崑山夫妻貸款買房條件

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② 崑山二套房首付比例

崑山的首付政策是這樣的：崑山人本地人可以購買三套房，在崑山當第一次買房，貸款不低於30%，如果使用全款支付購買第一套住房，現在再購買第二套房子時使用貸款支付，首付款最低不可以低於50%;在崑山購買第一套住房使用貸款支付，貸款還沒有還清的情況下，現在購買第二套房首付款最低不可以低於80%。
崑山限購政策
1、購房條件
外地戶口需提供3年內在蘇州連續2年及以上納稅或社保證明(7月25日起實施)
2、限購范圍
本市戶籍：居民家庭最多可購買3套房
外地戶籍：居民家庭最多可購買1套房
3、限購區域
限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區、太倉、崑山
不限購區域：常熟、張家港
4、社保個稅繳納范圍
在蘇州大市范圍內，包括蘇州市區(姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區)及崑山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。
崑山限貸政策
1、首套住房
最低首付款比例不低於30%
2、二套住房
有房無貸或是有貸無房：最低首付款比例50%;
(對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭)
有房有貸：最低首付款比例80%;
(居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房)
3、第三套住房以以上
對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款
崑山公積金貸款政策
1、第一次使用公積金貸款
家庭貸款最高額度70萬元，單人貸款最高額度45萬元;
首付款最低20%，按借款人個人賬戶余額的10倍計算可貸額度。
2、第二次使用公積金貸款
家庭貸款最高額度50萬元，單人貸款最高額度30萬元;首付最低50%，按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度。
3、公積金貸款利率
住房公積金貸款利率：5年以下，2.75%;5年以上，3.25%。
借款申請人第二次使用住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。

③ 崑山買房需要什麼條件

1、外地人限購1套，需要1年社保或個稅證明；
2、本地人限購3套；
3、在蘇州無房且無貸款記錄的首付最低三成；4、有房或有貸款記錄（已結清）最低首付五成；
5、有一套貸款未結清，首付八成；
6、三套及以上限貸；
7、公積金貸款進一步收緊，貸款金額最高為公積金余額的6倍。

④ 外地人在崑山買房條件有哪些

崑山是一個省直管的縣級市，旅遊事業、文化事業、經濟產業都發展得不錯，而房地產更是風生水起，不少外地務工人員在這里購房，所以政府部門為了可以更好的調控崑山樓市，制定了一系列外地人購房的政策規定。那麼，外地人在崑山買房條件有哪些？哪些情況可以享受房產稅免徵優惠？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、外地人在崑山買房條件有哪些

1、購房者必須是已婚家庭，且能提供已婚的證明文件；2、購房者要能提供兩年內，連續13個月繳交個人所得稅的稅單，或參加社會保險的證明文件；因為崑山沒有限購套數，所以只要能夠提供以上材料，就可以購買多套房產，但套數越多，房產稅越高。

二、哪些情況可以享受房產稅免徵優惠

1、對於符合本市人才引進政策規定的高層次人才，以及重點產業引進的緊缺急需型人才，只要能夠提供本市有效居住證，且在本市工作、居住的，在購買首套且是家庭唯一住房時，可享免徵房產稅。

2、購房者持有本市有效居住證，且在本市工作或居住滿三年以上，在購買首套且是家庭唯一住房時，可以享受免徵房產稅的優惠政策。

3、購房者持有本市有效居住證未滿三年，在購買首套且是家庭唯一住房時，需要按照面積大小徵收房產稅，待購房者持有居住證，且在本市居住或工作的時間滿三年以上，可以按規定退回房產稅。

4、如果購房者想要享受首套房優惠，在本市購房時，還需要提供戶籍所在地的首次購房證明文件。

編輯總結：以上關於外地人在崑山買房條件，以及哪些情況可以享受房產稅免徵優惠就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。