩個人共同承擔還款責任。購房合同是買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，表明其是房屋所有權人，購房合同與貸款不具有直接關聯。另外，一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
此外，在夫妻婚姻存續期間購買的房子，如果夫妻雙方沒有明確約定，房產證上只有一個人的名字，那麼應該認定該房屋是夫妻雙方的共同財產，因此夫妻婚後買房按揭貸款可以只用一個人的名字，而且就算是一個人貸款買房，如果沒有經過明確的約定，這套房屋同樣也是婚後共同房產，如果以後進行劃分，那麼還是要共同進行劃分的。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法遲斗碼院判決。
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）碼哪借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和銷則還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

Ⅱ 澶濡諱拱鎴胯捶嬈懼彲浠ヤ竴涓浜鴻捶嬈懼悧

澶濡誨弻鏂規瘡浜洪兘鍙浠ュ崟鐙鐨勮捶嬈 鍚楋紵

鐜板湪璐鋒捐屼笟鍙戝睍鐨勯潪甯稿揩錛屽苟涓旂幇鍦ㄤ笉浠呬粎鏄閾惰屾湁璐鋒撅紝緗戠粶涓婇潰涔熸湁鍚勭嶈捶嬈句駭鍝佸彲浠ラ夋嫨銆傞兘璇寸粨濠氬悗璐浜у氨鏄澶濡誨叡鏈夌殑錛屼絾鏄鐜板疄涓浼氬瓨鍦ㄨ繖縐嶆儏鍐碉紝灝辨槸澶濡誨叾涓涓鏂瑰幓涔版埧銆傞偅涔堬紝澶濡諱竴鏂圭嫭鑷涔版埧璐鋒懼彲浠ュ悧錛熼渶瑕佹弧瓚沖摢浜涜佹眰鍛錛
涓銆佸か濡誨彲浠ヤ竴鏂瑰崟鐙璐鋒句拱鎴垮悧錛
1銆佸彲浠ワ紝澶濡誨弻鏂規槸鍙浠ョ敱涓鏂瑰幓閾惰岀敵璇瘋捶嬈劇殑銆備絾鏄鏃犺烘槸鍝涓鏂硅捶嬈捐喘鎴匡紝鍙瑕佹槸鍦ㄥか濡誨氬Щ瀛樼畫鏈熼棿璐涔扮殑鎴垮瓙錛岄兘鏄灞炰簬濠氬悗鍏卞悓璐浜с傚摢鎬曟埧浜ц瘉涓婂啓鐨勬槸涓涓浜虹殑鍚嶅瓧錛屾埧璐蜂篃鏄璐鋒句漢鍦ㄨ繕錛屼絾鏄鍙︿竴鍗婅繕鏄浼氭湁涓鍗婄殑鎴垮瓙浜ф潈銆
2銆佽嫢鏄澶濡誨弻鏂規兂瑕佸悇鑷璐浜х嫭絝嬬殑璇濓紝闇瑕佸か濡誨弻鏂圭劇講鍏鋒湁娉曞緥鏁堝姏鐨勮儲浜х殑褰掑睘鍗忚銆傝繖鏍風殑璇濅互鍏朵腑涓鏂逛漢鍗曠嫭璐鋒懼崟鐙鍋胯繕鍙浠ュ緱鍒版埧瀛愮殑鍏ㄩ儴浜ф潈銆
浜屻佸か濡諱竴鏂瑰崟鐙璐鋒句拱鎴塊渶瑕佸噯澶囧摢浜涙潗鏂欏憿錛
錛1錛夊熸句漢鍜岄厤鍋剁殑韜浠藉師浠跺嶅嵃浠跺強鎴峰彛鏈鍘熶歡澶嶅嵃浠訛紱
錛2錛夎喘鎴垮崗璁涔︽ｆ湰錛
錛3錛夌敵璇蜂漢鏀跺叆璇佹槑鏉愭枡鍜屾湁鍏寵祫浜ц瘉鏄庣瓑錛屽寘鎷宸ヨ祫鍗曘佷釜浜烘墍寰楃◣綰崇◣鍗曘佸崟浣嶅紑鍏風殑鏀跺叆璇佹槑銆侀摱琛屽瓨鍗曠瓑錛
錛4錛夊紑鍙戝晢鐨勬敹嬈懼笎鍙鳳紱
錛5錛夎祫淇¤瘉鏄庯細鍖呮嫭瀛﹀巻璇侊紝鍏朵粬鎴誇駭錛岄摱琛屾祦姘達紝澶ч濆瓨鍗曠瓑銆

澶濡諱竴鏂硅兘鍗曠嫭璐鋒懼悧錛

宸插氫漢澹濠氬悗璐鋒撅紝瑕佺湅璐鋒劇被鍨嬨
鍍忚佹槸鍔炵悊鎴胯捶鏄浠ュ跺涵涓哄崟浣嶏紝澶濡諱竴鏂瑰苟涓嶈兘鍗曠嫭璐鋒撅紝騫朵笖鍙屾柟鐨勬敹鍏ャ佸緛淇￠兘瑕佽繃鍏籌紝涓鏂逛笉榪囧叧閮戒細瀵艱嚧璐鋒捐鎷掞紝鍚屾椂鍙屾柟閮芥湁榪樻句箟鍔★紝鎴胯捶鍔炵悊鍚庡弻鏂圭殑寰佷俊鎶ュ憡閮戒細鏄劇ず錛屼竴鏃﹂炬湡鍙屾柟寰佷俊閮戒細浜х敓涓嶈壇璁板綍錛涘儚瑕佹槸鍔炵悊淇＄敤璐鋒撅紝澶濡諱竴鏂規槸鍙浠ュ崟鐙璐鋒劇殑錛屽彟涓鏂圭殑涓浜轟俊鐢ㄣ佹敹鍏ラ兘涓嶄細鍙傝冿紝涓嶈繃濡傛灉璐鋒炬槸鐢ㄤ簬瀹跺涵鏃ュ父鐢熸椿寮鏀鐨勶紝浠諱綍涓鏂歸兘鏈夎繕嬈句箟鍔°

澶濡諱竴鏂硅兘鍗曠嫭璐鋒句拱鎴垮悧

澶濡誨弻鏂瑰彲浠ュ崟鐙璐鋒句拱鎴褲傚か濡誨弻鏂逛拱鎴垮瓙闇瑕佺敱涓や釜浜哄叡鍚屽嚭闈錛屽洜涓烘牴鎹濠氬Щ娉曠殑瑙勫畾錛岀粨濠氫箣鍚庯紝鍦ㄥ氬Щ鏈熼棿錛屾埧瀛愬簲璇ユ槸鍏卞悓鐨勶紝鍚庢湡闇瑕佷袱涓浜哄叡鍚屽幓璐鋒句拱鎴垮瓙銆傝佹彁浜ゅ弻鏂圭殑璧勬枡錛屽姙鐞嗚捶嬈劇殑鎵嬬畫銆
鑰屽湪鍏蜂綋鍔炵悊鐨勬椂鍊欙紝鍙浠ヤ竴涓浜轟綔涓轟富璐鋒柟錛屼竴涓浜轟綔涓烘¤捶鏂瑰叡鍚屾潵榪樿捶銆傚弻鏂瑰彲浠ュ厛鍗忓晢濂藉叿浣撴庝箞鎿嶄綔錛岃屽湪閾惰岄偅涓鍏籌紝瑕佷袱涓浜哄嚭闈銆備互鍚庤繖濂楁埧瀛愬傛灉鎯寵佸勭悊錛屼篃闇瑕佷袱涓浜哄叡鍚屾潵澶勭悊錛屼竴涓浜轟笉鑳藉熺佷笅璐鋒炬垨鑰呯佷笅涔板崠銆
濡傛灉鍙屾柟緇忚繃鍗忓晢錛岃嚜宸辮捶嬈句拱鎴垮瓙灞炰簬涓浜虹殑璐浜э紝鍙浠ュ逛簬榪欏楁埧瀛愯繘琛屼駭鏉冨綊灞炵殑綰﹀畾銆備負浜嗛伩鍏嶄互鍚庡洜涓鴻儲浜у彂鐢熺籂綰鳳紝鍏堝啓涓涓濠氬墠鍗忚錛屽苟涓斿仛濂戒簡鍏璇佹墜緇錛屾埧瀛愬氨灞炰簬涓浜虹殑璐浜с
娉曞緥渚濇嵁
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓鍗冮浂鍏鍗佷簩鏉 銆愬か濡誨叡鍚岃儲浜с戝か濡誨湪濠氬Щ鍏崇郴瀛樼畫鏈熼棿鎵寰楃殑涓嬪垪璐浜э紝涓哄か濡葷殑鍏卞悓璐浜э紝褰掑か濡誨叡鍚屾墍鏈夛細
(涓)宸ヨ祫銆佸栭噾銆佸姵鍔℃姤閰;
(浜)鐢熶駭銆佺粡钀ャ佹姇璧勭殑鏀剁泭;
(涓)鐭ヨ瘑浜ф潈鐨勬敹鐩;
(鍥)緇ф壙鎴栬呭彈璧犵殑璐浜э紝浣嗘槸鏈娉曠涓鍗冮浂鍏鍗佷笁鏉＄涓夐」瑙勫畾鐨勯櫎澶;
(浜)鍏朵粬搴斿綋褰掑叡鍚屾墍鏈夌殑璐浜с
澶濡誨瑰叡鍚岃儲浜э紝鏈夊鉤絳夌殑澶勭悊鏉冦
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓鍗冮浂鍏鍗佷笁鏉 銆愬か濡諱釜浜鴻儲浜с戜笅鍒楄儲浜т負澶濡諱竴鏂圭殑涓浜鴻儲浜э細(涓)涓鏂圭殑濠氬墠璐浜;(浜)涓鏂瑰洜鍙楀埌浜鴻韓鎹熷寵幏寰楃殑璧斿伩鎴栬呰ˉ鍋;(涓)閬楀槺鎴栬呰禒涓庡悎鍚屼腑紜瀹氬彧褰掍竴鏂圭殑璐浜;(鍥)涓鏂逛笓鐢ㄧ殑鐢熸椿鐢ㄥ搧;(浜)鍏朵粬搴斿綋褰掍竴鏂圭殑璐浜с

澶濡諱竴鏂硅兘鍗曠嫭璐鋒懼悧

澶濡諱竴鏂硅兘鍗曠嫭璐鋒懼悧
澶濡諱竴鏂硅兘鍗曠嫭璐鋒懼悧錛屽緢澶氬皬騫磋交緇撳氱殑鏃跺欓兘瑕佷拱鎴垮瓙錛屼竴鑸閮芥槸娌℃湁閽卞幓鏀浠樺叏嬈劇殑錛岄兘鏄浼氶夋嫨璐鋒句拱鎴匡紝鏈変漢灝變細闂璐鋒句拱鎴跨殑璇濆彲涓嶅彲浠ヤ竴涓浜鴻捶嬈撅紝浠ヤ笅鍒嗕韓澶濡諱竴鏂硅兘鍗曠嫭璐鋒懼悧錛
澶濡諱竴鏂硅兘鍗曠嫭璐鋒懼悧1
澶濡諱竴鏂瑰彲浠ュ崟鐙璐鋒懼悧錛
鏍規嵁閾惰岀殑璐鋒捐勫畾錛岃捶嬈句漢濡傛灉鎯寵佺敵璇瘋濺璐楓佷釜浜烘秷璐硅捶嬈俱佽呬慨璐鋒俱佹暀鑲茶捶嬈劇瓑澶氱嶈捶嬈撅紝灝辯畻宸茬粡緇撳氫簡錛岃捶嬈句漢涔熸槸鍙浠ヤ互涓浜哄悕涔夎捶嬈劇殑銆備笉榪囧洜涓鴻捶嬈句漢宸茬粡鏈変簡濠氬Щ鍏崇郴錛屽洜姝ら摱琛屼篃浼氭煡涓涓嬪叾閰嶅伓鐨勫緛淇℃儏鍐點
濡傛灉璐鋒句漢宸茬粡緇撳氾紝鎯寵佺敵璇風殑鏄鎴胯捶錛岄偅涔堝ぇ姒傜巼鏄涓嶈兘鍗曠嫭璐鋒劇殑銆傛牴鎹涔版埧鐨勭浉鍏寵勫畾錛岃捶嬈句漢鍦ㄧ敵璇鋒埧璐楓佷拱鎴挎椂錛岄渶瑕佹秹鍙婂埌絳捐涔板崠鍚堝悓銆佷氦鏄撹繃鎴風瓑澶氭柟闈㈠唴瀹癸紝寰堝氬湴鏂歸兘鏄闇瑕佸か濡誨弻鏂瑰埌鐜板満鐨勩
騫朵笖鎴垮瓙鍦ㄧ櫥璁版椂錛屼篃闇瑕佸弻鏂瑰崗璁綰﹀畾錛屾渶濂借兘鏈変笓涓氱殑寰嬪笀璧瘋崏涓浠藉崗璁浣犵劧鍚庡姙鐞嗗叕璇併傚洜姝ゅ湪閾惰岀敵璇鋒埧璐鳳紝澶濡昏佹湁涓鏂逛綔涓轟富璐蜂漢錛屽彟澶栦竴鏂逛篃鏄闇瑕佹壙鎷呯浉鍚岃矗浠葷殑銆傚傛灉鎴胯捶閫炬湡錛屼笉鍏変富璐蜂漢鐨勫緛淇″彈鎹燂紝嬈¤捶浜虹殑寰佷俊涔熸槸浼氭湁淇＄敤奼＄偣鐨勩
褰撲漢浠緇撳氫箣鍚庯紝鍦ㄩ摱琛岀溂閲岋紝璐鋒句漢鐢寵蜂簡璐鋒撅紝璇ョ瑪璐鋒懼氨涓嶅崟鍗曟槸涓浜洪渶瑕佹壙鎷呯殑璐ｄ換錛岃屾槸鏁翠釜瀹跺涵鐨勮矗浠匯傚洜姝ゅ緢澶氶摱琛屽湪瀹℃壒璐鋒炬椂錛岄兘浼氳佹眰鐢寵捶浜烘彁渚涢厤鍋朵竴鏂圭殑涓浜哄緛淇℃姤鍛娿
澶濡諱竴鏂硅兘鍗曠嫭璐鋒懼悧2
涓銆佸か濡諱拱鎴垮彲浠ヤ竴涓浜鴻捶嬈懼悧
1銆佸彲浠ャ傚か濡誨弻鏂逛拱鎴垮瓙闇瑕佺敱涓や釜浜哄叡鍚屽嚭闈錛屽洜涓烘牴鎹濠氬Щ娉曠殑瑙勫畾錛岀粨濠氫箣鍚庯紝鍦ㄥ氬Щ鏈熼棿錛屾埧瀛愬簲璇ユ槸鍏卞悓鐨勶紝鍚庢湡闇瑕佷袱涓浜哄叡鍚屽幓璐鋒句拱鎴垮瓙銆傝佹彁浜ゅ弻鏂圭殑璧勬枡錛屽姙鐞嗚捶嬈劇殑鎵嬬畫銆
2銆佽屽湪鍏蜂綋鍔炵悊鐨勬椂鍊欙紝鍙浠ヤ竴涓浜轟綔涓轟富璐鋒柟錛屼竴涓浜轟綔涓烘¤捶鏂瑰叡鍚屾潵榪樿捶銆傚弻鏂瑰彲浠ュ厛鍗忓晢濂藉叿浣撴庝箞鎿嶄綔錛岃屽湪閾惰岄偅涓鍏籌紝瑕佷袱涓浜哄嚭闈銆備互鍚庤繖濂楁埧瀛愬傛灉鎯寵佸勭悊錛屼篃闇瑕佷袱涓浜哄叡鍚屾潵澶勭悊錛屼竴涓浜轟笉鑳藉熺佷笅璐鋒炬垨鑰呯佷笅涔板崠銆
3銆佸傛灉鍙屾柟緇忚繃鍗忓晢錛岃嚜宸辮捶嬈句拱鎴垮瓙灞炰簬涓浜虹殑璐浜э紝鍙浠ュ逛簬榪欏楁埧瀛愯繘琛屼駭鏉冨綊灞炵殑綰﹀畾銆備負浜嗛伩鍏嶄互鍚庡洜涓鴻儲浜у彂鐢熺籂綰鳳紝鍏堝啓涓涓濠氬墠鍗忚錛屽苟涓斿仛濂戒簡鍏璇佹墜緇錛屼互鍚庤繖濂楁埧瀛愬氨鏄浣犱釜浜虹殑銆
浜屻佸か濡昏捶嬈句拱鎴挎湁鍝浜涙敞鎰忎簨欏
1銆侀栧厛闇瑕佸仛濂借勫垝錛屼拱鎴跨殑鏃跺欒佸弻鏂瑰崗鍟嗭紝鑰冭檻鍒板墮噷鐨勭粡嫻庢儏鍐點傚傛灉瀹墮噷闈㈡湁姣旇緝澶х殑娑堣垂鎴栬呭伐浣滆佸彉鍔ㄣ傝繖浜涢兘闇瑕佸湪涔嬪墠鑰冭檻鍏ㄩ潰錛岄槻姝㈣捶嬈句拱鎴誇箣鍚庯紝瀵艱嚧鑷宸卞朵漢鐨勭敓媧誨彂鐢熷彉鍖栵紝甯︽潵鏇村ぇ鐨勫帇鍔涖
2銆佽捶嬈句拱鎴匡紝榪橀渶瑕佽冭檻涓昏捶鍜屾¤捶鐨勯棶棰橈紝鍚戦摱琛岀敵璇瘋捶嬈撅紝涓鏂硅佷綔涓轟富璐蜂漢錛屽彲浠ユ牴鎹鏀跺叆鐘跺喌銆佸勾榫勫寘鎷寰佷俊鏉ョ『瀹氳皝鏄涓昏捶浜恆
3銆佸姙鐞嗚捶嬈炬墜緇鐨勬椂鍊欏弻鏂歸兘瑕佷翰鑷鍒板満錛岃屼笖瑕佺懼瓧銆傛彁渚涗袱涓浜虹殑璧勬枡錛屾墠鑳戒繚璇佷拱鎴胯捶嬈劇殑鎵嬬畫鏄鍚堟硶鐨勩
鎬葷粨錛氶氳繃鍒嗘瀽鑳藉熶簡瑙ｅ埌澶濡諱拱鎴誇綔涓轟袱涓浜虹殑鎴垮瓙錛屼笉鍙浠ヤ竴涓浜虹敵璇瘋捶嬈撅紝瑕佷互涓や釜浜虹殑鍚嶄箟錛岃屼互鍚庤繖濂楁埧瀛愬氨浼氳ゅ畾鏄鍏卞悓鐨勮儲浜э紝淇濇姢浜嗗弻鏂圭殑鍚堟硶鏉冪泭銆
澶濡諱竴鏂硅兘鍗曠嫭璐鋒懼悧3
涔版埧璐鋒炬潯浠
1銆 璐鎴胯呴』鍏鋒湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮韓浠借瘉鍜屾埛鍙ｈ杽絳夎韓浠借瘉鏄;
2銆佸栧湴鎴峰彛錛屼互瀹跺涵涓哄崟浣嶅湪騫垮窞鍙璐涔頒竴濂椾綇瀹咃紝涓斿繀欏繪彁渚涗簲騫村唴榪炵畫涓夊勾(36涓鏈)鐨勭ぞ淇濇垨紼庡崟;
3銆 涓嶈烘槸鏂版埧榪樻槸浜屾墜鎴匡紝澶栧湴鎴峰彛鐨勮喘鎴胯呭彧鑳借喘涔頒竴濂;
4銆 璐鎴胯呭繀欏繪湁杈懼埌璐鎴挎炬婚濅笁鎴愭瘮渚嬬殑棣栦粯嬈;
5銆 璐鎴胯呯殑瀹跺涵鎴愬憳蹇呴』鍦ㄥ栧湴娌℃湁璐鎴胯板綍;
6銆 璐鎴胯呰嫢鏄涔嬪墠鍦ㄥ栧湴涔拌繃鎴匡紝鍒欓渶鎸夌収浜屽楁埧鐨勮勫畾緙寸撼涓冩垚棣栦粯嬈撅紝浣嗚嫢鏄棣栧楁埧鐨勮捶嬈懼凡緇忕粨娓咃紝鍒欎粛鍙鎸夌収棣栧楁埧鐨勮勫畾鎵ц;
7銆 璐鎴胯呭繀欏諱俊鐢ㄨ壇濂斤紝鏀跺叆紼沖畾錛屽苟鏈変竴瀹氱殑榪樻捐兘鍔;
8銆 鐩稿叧閮ㄩ棬瑙勫畾鐨勫叾瀹冩潯浠躲
濠氬悗涔版埧鏄澶濡誨叡鍚岃儲浜у悧
(涓)灞炰簬鍏卞悓璐浜х殑鎯呭喌錛
1銆佸湪澶濡誨氬Щ瀛樼畫鏈熼棿璐涔扮殑`鎴垮瓙錛屽か濡誨弻鏂規病鏈夋槑紜綰﹀畾鐨勮瘽錛屾埧浜ц瘉涓婂彧鍐欏叾涓涓涓浜虹殑鍚嶅瓧錛屽簲璁ゅ畾涓哄か濡誨叡鍚岃儲浜;
2銆佺敱鍙屾柟鐖舵瘝鍑鴻祫璐涔扮殑涓嶅姩浜э紝浜ф潈鐧昏板湪涓鏂瑰瓙濂沖悕涓嬬殑錛岃ヤ笉鍔ㄤ駭鍙璁ゅ畾涓哄弻鏂規寜鐓у悇鑷鐖舵瘝鐨勫嚭璧勪喚棰濇寜浠藉叡鏈夛紝浣嗗綋浜嬩漢鍙︽湁綰﹀畾鐨勯櫎澶栥
涔扮殑鎴垮瓙灞炲か濡誨叡鏈夛紝紱誨氭椂錛屾湁涓鏂規兂鎷ユ湁鎴垮眿鎵鐢ㄦ潈鐨勶紝璇勪及鍗曚綅榪涜岃瘎浼幫紝鐒跺悗瀵瑰彟涓鏂硅繘琛屽垎閰;濡傛灉鍙屾柟閮芥兂鎷ユ湁鎴垮眿鎵鏈夋潈鐨勶紝鍙屾柟榪涜岀珵浠;濡傛灉鍙屾柟閮戒笉鎯寵佹埧瀛愮殑錛屼漢姘戞硶闄㈣繘琛屾媿鍗栵紝鐒跺悗榪涜屽垎閰嶃
(浜)涓嶅睘浜庡叡鍚岃儲浜х殑鎯呭喌錛
濠氬悗鐢變竴鏂圭埗姣嶅嚭璧勪負瀛愬コ璐涔扮殑涓嶅姩浜э紝浜ф潈鐧昏板湪鍑鴻祫浜哄瓙濂沖悕涓嬬殑錛屽彲鎸夌収濠氬Щ娉曠殑瑙勫畾錛岃嗕負鍙瀵硅嚜宸卞瓙濂充竴鏂圭殑璧犱笌錛岃ヤ笉鍔ㄤ駭搴旇ゅ畾涓哄か濡諱竴鏂圭殑涓浜鴻儲浜с
澶濡諱竴鏂硅兘鍗曠嫭璐鋒懼悧4
閫氬父鎯呭喌涓嬶紝澶濡誨叡鍚岀敵璇瘋捶嬈劇殑鎴愬姛鐜囨瘮鍗曠嫭鐢寵鋒洿鍔犻珮錛屽洜涓轟袱浜烘敹鍏ユ瘮涓浜烘洿楂橈紝閫炬湡鐨勫彲鑳芥т篃鏇翠綆銆傚傛灉澶濡諱竴鏂規湁閫炬湡榪樻捐板綍錛20XX騫村か濡諱竴鏂瑰彲浠ュ崟鐙璐鋒懼悧錛
鎹浜嗚В錛20XX騫村か濡諱竴鏂瑰彲浠ュ崟鐙鐢寵瘋捶嬈撅紝涔熷氨鏄璇村彧閫氳繃涓鏂圭殑淇¤捶棰濆害鍘昏捶嬈撅紝綆鍗曠悊瑙ｅ氨鏄閾惰屼笉鑰冭檻鍙︿竴鏂圭殑鏀跺叆鎯呭喌錛屽彧鑰冭檻璐鋒句漢鐨勮繕嬈捐兘鍔涙潵榪涜屾斁璐鳳紝榪欑嶆儏鍐墊槸鍙浠ョ殑錛屼絾鍦ㄨ捶嬈捐繃紼嬩腑鍙鑳借兘璐風殑棰濆害浼氭瘮涓や釜浜轟竴璧瘋捶灝戜竴浜涖
鏍規嵁瑙勫畾錛屽嵆浣挎槸澶濡諱竴鏂瑰崟鐙璐鋒句拱鎴匡紝鎴垮瓙涔熷睘浜庡か濡誨叡鍚岃儲浜с傚湪澶濡誨氬Щ瀛樼畫鏈熼棿璐涔扮殑鎴垮瓙錛屽か濡誨弻鏂規病鏈夋槑紜綰﹀畾鐨勮瘽錛屾埧浜ц瘉涓婂彧鍐欏叾涓涓涓浜虹殑鍚嶅瓧錛屽簲璁ゅ畾涓哄か濡誨叡鍚岃儲浜с

Ⅲ 夫妻雙方買房貸款可以一個人貸嗎

夫妻雙方買房貸款是可以一個人貸的，但只要是在夫妻續存期間購買的房子，那麼對於此房子同樣也是屬於夫妻的共同財產；一般在貸款時就需要先申請，只有符合通過銀行才會放貸。

一、夫妻雙方買房貸款可以一個人貸嗎？

可以一個人貸的。在夫妻婚姻關系存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。

二、夫妻共同貸款買房需要的材料有哪些？

夫妻共同貸款買房需要准備的材料：

(1)夫妻雙方身份證和戶口;

(2)借款人結婚證;

(3)借款人收入證明;

(4)購房合同和首付款收據。

辦理夫妻雙方共同貸款買房時，需要注意哪些問題：

(1)如果是夫妻雙方向銀行申請房貸，那麼在申請貸款時，夫妻雙方需要到場，因為銀行需要對借款人夫妻雙方的個人資質進行考察，加上辦理相關手續需要二人的簽字。

(2)在辦理過戶手續時，夫妻雙方需要到場簽字確認，如果實在無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並且將相關事宜交代清楚。

需要注意的是，在簽訂住房貸款合同的時候，銀行會要求借款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這是從控制風險的角度出發。

三、買房貸款需要什麼條件?

銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協議;

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規定的其他條件。

綜合上面所說的，夫妻雙方買房如果選擇一個人貸款的話，那麼在申請貸款時就需要說明清楚，同時還要確定本人是否符合貸款的條件，這樣才能確保銀行可以通過自己的申請，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，這樣才能保障到自己的權益。

Ⅳ 夫妻一方獨自買房貸款可以嗎

夫妻一方獨自買房貸款可以。但需要注意無論是哪一方購房，只要是在夫妻婚姻存續期間購買的房子，都屬於婚後共同財產。哪怕房產證上只寫了一個人的名字，並且還貸一直都是借款人在還，房子都是有一半屬於借款人配偶的。如果夫妻時間想要將財產獨立的話，那麼就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。
夫妻共同買房貸款要注意哪些事項
1、夫妻雙方必須共同到場
如果要辦夫妻共同共有房產的，必須兩個人都來。根據民法典規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上寫明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
2、帶齊所需證件
夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過乎早程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、提前約定好份額
對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的權。但對於實行財產AA制的夫妻，在共同買房時，需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上寫明。
4、准夫妻共同買房
夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共缺雀同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩歲扮雀人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。

Ⅳ 夫妻一起買房可以用一個人的名字貸款嗎

可以，一個為主貸人，另一個為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。

一、需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

二、借款人應提供的材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；

3、收入證明（銀行指定格式）；

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

(5)夫妻買房寫一個人名字能貸款嗎擴展閱讀

財產分割

1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。

只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。

2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。

對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

在具體分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權的歸屬無法達成協議的，可以按照《婚姻法》解釋(二)第20條的規定處理，即：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價的，應當准許；

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

參考資料來源：網路-按揭買房

Ⅵ 夫妻買房子一個人貸款可以嗎

由於當今房價普遍偏高，很多人都是在婚後結合雙方的力量一同購買房子，這樣能夠緩解買房上的壓力，後期負擔不至於過重。那麼夫妻買房一個人貸款可以嗎，以及夫妻買房過程中需要注意什麼，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、夫妻買房子一個人貸款可以嗎

夫妻買房是可以只有其中一方貸款的。不過由於雙方是屬於婚姻期間內購買的房子，即便在房產證上只寫了其中一方的名字，房子依舊是屬於雙方的共有財產。而後期辦理房產登記時，需要由夫妻雙方共同前往房管局進行登記，缺少任意一個都是無法辦理的。

二、夫妻買房過程中需要注意什麼

1、若是已經領取了結婚證的夫妻

如果夫妻在已經取得結婚證的情況下，夠買住房，這時的房產是屬於夫妻雙方的共有財產。即便是在婚姻期間，雙方都需要對共有財產進行明確的標注，備注好雙方在房產中所佔有的配額，避免後期分共有財產時，產生糾紛。

2、准夫妻，還沒領取結婚證

①如今都是比較現實的社會，很多女方的家長都會要求男方先購買房子，都在不同意結婚。這時還沒有領取結婚證，購買的房子也僅是出資方所單獨持有的，是不需要辦理共有房產。

②沒有領取結婚證的情況下，購買了房產，是需要根據雙方所拿出的房款來按份共有房產的，也就是在辦理購房的手續之前，夫妻雙方先要約定好各自所佔有的份額是多少。

關於夫妻買房一個人貸款可以嗎，以及夫妻買房過程中需要注意什麼，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?夫妻買房是需要根據雙方分別支付的房款金額，來劃分配額，這樣在後期的共有財產中，能夠更加明確。