① 房貸年齡限制到多大貸款30年
房貸年齡限制到多大貸款30年
房貸年齡限制到多大貸款30年呢？商業貸款借款人年齡+貸款年限≤70，夫妻雙方以年齡大的來計算。如果貸款30年，則借款人年齡一般要40歲以下。
如果購買二手房，貸款年限和房齡也有關系，一般銀行房齡+貸款襲神年限≤45，（個別銀行房齡+貸款年限≤50），如果貸款30年，房齡一般≤15年，長不超過20年。
按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。
個人房貸申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周拍寬虧歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人。
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70。
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款。
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力。
5、有經辦巧閉理銀行認可的有效擔保。
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務。
7、該辦理銀行規定的其他條件。
② 商業貸款有年齡限制嗎
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商業貸款是現在人們買房時最多選擇一種方式，要知道如果要選擇這種貸款的話也是要達到銀行貸款的條件和要求的才行，只有滿足了一定的年齡後才可以辦理貸款。下面小編就來給大家介紹一下商業貸款有年齡限毀知局制嗎?
商業貸款有年齡限制嗎
1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18周歲，這種就是要具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
3、貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，但是要知道不同的貸款機構要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個人無抵押貸款產品為例。
4、花旗銀行幸福時貸要求借款人年齡在18-55歲之間才能提出申請;工商銀行規定借款人需在18(含)-60(含)歲之間。宜信宜人貸對借款人的年齡要求為22-55歲之間;恆昌惠誠工薪貸規定借款人年齡在「22-60歲之間」。
5、所以，大家申請貸款前一定要弄清楚貸款要求，再根據自己的實際情況作出合理的判斷，找到適合自己的貸款產品。
商業貸款買房有什麼條件
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、已經簽署購買住房的合同或協議;
總結：關於商業貸款有年齡限制嗎相猛銷關內容就介紹到這，一定要根據自己實際情況來選擇適合的貸款。希望以上介紹對大家纖讓有所幫助。
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③ 申請商業貸款買房可以貸款的最長年限是多少
首套房商業貸款最長可貸款期限為30年，具體依據貸款人夫妻雙方的年齡計算的，一般，男方最高可貸款至65周歲，女方最高可貸款至60周歲，以雙方可貸款的最低年限為准。
二手房商業貸款則要求房齡與貸款年限之和必須小於等於40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產證的測繪圖表中有註明。滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小於70歲，最長貸款年限為30年。
④ 銀行貸款有年齡限制嗎
若是招商銀行，目前我行規定貸款人年齡需要年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，不同貸款產品略有差異，具體以網點審核為准。
（應答時間：2020年3月23日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
⑤ 商業貸款年限規定和年齡
商業貸款年限規定是三十年，年齡限制是男性不超過65歲，女性不超過60歲。
1、商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年，如果借款人購買住房的，貸款期限最長是不可以超過30年；借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年；
2、具體的貸款年限還要根據個人的年齡來計算，借款人年齡加貸款年限最長不超過70年，並且男性不得超過65歲，女性不得超過60歲。並且每家銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
因貸款人的情況不同需要的材料不同，具體如下：
1、買方成年單身的，需要提供學歷證明、收入證明、營業執照副本復印件蓋公章/工作證、身份證、戶口本、單身證明，如果是外地的，還需要暫住證；
2、買方成年已婚的，需要提供學歷證明、收入證明、營業執照副本復印件蓋公章/工作證、夫妻雙方身份證、家庭戶口本、結婚證，如果是外地的，還需要暫住證。此外配偶必須到場，如配偶無法到場的，需要出具公證委託書；
3、買方成年離異的，需要提供學歷證明、收入證明、營業執照副本復印件蓋公章/工作證、身份證、戶口本、離婚證及離婚協議/判決書及單身證明，如果是外地的，還需要暫住證；
4、買方喪偶的，需提供學歷證明、收入證明、營業執照副本復印件蓋公章/工作證、身份證、戶口本、單身證明，如果是外地的，還需要暫住證；
5、境外購房人貸款證件：在滿足在京只能購買一套住房的前提條件下，境外購房人需填寫《境外人士在京購房審批表》，然後提供在京居住證、居住滿一年以上的戶籍證明、一年以上的穩定工作收入證明、稅單及銀行流水等。此外，外籍人士還需要做公證，公證書上的名字必須是中文名字才可。
綜上所述，商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第六百六十八條
借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。