⑴ 用父母的住房公積金貸款,房產證上能寫子女的名字嗎
可以,就是共同共有房產,合同有幾個人簽字,就出幾本房產證。
⑵ 父母公積金貸款買房可以寫子女的名字嗎
法律分析:可以的。這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。
一、父母給孩子按揭買房,可以在房產證上面只登記兒女的名字,父母作為還款人。
二、辦理按揭貸款手續時,購房合同中的購買人寫兒女的名字,貸款合同中的貸款人寫父母的名字。
三、這種情況下的按揭貸款購房,貸款的期限和額度,都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。
法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十五條 商業銀行貸款,應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款,應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條 商業銀行貸款,借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
可以。你在購房時記得在合同上也寫上你孩子的名字,然後用你的名義貸款。之後再辦產權證時就可以寫你孩子的名字。
不過提醒你,這種方式如果你的孩子未成年,為保護未成年孩子的利益,國家有法律規定,這套房子你是不能賣的。
如您在中國銀行申請辦理個人一手住房貸款,貸款對象是中華人民共和國境內的具有完全民事行為能力的自然人和外籍人士均可申請。若購房人未滿18歲,需出具聲明,其監護人應對其簽字進行確認。
因各地區存在一定差異,請您詳詢貸款經辦網點。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
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⑶ 用父母的公積金買房可以寫子女的名字嗎
法律分析:可以,子女的名字寫在房產證上,但是公積金的主貸人的名字也一並要寫在房產證上,否則無法貸款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
⑷ 父母公積金貸款買房可以寫子女的名字嗎
可以,子女的名字寫在房產證上,但是公積金的主貸人的名字也一並要寫在房產證上,否則無法貸款。
一、住房公積金貸款所需材料:
1、借款人及其配偶的戶口簿
2、借款人及其配偶的居民身份證
3、借款人婚姻狀況證明
4、購房首付款證明
5、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告
6、符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30。
三、住房公積金辦理流程:
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。
四、買房寫孩子名字有什麼好處?
1、避免家庭破產的風險,給自己和孩子留一條出路
有的父母可能是經商,積累了大量財富,以子女的名義購買房產作為理財。如果面臨企業倒閉和資不抵債的風險,他們仍然可以保留一部分資本,為自己和孩子留一條出路。
2、房產作為孩子的婚前財產,婚後不會涉及夫妻共同財產的分割
無論結婚多少年,婚前財產歸一方所有,在沒有離婚必要時分割。孩子未成年時買的房子,必須屬於婚前財產,所以離婚後不用擔心孩子會分居。
3、可以避免一些稅費
如果父母以未成年子女的名義直接登記房屋,會省很多錢,比以後給房子或者繼承子女方便很多,也不用擔心子女以後要交遺產稅。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
⑸ 父母公積金貸款買房可以寫兒子兒媳名字嗎
法律分析:可以,子女的名字寫在房產證上,但是公積金的主貸人的名字也一並要寫在房產證上,否則無法貸款。
法律依據:《中華人民共和國刑法》 第一百七十五條 以轉貸牟利為目的,套取金融機構信貸資金高利轉貸他人,違法所得數額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處違法所得一倍以上五倍以下罰金;數額巨大的,處三年以上七年以下有期徒刑,並處違法所得一倍以上五倍以下罰金。 單位犯前款罪的,對單位判處罰金,並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役。