1. 70歲老人買房子女擔保貸款可以嗎
法律分析：70歲老人買房子女擔保貸款不可以。六十歲以上都屬退休人員了，而退休人員銀行是不會給其辦理房貸手續的。如需要子女擔保必須滿足的條件：1、子女必須滿18周歲；2、未涉及經濟案件；3、享有政治權利，人身自由未受到限制；4、在當地有常住戶口和固定住所；5、有能力履行擔保義務；6、沒有明顯的違約記錄。
法律依據：《中華人民共和國老年人權益保護法》第二十二條 （一）老年人有權依法佔有、使用、收益和處分自己的個人財產，子女或者其他親屬不得干涉，不得以盜竊、詐騙、強行索取等方式侵害老年人的財產權益；
（二）老年人有權依法繼承父母、配偶、子女或者其他親屬的遺產，並有權接受贈與。或者子女的其他親屬不得侵佔、搶奪、轉移、隱匿、毀損老年人應當繼承或者贈與的財產；
（三）老年人依遺囑處分財產時，應當依法為老年配偶預留必要的份額。
2. 老人買房子女擔保貸款可以嗎 老人買房要注意哪些問題
買房子這件事情真的是沒有年齡的限制，有些年輕人買房可能是為了讓自己孩子有一個更好的家居環境，讓自己的父母能夠有所依靠。老人買房子為了方便自己居住之外，也是想要給孩子留下一些房產。
買房 子這件事情真的是沒有年齡的限制，有些年輕人買房可能是為了讓自己孩子有一個更好的家居環境，讓自己的父母能夠有所依靠。老人買房子為了方便自己居住之外，也是想要給孩子留下一些 房產 ，但是如果年齡大了買房也會受到一定的限制，那麼老人買房子子女擔保貸款可以嗎？老人買房要注意哪些問題？
老人買房子女擔保貸款可以嗎
老人買房子女擔保貸款，銀行一般是不會接受的。首先從老人這一方面來說，六十歲以上的老人，銀行是不會接受 按揭貸款 購房 的，因為60歲以上的老人基本上已經退休了，沒有了穩定的收入來源，同時也沒有相應的還貸能力，所以銀行一般是不會給60歲以上的老人放貸款的。
其次，子女不能作為擔保人的貸款，因為根據 住房公積金 和 商業貸款 制度， 貸款人 年齡和 貸款期限 之和不能超過65歲，並且最長貸款期限不超過30年。貸款人需要滿足的年齡條件一般為年齡在18－60歲的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因為不同的銀行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規定為准。
老人買房要注意哪些問題
1、樓層要低，好選擇1－2層，較 高樓層 必須有 電梯 。
2、盡量選擇 南北通透 結構，保證 卧室 和客廳朝向南或東南。
3、選擇 採光好 、通風好的 房屋 。
4、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。
5、 戶型 面積適當，不宜過大， 裝修 結構盡量緊湊。
6、保障24熱水供應。
7、裝修要採取用暖和色調、 衛生間 和室內地板一定要防滑。
8、冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖 空調 等輔助設施。
9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。
10、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。
針對老人買房子女擔保貸款可以嗎？老人買房要注意哪些問題？上面的介紹其實已經是比較詳細了，當然是可以通過子女擔保來進行貸款，但是老年人在買房子的時候還是應該要注意樓層的挑選，為了能夠提高居住的舒適性能，應該要考慮一下採光性和通透性，對於 家居裝飾 也應該要舒適為主。
3. 父母房貸子女擔保可以貸幾年
法律分析：買房貸款，父母可以做擔保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高於65周歲，母親年齡不得高於60周歲。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百九十一條 保證的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。
債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。
債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。
4. 老人買房子女擔保貸款
老人買房子女擔保貸款
老人退休之後購買房子，其申請商業貸款的難度會比較高，銀行很難批准通過。那麼老人買房子女擔保貸款可以嗎？
1、老人買房子女擔保貸款，其實相當於接力貸。此前有銀行推出父貸子還的個人房貸接力貸款業務。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變為主貸人，適當延長還貸期限。
但是對於這種，很多地方已經叫停。以上海市為例，此前發布了《關於切實落實上海市房地產調控精神、促進房地產金融市場有序運行的決議》，其中要求商業銀行把控還款來源，嚴禁通過成年子女、（雙方）父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款並承擔還款責任等規避調控政策。
2、但是可以由有供房能力的子女與父母聯名買房，一般是以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然後向銀行申請房貸。但是這種方法很容易引起房產所有權糾紛，需要三思。
以上就是關於退休買房的相關內容，希望能對大家有幫助！
5. 給父母擔保貸款會影響買房么
法律分析：給父母擔保貸款會影響買房。房貸擔保人需要滿足以下條件：1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份；2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人或企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力；3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議；4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶，且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於百分之三十，並以此作為購買首期付款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。第三百八十九條 擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。