① 子女可以使用父母的公積金貸款嗎
不可以的。父母和兒女之間的公積金無法共同使用的。在用公積金買房申請貸款這件事情上,父母和子女是作為兩戶人,子女與父母是單獨分開的,即為兩個家庭。
公積金貸款額度和公積金余額有關嗎
有關。公積金貸款金額與借款人公積金賬戶余額有關。通常,公積金賬戶余額越多,客戶可以辦理的公積金貸款金額就越高。
② 兒子買房,兒子和父親可以同時用公積金貸款嗎
可以,根椐《公積金管理若干規定》第十五條:職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
具有完全民事行為能力;
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
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④ 子女已婚可以和父母共同公積金貸款嗎
不可以。 父母 買房 子是不能用子女的 住房公積金 的,但是考慮到離 退休 職工的收入較低,所能獲得的貸款額度也較低,為了支持離退數缺休職工的貸款需求,住房資金管理規定,離退休職工申請貸款的,子女可以作為共同申請人,是對離退休職工申請貸款的支持,但同樣不能支取子女的住房公積金。 只有父母與子女共同購買住房,才能支取子女的住房公積扒辯金。
《住房公積金管理條例》 第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪春畢缺作他用。
⑤ 父母的公積金可以給子女貸款嗎
父母的公積金可以給子女貸款。根據最新公積金使用規定,子女買房可以提取父母住房公積金,未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房,父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房,父母參與共同還款的,可按公積金還貸提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公積金還貸本息。如果購房時未申請公積金貸款,可在房產證發證日後。父母公積金給子女買房流程有:
1、首先父母用公積金給子女買房需要父母為共同的借款人,在房產證上必須要有父母的名字;
2、然後帶上子女和父母的有效證件,身份證以及當地住房公積金到住房公積金中心進行提出貸款申請並簽訂付款約定書的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料,辦理公積金的提取;
3、之後委託公積金中心認可的房屋評估機構對房屋進行評估,評估完了之後,公積金中心會對貸款申請進行審批。審批之後,借款人需要辦理擔保手續,交納各種買房稅費,簽訂借款合同和抵押合同。接著拿著這些相關證件,前往指定的銀行進行放貸;
4、房產證拿到手之後,房產證上必須要有子女和和父母共同的名字,並且要父母與子女為共同的借款人和還貸人。
法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
⑥ 子女買房可以用父母的公積金貸款嗎
法律分析:
子女不可以使用父母的公積金來貸款買房,因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上,則視為兩戶人,子女和父母之間是單獨分開的,即兩個家庭。購買建築面積大於90平米的,最低首付為30%以上。住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內,因此裝修提取住房公積金是不行的。公積金貸款與商業貸款存在很大區別,即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額,需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算,且不能超出公積金貸款最高上限。
法律依據:
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後,應履行盡職調查職責,對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實,形成調查評價意見。
衍生問題:
公積金貸過款還能貸款買房嗎?
公積金貸款之後再商業貸款是可以的,但是要滿足以下條件:1、借款人需要是具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;2、申請貸款需要交齊首期購房款,提供房屋認購書原件及復印件以及首期房款的繳納原件及復印件;3、有穩定的經濟收入,提供月供款能力證明,包括:個人及家庭收入證明,存單(存摺或其他有價證券)等。4、同意以所購房產作為借款抵押。貸款申請資料:1、貸款人身份證;2、貸款人近半年徵信信息,且徵信信息良好;3、貸款人名下近半年的銀行卡流水,無中斷;4、貸款人居住證證明(租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票);5、貸款人工作單位開具的收入證明;6、社保、保單、公積金月供也可貸款。