父母買房可以申請接力貸款

Ⅰ 以父母名義買房子女接力貸如何過戶

法律主觀：

借父母名義買房的具體操作為以父母的名義申請貸款蘆皮圓及還貸，在房產證寫父母的名字，然後由子女出資，待還完貸款後將房子通過買賣或贈與方式過戶給出資人，即可完成通過父母名義買房了。不過，子女有必要在購房之前與父母簽訂合同，明確實際出資人及產權的所有權屬。《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：(一)第一順陪塌序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承握晌，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

Ⅱ 父母60歲買房怎麼貸款

父母60歲貸款買房的方式有如下：
1.抵押貸款。如果是老年人自己貸款買房的話，可以將之前的房屋或者值錢的物品拿去銀行進行抵押貸款。
2.擔保貸款。可以請自己的熟人或者朋友幫忙擔保，這樣就可以順利貸款了，但是這個難度較大，主要是擔保人不好找，還要辦理很多手續。
3.個人房貸接力貸款。可以選擇讓子女共同申請貸款或在房產證上聯合署名。這樣可以憑借其中一個的收入和還款能力來延長貸款年限。

Ⅲ 父母名義買房，子女可以替還貸款嗎

這個是可以的。其實，用父母的名義貸款，子女還款，有一個專業術語，叫做「接力貸」。這種貸款方式一直都有，買房者用父母的名額買房，房產證寫父母的名字，以父母雙方或一方為主貸人，子女作為他們的共同還款人(或叫擔保人)向銀行申請房貸。如果子女已婚，其配偶也作為共同還款人。

接力貸，簡單來說，就是「父貸子還」。這看起來很完美。尤其對那些無購房名額或者無貸款額度的子女來說，利用父母「清白」的身份購房、貸款，似乎是繼「假離婚」之後唯一的「好橋」了。

不過，需要注意的是，「接力貸」也有諸多限制。

一、有年齡要求，一般不超過65周歲。父母的年齡不能太大，否則已經失去做貸款人的資格。

二、最多隻能貸五成。無論借款人有沒有房子，只要是「接力貸」，全都當做已有一套房子執行。假如父母已經有過貸款記錄(在異地的也算)，則首付七成。

三、貸款年限與父母年齡沒關系。可以貸款年限的計算方法如下：

1.貸款年限+樓齡不大於50年。

2.貸款年限+共同借款人年齡不大於70年。

從這兩個公式來看，貸款年限多少，樓齡的決定因素更大。

四、不是所有的銀行都能做「接力貸」。這里還需要特別提醒：由於信貸政策變化大，目前廣州並非所有的銀行都會承接「接力貸」業務。所以，假如你真的決定要去「坑媽坑爹」看看選擇哪一家銀行為好，並且盡量預留一定的靈活預算空間，以防政策可能發生變動。

Ⅳ 以父母名義購房是選擇接力貸還是商轉公

你家裡是只有你一個孩子嗎？一個的話，那就是選擇接力貸吧，估計首付也是父母出的，現在父母替自己還著貸款，到自己有能力的時候，再接過來自己承擔，以後有房子住就很好了。

畢竟都是自己人，父母的錢雖然不用還，但是這個恩情還是要記得，接力貸款還能提醒下自己，父母替自己承擔了很多。如果不止一個孩子，還是需要提前溝通好，先小人後君子才是關系融洽之道。

可是現在商轉公還是需要條件的，我這邊是山東，我的房子是商業貸款，現在轉公積金挺困難的。這么說吧，我的商業貸款是農行，公積金是建行，跨行是不允許的。所以也就一直還著商貸。

各地區的在住房公積金貸款的條件都不一樣，希望你在辦理貸款之前想清楚，以後想轉可能會麻煩。

另外，結婚前買房的時候也想了，如果寫男方父母的名字不是不可以，主要是考慮到孩子上學問題，公公婆婆戶口在老家，我們倆直接可以把戶口落在社區。

Ⅳ 父母60歲買房怎麼貸款

父母60歲買房怎麼貸款
父母60歲買房怎麼貸款,父母60歲買房的貸款有三種，分別是抵押貸款；擔保貸款和個人房貸接力貸款。
1、抵押貸款
父母如果是想自己貸款買房子的話，可以將現在居住的房子或者是有什麼值錢的物品拿到銀行進行抵押貸款。
2、擔保貸款
父母也可以選擇擔保的貸款，可以請自己的親戚或者是熟人幫忙進行擔保，不過這種難度相對較大，主要是擔保人不好找，其次，還要辦理很多手續。
3、個人房貸接力貸款
4、父母買房貸款也可以選擇，個人房貸接力貸款，讓子女共同申請貸款或在房產證上聯合署名。這樣可以憑借其中一個的收入和還款能力來延長貸款年限。老年人堅持自己買房話，建議加上子女的名字，這樣能延長貸款的年限。
老人買房注意事項：
1、選擇採光好、通風好的房屋。
2、保障24小時熱水供應。
3、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。
4、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。
5、戶型面積適當，不宜過大，稿態裝修結構盡量緊湊。
6、室內的隔音性能或宴要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。
7、樓層要低，好選擇1－2層，較高樓層必須有電梯。
8、盡量選擇南北通透結構，保證卧室和客廳朝向南或東南。
9、裝修要採取用暖和色調、衛生間和室內地板一定要防滑。衫敬銀
10、冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖，緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。

Ⅵ 接力貸是什麼，申請接力貸需要哪些條件

接力貸是一種購房貸款。目前，少數銀行有接力貸業務。現實生活中，對於一些還款能力不足但又想買房的人們來說，這是一種很好的選擇，他們可以申請貸款，以父母為借款人，子女為共同借款人，進行貸款。
條件：1. 共同借款人的父親(或母親)具有完全民事行為能力，職業穩定，收入穩定，年齡不超過60歲;2. 共同借款人的子女具有完全的民事行為能力，不僅限於有穩定的職業和收入，還應具有良好的職業前景;3.該住房貸款的月還款金額占共同借款人家庭月總收入的比例不得高於50%，共同借款人家庭月債務支出占其月總收入的比例不得高於55%。目前，中國農業銀行、中國工商銀行、交通銀行、中信銀行均有中轉貸款業務。轉貸可以覆蓋新房和二手房，但對辦理人的年齡有一定的要求。中國農業銀行和交通銀行都要求不得超過退休年齡，即60歲。另一點需要注意的是，當發放轉貸時，你應該清楚地詢問銀行判斷第一套和第二套的規則。各銀行的要求可能不同，買家需要到銀行網點進行咨詢。
接力貸是一種用於買房的貸款，也就是銀行通常所說的個人住房接力貸。在准備申請住房貸款時，銀行會查詢申請人的收入和銀行流量，只有符合標准才可以辦理貸款。如果父母是借款人，但是他們的還款能力不符合銀行的標准，或者他們的父母沒有能力還款，他們的子女作為共同借款人可以還款。申請貸款的利率和首付是根據主貸款人和配偶的情況，即父母的情況來確定的。貸款期限還根據主要貸款人或共同支付人的年齡確定，是一種比較安全有保障的貸款方式 。