Ⅰ 貸款買房寫兩個人的名字怎樣還貸款
Ⅱ 婚後貸款買房是夫妻一起還房貸嗎
婚後貸款買房是夫妻一起還房貸。因為夫妻貸款買房是共同購買，屬於婚後財產，而產權也屬於共所有，所以房貸自然也是需要一起還，不過是用主貸人的賬戶還款就好了。
新婚姻法對於婚後房產權屬問題
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。
再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工氏春資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的鋒攜房屋，離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但並不是意味著殲基耐婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。
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Ⅳ 夫妻婚後買房如果離婚房貸怎麼還
夫妻婚後買房如果離婚房貸也是需要雙方共同還清；也可以協商由一個人還款，在離婚之後如果購買了此房子的一方無力支付這筆貸款的，那麼銀行也是有權利向另一方追償，從而還款一方可以向另一方追償。一、夫妻婚後買房如果離婚房貸怎麼還？
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。
(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權後，該方可以向另外一方追償。
二、哪些為夫妻的共同財產和個人財產？
《民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
綜合上面所說的，婚後購買的房子是屬於夫妻共同財產，而對於未還清的貸款也算是夫妻的共同債務，一般在分配時都需要按平分的原則來進行處理，對於未取得房產證的房子是不能獲得所有權，因此，在離婚時就需要雙方合理地協商。
Ⅳ 婚前買房男方首付，女方還貸款
一、婚前買房男方首付，女方還貸款？
1、房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。
2、兩個人沒能在一起，以明確每個人的份額為准：男方的首付和女方名義貸款金額分攤，誰要誰補錢，都不要則以賣房金額按比例返還。沒有結婚，不是婚姻關系存續期間所得的財產，不存在共同財產。損失同樣按比例的。
3、寫個協議，做個約定，把出資、貸款情況寫明
二、男方出首付以女方名義貸款
這個問題很好解決啊！你們雙方可以協商，你們兩個人一起去辦理房產證，這樣的話你們兩個人都有房子，而且還是你們兩個人共同擁有的房子。如果你們兩個人不能協商一致，那麼就可以到去。以後你們雙方就會有一個房屋的所有權，這樣的話你們雙方就可以共同擁有房子。如果你們雙方都不願意去，那麼你們就可以到房管局去辦理房產抵押，然後你們就可以共同擁有房子了。
三、婚前買房男方首付，女方還貸款,那離婚這房子怎麼算
根據婚姻法解釋（三）第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
十條第二款依前款規定不能達成協議的，人民可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第（三）十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
(5)買房夫妻雙方怎樣還貸款擴展閱讀：
一、婚前財產和婚後財產的定義：
1、婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
2、婚後財產是指夫妻關系存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產。婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。《新婚姻法》司法解釋(三)規定，一方父母為自己子女買的房子，屬於該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。
二、婚前財產和婚後財產的區別：
婚前財產歸個人所有，是以結婚證的登記日期為限，登記日期以前的你個人財產歸你個人所有，婚後財產是以登記日期以後你們雙方所得的財產為夫妻共同財產，范圍是雙方的工資、獎金，繼承所得財產(遺囑特別指定為個人財產的除外)及各種收益。如果雙方有書面約定的，按約定所有。
Ⅵ 澶濡誨弻鏂瑰叕縐閲戝彲浠ヤ竴璧瘋繕鎴胯捶鍚
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