Ⅰ 公積金貸款後，可以提取剩餘的錢嗎
Ⅱ 夫妻共同用公積金貸款買二手房問題
★貸款額度、比例、期限及利率
申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元；郊縣貸款最高限額按規定執行。
具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。
貸款總額最高不得超過商品房成交價的70%（購買首套普通自住房套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%)。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。
針對同時符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。（1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；（2）連續繳存公積金3年（含3年）以上；（3）繳存公積金以來首次申請公積金貸款。
貸款利率：貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，並隨中國人民銀行利率調整而調整。
Ⅲ 沈陽2013年10月，公積金貸款30萬。17年，每月還款金額相同。 我選的是等額本金還是等額本息
您好,貸款等額本息還款，是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息(即每月月供總金額一樣，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減)。
等額本金還款法是指在貸款期間內每月等額歸還本金，利息每月按照剩餘本金乘以月利率計算。（即每月還款本金不變，利息逐月遞減，故還款總金額逐月遞減）。
等額（本息）還款和等額本金還款的區別：在國家基準利率不變的情況下，【等額還款】每月還款月供總金額不變，方便您記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力比較小；【等額本金】每月月供總額逐月遞減，剛開始還款本金比較多，還款壓力較大，但總體會較前者少還一些利息。
具體還款情況，您可以致電貸款經辦銀行或公積金中心進行核實查詢。
Ⅳ 2017年沈陽買房公積金能貸多少及最新銀行利率一覽
一、2017年沈陽買房公積金能貸多少及最新銀行利率一覽
公積金：基準利率4.5%（10年以上）
對於首套房，可以申請下浮10%，到4.05%
對於二套，一律採用上浮10%，到4.95%
二、2017年沈陽買房公積金能貸多少及最新銀行利率一覽
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
貸款利率：
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
三、住房公積金貸款今年開始貸16萬，分20年還，每月要還多少？
關於住房公據各地方制定的，所以，不同的城市可能有不同的內容可以在網路搜索例如「北京住房公積金管理中心」即可。1過公積金來付，在簽訂購房合同時就要根據開發商要求繳納首付款。你可以等房權證到手後再把公積金提出。3、根據當地政策計算。例為15%，單位繳存比例15%，月薪1000元，那麼，三年總共為1000（15%15%）123=108況下，你可以一次提出你的各人財產，是從你月薪中扣次。4、根據當地的利率計算，公式下面有。5、可以抵押貸款，抵押後經抵押權人（就是銀行）同意後才可以賣。一般情況貸款的。職工提取住房公積金的條件1、購買、建造、翻建、大、離休、退休或達到法定退休年齡的；3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還所購自住住房貸款本息的；6、戶口遷出本市，並與單位終止勞動關系的；7、非本市常住戶口或本市關系的；8、與單位終止勞動關系，並且住房公積金轉入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業的；9、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。職工提取住房公積金託人持《住房公積金購房（或銷戶）提取申請單位提出申請。2、單位核實後，在審批書上加蓋預留印鑒。3、提取申請人或受委託人持上述相關要件，到管理中心繳存管理部提取審批櫃台進行審批到會計核算櫃台核定，之後到銀行櫃台辦理劃轉或提取現金手續。4、住房公積金賬戶集中封存無需經過原單位審核直接持《沈陽市職工住房公積金集中封存證明》和上述所需要件部提取櫃台辦理提取審批手續，經審批准予提取的，到會計核算櫃台核定，之後到銀行櫃台辦理劃轉或提取現金手續。商品房貸款的辦理程序1、申請：借款申請人及共同房公積金的所屬管理部申請貸款。借款人填寫公積金貸款申請審批表。2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中出貸款文本及貸款借據。3、簽字：借款申請人及共同申請人在以扣協議的指定位置上簽字。4、辦理擔保：借款申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理貸款擔保手續。5、放款：待擔保手續經過公示時限辦理完畢後，中心所屬管理部復核回執品房售房人撥付貸款。6、還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，也可簽訂公積部還清。組合貸款的辦理程序(1持相應貸款材料至管理中心駐區管理部（下簡稱管理部）個人貸款受理窗口填寫組合貸款申請審批表，進行初審。(2)初審後，管理部進行表中信息錄入、復核及貸款審批。(3)管理部出具組合貸款中公積金貸款部分的借款合同、抵押合同、借據等文本，借款人及共有人簽字確認。(4)借款人持所列材料及公積金貸款合同文本到委託銀行窗口進行商業貸款部分的申請和審批。(5)商業銀行對申貸材料進行審核後，借款人填寫委託銀行借款申請書、借款合同、抵押合同等文本，同時與共有人簽字確認；辦理還款代扣協議和還款卡（折）。(6)辦理保險或擔保及抵押手續。(7)待保險或擔保及抵押手續辦理完畢，管理部審核返回有關材料後，委託銀行發放組合貸款。(8)借款人按規定期限按時還本付息。公積金貸款部分借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，也可簽訂公積金代扣協議，直至借款全部還清。商業貸款部分借款人按銀行規定期限按時償還本息，直至借款全部還清。貸款的對象與條件要求1、貸款對象：在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據國家有關規定而確認的借款人。2、貸款要求：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人為在職職工的須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。（七）提供委託人認可的擔保；（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九）符合委託人規定的其他條件。3、貸款所購房首付款規定：購買經濟適用住房等政策性住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的90%；購買其他性質住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的80%。貸款期限、利率和額度介紹1、貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。2、單筆貸款最高額度規定：1）目前，單筆貸款最高額度為40萬元；2）《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30％；AA級的可上浮15％。3、具體貸款額度及年限的確定：1）計算借款申請人及其共同申請人的月收入。月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例；2）計算最高可貸款額度。借款人家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3）具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。※借款人及其共同申請人的月收入是以住房公積金月繳存額反推計算的，對於其它不能由住房公積金月繳存額推算出的月收入不作為計算可貸款額度的月收入基數。※離退休職工以單位開具的「收入證明」來確定計算可貸款額度的月收入基數。※計算借款人月收入時，住房公積金繳存比例按實際繳存比例計算。公積金貸款的還款方式沈陽住房公積金管理中心現有兩種還款方式：等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款法：即借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。兩種還款方式的區別：等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
四、沈陽公積金月繳460能貸多少？
460具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。
1:沈陽公積金貸款額度為申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為90萬元。