『壹』 本人公積金是市管,愛人的公積金是國管的,這個貸款怎麼貸
按照您的描述,市屬國管公積金都可以貸。市屬組合和國管組合都沒有問題。如果辦理市屬,您的個人繳存額不夠貸120萬,可以讓您愛人到國管公積金繳存的開戶行列印《繳存查詢書》和《繳存明細》,然後把市屬和國管加一起計算貸款額度,如果您的個人繳存夠貸款120萬,就直接辦理即可。如果辦理國管公積金,只能去官網或者公積金管理中心測算貸款額度。您這種情況建議辦理市屬公積金。
『貳』 我老公是國管公積金,但是工資不高,想貸款80萬,需要夫妻共同還貸。但是我沒有繳納公積金,這有影響嗎
美女,大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,北京市住房公積金貸款額度最高是80萬,如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬
其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%
你老公工資不高,你又沒有交納,而且從你提供的資料來看,你們兩口子不是公務員,你老公工資不高應該不是大型國有企業的,所以公積金貸款的額度應該沒有這么高的額度,我給你一個計算公式,
住房公積金貸款額度公式:
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。(因為你的沒有交納,你的就不能算了)
不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
希望能幫上你!
『叄』 已婚國管公積金貸款額度
貸款額度取下規定及計算結果的最低值。①、可貸額度+(借款人及配偶計繳住房公積金的月平均工資)*12(月)*貸款年限(年)*40%。②、可貸額度必須在職式購買自住住房合同金額的70%以內,二手房貸款必須在所購二手房評估值或成交值的60%以內。③、貸款額度:由市住房資金管理中心每年年初公布,2000年定為15萬元,住房公積金貸款最低額度為1萬元。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;
准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
『肆』 夫妻一個國管公積金一個市管怎麼算
您要問的是夫妻一個國管公積金一個市管貸款額度一樣嗎?不一樣。可以走國管,因為國管可貸120萬的居多,走市管的話要看工作年限和繳存金額,大多是交滿一年可貸10萬,可按夫妻倆誰工作年限長來計算。