『壹』 鎸夋彮鎴跨誨氬備綍鍒嗗壊
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『貳』 房子有貸款離婚怎麼處理
一、房子有貸款離婚怎麼處理
1、房子有貸款離婚處理方式如下：
（1）如果房屋屬於夫妻共同財產，貸款應當由雙方共同償還；
（2）如果是一方婚前購買，登記在個人名下，離婚時法院判決房屋歸其個人所有的，房貸應由該購買方單獨清償。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十一條
有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
（一）重婚；
（二）與他人同居；
（三）實施家庭暴力；
（四）虐待、遺棄家庭成員；
（五）有其他重大過錯。
二、怎麼判定夫妻共同財產
判定夫妻共同財產如下：
1、財產的來源。凡是婚後工資獎金所得、生產經營收益所得、知識產權收益所得，在沒有相反證明的情況下，都是夫妻共同財產；
2、取得財產的時間。凡是婚姻關系存續期間所得的財產，如果沒有相反的證明，都是夫妻共同財產；
3、財產的使用性能。如果該部分財產價值較大，在家庭財產中佔有份額較重，也應視為夫妻共同財產進行分割；
4、從財產與夫妻雙方的人格和身份所具有的特定關系分析否是夫妻共同財產。
『叄』 離婚後房子有貸款怎麼處理
離婚後房子有貸款的處理方式如下：
1、離婚時，房屋貸款若為共同債務，則雙方共同償還；若為個人債務，則不進行分割；
2、雙方可協商債務分割，協商不成由人民法院判決；
3、離婚協議書中可約定房貸由一方或雙方繼續還貸；
4、離婚證辦理後，協議書中的約定生效，具有法律效力。
房產分割的原則：
1、按照房產歸屬分割：如果房產是一方婚前個人財產，原則上歸個人所有；如果是婚後共同財產，則按共同分割原則處理；
2、考慮付出與貢獻：在分割房產時，會考慮雙方在購買房產過程中的經濟付出和家庭貢獻；
3、保障子女權益：在分割房產時，需要優先考慮未成年子女的居住需求和權益；
4、尊重雙方意願：在可能的情況下，盡量根據雙方的協商結果來分割房產；
5、公平合理原則：在分割房產時，應確保分割結果對雙方都是公平合理的。
綜上所述，在處理離婚後帶有貸款的房產問題時，夫妻雙方應根據債務性質共同或個別償還，可以通過協商或法院判決確定債務分割，且離婚協議書中關於房貸償還的約定在離婚證辦理完畢後生效，具備法律約束力。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
『肆』 貸款的房子離婚怎麼分割
法律分析：1、通常情況下，有貸款的房子想要離婚的話，如果有一方想要房子的話，那麼就按房產的另一半價款支付給對方，或者是想要房子的這一方支付首付的另一半和按揭貸款的另一半給對方，剩餘的貸款部分由想要房子的人繼續獨立償還。2、兩方都不要房子，就可以將其掛售，將貸款還清後價款進行分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
『伍』 房子貸款離婚了怎麼處理
一、房子貸款離婚了怎麼處理
1、房子貸款離婚了處理方法如下：
（1）如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證後，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力；
（2）進行協商處理，房屋屬於夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，並由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚後還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
二、離婚時貸款房屋怎麼分割，如何處理
離婚時貸款房屋怎麼分割，處理如下：
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補償。房屋價值按市場價計算，市場價通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據；
2、如果夫妻雙方都要房，可採取競價方式獲得產權，以出價高者獲得房屋。競價方式在理論上是公平的，但實際上對弱勢的一方並不公平，也容易造成新的社會問題，所以在有些情況不適用競價方式。如女方帶著哺乳期的孩子，並且沒有其他住房生活困難等情況，如果男方採用競價方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下可由人民法院判決確定住房歸屬，得房者給對方一半補償，計算依據通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據；
3、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款平均分割。
『陸』 夫妻共同貸款的房子離婚後如何處理
夫妻共同貸款的房子離婚後的處理方式如下：1、房子歸男方，由男方給予女方金錢補償，並承擔未償還完的房貸；2、房子歸女方所有，由女方給予男方金錢補償，並承擔未償還完的房貸；3、房子賣掉，把未還的房貸還完，剩下的錢雙方協商分割。
一、夫妻共同貸款的房子離婚後如何處理
1、夫妻共同貸款的房子離婚後的處理方式如下：
（1）房子歸男方，由男方給予女方金錢補償，並承擔未償還完的房貸；
（2）房子歸女方所有，由女方給予男方金錢補償，並承擔未償還完的房貸；
（3）房子賣掉，把未還的房貸還完，剩下的錢雙方協商分割。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二、在外地辦理訴訟離婚手續的流程
在外地只能辦理訴訟離婚，手續如下：
1、一方向法院提起離婚訴訟；
2、符合受理條件的法院受理立案；
3、法院根據當事人的意願安排庭前調解；
4、調解無效的開庭審理；
5、法院作出判決。
『柒』 貸款買的房子離婚後財產怎麼分
一、貸款買的房子離婚後財產怎麼分
1、貸款買的房子離婚後可以按照以下辦法進行分割：
（1）變價分割，將共有的房屋進行買賣，賣房所得的財產雙方可以均分；
（2）折價賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對另一方要按照市場價格支付金錢；
（3）可以約定幾層屬於男方所有，幾層屬於女方所有，如果是套房的話可以約定，男女共同使用。只要在不影響共有財產的使用價值和特定用途時，均可以對共有財產進行實物分割則實物分割。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
二、婚前買的房子離婚後該怎麼分配
婚前買的房子，如果是一方個人購買的，產權登記在個人名下的，則屬於個人財產，離婚時無需分割，但是如果雙方婚後用夫妻共同財產償還貸款的，共同償還貸款的部分屬於夫妻共同財產，離婚時由雙方協商分割。婚前購買的房子如果是雙方共同購買的，產權登記在雙方名下的，則屬於夫妻共同財產，離婚時由雙方協商分割。