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B. 我想用我父親的公積金貸款買房子，但是還款是我在還，擔心繼母和同父異母兄弟等我父親不在了搶房產，怎麼
1、用你父親的公積金貸款：房產證上會是你父親的名字，如果是在你父親和你繼母結婚後購房，這房會認定為夫妻共同財產，你父親無權一人決定將房子贈與你、過戶到你名下；即使以遺囑形式說明此房全部由你一人繼承，遺囑也是部分有效，你只能得到房子的一半。
2、「怎麼才能把房產權轉到我名下！具體怎麼操作?要詳細的講解！具體要花多少錢！怎麼才能省錢！」：在貸款還完前，根本不可能過戶到你名下。也就談不上其他的。
3、建議：
（1）你還款時：注意留下相關證據，比如你交款時的收據可以寫你名字、打款時的憑證等。同時，讓你父親和你繼母寫下聲明，說明此房的所有貸款都是你一人所還、是你借給父親的。
這樣，即使將來你拿不到房子的產權，最低可以收回你的房款和相應利息，損失減少一些。
（2）讓你父親和繼母共同寫下遺囑，說明此房是你所購、將來由你一人繼承，並到公證處公證。
（3）如果你繼母不同意：只能由你父親一人做遺囑（最好公證），這樣將來你可以收回一半房子＋你付的房款和相應利息。
（4）如果可能：盡量用自己的名字購房吧，不用你父親的公積金，讓你父親資助你一部分購房款更好些，省得麻煩。
4、雖然公積金是你父親的：但你父親和你繼母領結婚證後所得的公積金，應是夫妻共同財產，你父親給你用了，你繼母有權要求不同意的，這些都比較麻煩。
5、另外，如果此房是在你父親和你繼母領結婚證前所購：事情要好辦得多，房貸還完後想過戶到你名下，只由你父親一人決定就行了；如果想等你父親去世後再給你，你父親一人做公證遺囑就可以。
C. 老公公貸款買房五年後。把房子贈送給兒子。貸款可轉為用兒子的公積金還款嗎
答案是不可以。
貸款沒有結清的房子可以贈與，但是不能使用公積金貸款。
申請住房公積金貸款應當具備下列條件：
(1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
(2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；
(4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
(5)簽定了購買住房的合同或協議；
(6)符合委託人和受託人規定的其他條件。
D. 父母使用公積金貸款買房，可以將房子落到子女名下嗎子女可以使用自己的公積金一期還款嗎（遼寧省的）
想把父母和子女的公積金優惠在同一套房都享受到不現實。
父母辦出產權可以用贈與方式過戶，子女可公積金提款還貸，這種方法能夠操作。
E. 公積金貸款的房子，沒還完貸款的情況下可以過戶到兒子名下嗎
房產證沒下來的時候可以去開發商那裡倒個合同等辦理產權證的時候做更名
但是如果已經下來了就只能過戶
過戶給子女就是需要做贈與或買賣
貸款期內，你沒有取得完全的產權，不能做過戶。
要做過戶，你首先要還清銀行貸款並注銷抵押登記。(就是二手房交易做轉按揭也一樣要先結清剩餘款項才能過戶的)
第一種是以出讓的方式辦理過戶。這種方式是一種買賣關系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費：契稅：
總售價的百分之二。印花稅：總售價的百分之零點零五。房屋轉讓手續費：五百元。賣方主要交：印花稅：總售價的百分之零點零五。房屋轉讓手續費：五百元。營業稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價後的差額計征百分之五點五，如差額為負數，則計征數額為零。個人所得稅：一年內賣掉自有舊房購新房減免稅，轉讓自用五年以上惟一住房免稅。
第二種方法是以贈與的方式辦理過戶。先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局的「證件事務所」，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納百分之四的稅費。
F. 父親貸款兒子買房，房本上可以寫兒子的名字嗎
用父親的公積金貸款買房，可以把兒子作為房子的共有人寫上房產證，但不能只寫兒子一個人的名字。否則公積金貸款審核無法通過。
如果確實需要房產證上只寫兒子一個人的名字，可以在公積金貸款還清以後，採取贈與或買賣的方式過戶給兒子。
G. 父母貸款買房可以寫子女的名字嗎
當然是可以的。一、父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。二、辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。三、這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。
法律依據：
《<婚姻法>司法解釋二》第二十二條,當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
《<婚姻法>司法解釋三》第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
H. 公積金貸款沒有房產證的房子能轉贈嗎
一、公積金貸款沒有房產證的房子能轉贈嗎？
不能轉贈的，房產局是有備案的。贈與是要完整的100%產權。
二、貸款中的房子能否贈與他人?
不過你可以採取附條件贈與的方式,約定在房屋貸款清償後,房屋產權歸贈送人所有,但採取這一方式你們也仍需繼續按期還款。
三、贈與房屋有貸款可以嗎
贈與房屋有貸款不可以。具體如下：
1、有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的。有貸款的是可以添加名字的，但是不能過戶；
2、私房是可以贈與他人的，但贈辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續為標志。所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權的房屋。
房屋贈與必須符合以下規定：
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權；
3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議，並辦理公證；
4、房屋贈記、審核，辦理產權過戶手續；
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費；
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合
（二）司法機關和行政機關依其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
四、房屋有貸款可以贈送嗎
法律分析：1、房子有貸款，只要擁有房產的所有權是可以贈與的。但是抵押貸款因為有還款的責任，還是要作相應的處理，可以先還清貸款之後再辦理贈與，如果仍然由贈與方承擔還貸的責任，那麼，贈與方就要向出借方辦理新的保證。2、在不還清貸款的情況下贈與的話，這要取得出借銀行的同意。如果在贈與房屋的同時，將還貸的責任，一並轉移給受贈與人，必須要對受贈人說清楚。同時也要對出借銀行說清楚。因為銀行同意抵押貸款，不僅是考慮了手中有抵押房產，同時還考慮了貸款人的還貸能力。3、所以如果銀行經過考察，了解，認為受贈與人的資信、還貸能力均好，辦理變更，就可以了。如果銀行不同意受贈與人還貸，贈與方就無法將還貸的責任(義務)轉移給受贈人。房屋贈與規定1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
I. 我想問一下，我媽貸款購買的房子， 我能用公積金貸款來買她的來過戶給我自己嗎
可以是可以，但是這樣的話，你自己要出購房的利息並且你自己還要給那個契稅。還有這個增值稅之類的，現在聽說是贈予是最劃算的一種方式，讓你媽媽贈予你，然後可能也是交一些稅，但是你不用支付那個。嗯，利息啊，你就直接把錢給你媽就行了。